Acasă »Teren» Ce explorarii pământul în sine?
Pentru a efectua operațiuni privind înstrăinarea terenurilor (vânzare, donație, danie), este necesar să se aloce terenuri în natură și să execute documentele necesare pentru a-l conform legislației în vigoare.
Procedura de alocare a terenurilor legalizării începe cu un studiu de teren. Acest serviciu complex oferit de organizațiile specializate al căror scop este exactă și limitele secțiunilor de determinare separarea ei de parcele adiacente. În viitor, un dedicat în natură put compilate planuri de sondaj, elaborate pe baza cărora pașaportul cadastral.
Are proprietarul are dreptul de a efectua cadastre de unul singur? Este posibil să se facă în stabilirea limitelor terenului fără implicarea angajaților organizației geodezice? Luați în considerare în continuare.
Cum sa faci o zonă de graniță la
Realizarea procedurilor de demarcare a terenurilor necesită cunoștințe și competențe corespunzătoare, în acest context, exercitarea independentă de topografie, fără a atrage personal calificat servicii cadastrale imposibil. Rezultatele lucrării, terenul este atribuit un număr unic în registrul de înregistrare cadastrale.
Astfel, în plus față de specificațiile tehnice, topografie site-ul ofera statut legal - stabilire detalii în bazele de date oficiale Rosreestra.
Deoarece acesta este un punct de vedere juridic acțiuni semnificative, proprietarul este obligat să aducă la această procedură, organizația autorizată să furnizeze astfel de servicii. La rândul său, în calitate de proprietar al site-ului, veți obține o clarificare calificat în ceea ce privește complexitatea de stabilire a limitelor teritoriilor.
În același timp, aveți dreptul la auto-selectarea companiilor pentru lucrări geodezice pe baza nivelului de profesionalism și politica de prețuri. În stabilirea limitelor fără implicarea intermediarilor (angajați ai firmelor de avocatură) să colecteze toate documentele necesare pentru a legitima dispute ureguliruete teren cu vecinii săi.
În cazul în care se recurge la avocații care nu sunt incluse în planurile tale, atunci înainte de a aplica organizației efectuarea de topografie, se colectează în mod independent, următorul set de documente:
- documente care să ateste drepturile dumneavoastră în calitate de proprietar de teren (certificat de proprietate, contract de vânzare, cadou, certificat de moștenire);
- Ajutor de la serviciul de cadastru cu privire la caracteristicile terenului;
- limite certificat semnat Armonizare vecinii site-ului în raport cu alocările adiacente;
- document de identitate.
În fiecare caz, poate fi necesar să furnizeze documente suplimentare (dacă există proprietate colectivă sau în comun a litigiilor funciare cu proprietarii parcelelor vecine, construcția de clădiri, elemente de peisaj, și așa mai departe. D.).
Procedura de cadastre
Etapele de implementare a lucrărilor de topografie alocare a terenurilor sunt după cum urmează.
Pasul 1: Semnarea unui contract cu organizația care furnizează servicii de topografie sub licența curentă.
Pentru a semna acordul furniza documentele necesare:
- documente de proprietate asupra terenurilor;
- acționează asupra prezenței sau absenței de comunicare pentru uz public, care trece prin parcelă (nu a fost posibil să se stabilească dacă este necesar, pentru a apela un specialist pentru a determina căptușelii comunicațiilor);
- acționează asupra prezenței sau absenței (care indică locația exactă) a cablurilor electrice pe porțiunea locului. În cazul în care astfel de informații în administrația locală nu sunt fixe, apelați la un specialist pe localizarea parcelei de puncte pentru a determina în cazul în care punct de vedere geografic de energie electrică.
Deoarece serviciile privind delimitarea terenurilor, împreună cu agențiile guvernamentale pot oferi și companii private, costul acestor servicii poate diferi în mod considerabil și este determinată în fiecare caz individual.
Pasul 2. Anunță proprietarii de terenuri adiacente ale inițierii procedurilor de anchetă.
Această acțiune este necesară, astfel încât toate părțile interesate să poată participa la stabilirea limitelor și să poată observa procesul, iar interesele lor nu au fost prejudiciate în acest caz. notificare formală vecinilor trebuie să primească 30 de zile înainte de efectuarea lucrărilor de topografie. Serviciul pentru a alerta vecinii și poate fi comandat în organizarea, desfășurarea lucrărilor de topografie. acesta costă 250 de ruble. pentru o singură notificare.
Cu proprietarii de auto de alertă de site-uri învecinate să adere la următorul algoritm de acțiuni:
- face o notificare privind data, ora și locul de muncă și de studiu pentru a participa la punerea în aplicare a acestora;
- informeze vecinii cu anunțul privind primirea, indicând data livrării;
- concepute pentru a transmite notificare stampilat vecinii despre obtinerea angajat organizarea geodezic.
Dacă primiți o notificare în mod corespunzător proprietarii parcelelor vecine nu a venit în ziua numit în anunțul, activitatea de topografie se desfășoară fără participarea lor.
Apoi urmează etapele succesive:
Atunci când sunt colectate toate documentele necesare, să plătească taxa de stat de înregistrare a terenurilor în valoare de 1.000 de ruble. și atașați o confirmare de primire la pachetul de documente.
Declarația cu privire la necesitatea de a stadializare zona si topografice pot fi puse printr-un multi-centru, de pre-carte o programare la un moment convenabil pentru tine. funcționar angajat sau de înregistrare MFC eliberează o chitanță pentru documentele care indică sfârșitul acțiunilor de înregistrare.
Procesul de legalizare a terenului sfârșește prin a face o intrare în documentele de înmatriculare cadastrale. Din acest punct titular parte devine proprietar plin.
Cât de mult este cadastre
Deoarece limita a terenurilor deținute de către organizațiile comerciale, prețurile pentru serviciile lor pot varia. Cu toate acestea, prețul total pentru munca pus pe diferențierea depinde de mai mulți factori (suprafața de teren, prezența mai multor proprietari, modificarea instrumentelor existente, și așa mai departe. D.).
Prețurile medii pentru serviciile individuale în cadastre sunt:
- de la 3.000 la 10.000 de ruble pentru alocarea de parcele de teren în natură (stabilirea granițelor în raport cu zonele adiacente);
- de la 3000 la 5000 de ruble pentru planul tehnic;
- de la 1500 la 3000 de ruble pentru cartografierea topografică.
Pentru a determina costul total al lucrărilor privind stabilirea granițelor terestre, imaginați-vă o organizație care poate servicii geodezice, informații despre zona complot, prezența clădirilor pe ea, trecerea de utilități, caracteristici ale peisajului.
Durata cadastre
Notificarea proprietarilor învecinate terenuri trebuie să înceapă nu mai târziu de o lună înainte de munca. Dacă vom găsi o soluție de compromis nu a fost posibil cu vecinii, iar acestea împiedică zona de lucru, aceasta trebuie, de asemenea, să le notifice de două ori (cu un interval de două săptămâni), pentru a fi în măsură să se facă distincția între sol, fără participarea lor. Acest fapt ar trebui să fie luate în considerare la calcularea perioadei de exploatație topografie.
Delimitarea imediată a alocării terenurilor în mai puțin de 2 săptămâni. Pentru aprobarea planului de delimitare autoritate locală va avea nevoie de cel puțin 7 zile.
Timpul pentru a colecta documentele necesare pentru înregistrare a terenurilor în serviciul Rosreestra le conta. Examinarea documentelor de către autoritatea de înregistrare poate dura până la 30 de zile. În cazul în care documentele depuse sunt erori și inexactități constatate perioadă de revizuire se prelungește până la eliminarea lor.
Prin urmare, termenul general pentru topografie terenurilor, ținând cont de intrarea în mediile USRRE de la 2 până la 3 luni.
A fost de înregistrare utila? Da Nu 1 din 1 cititori găsi înregistrări utile.