Faceți o casă în cadrul sistemului simplificat, înregistrarea „dacha amnistie“ ... Să vedem cum acest lucru se poate face atunci când toate argumentele pro și contra. Ne referim de a emite, vinde, cumpăra terenuri alocate pentru grădinărit, horticultură, economia țării și construcții.
8 (499) 703-35-33 (306 ext.) - București
8 (812) 309-52-81 (ext 861.) - Bucuresti
8 (800) 333-45-16 (608 ext.) - România (partajat)
sau dacă preferați, utilizați Consilierul formularul on-line!
Toate consultările sunt libere de avocați.
Înregistrarea dreptului de proprietate a terenurilor și o casă
Înregistrarea terenurilor fără proceduri de anchetă teren - argumente pro și contra ·
Dreptul de a dispune pe deplin de teren
Certificatul de proprietate al casei
Codul de a elibera terenuri nu vor funcționa fără topografie.
- Sunt necesare măsurători geodezice, dacă achiziționați un teren „de la zero“ (direct sau indirect), adică, fără garduri și marcaje, marcate doar în organele administrative locale, și nu în realitate.
- În cazul în care limitele unui teren sunt „contururi capricioase“, care definesc o zonă fără unelte speciale și calcule dificile. De exemplu, o parte dictează forma curburii rutier de frontieră, pe de altă parte - este împănat casa vecinului, a treia - și o altă ravenă.
- O altă opțiune: zona de date reale a site-ului este mai mare decât proprietatea document disponibil. Geodezie va ajuta să stabilească porțiunea exactă a datelor în mod fiabil și de a stabili un nou certificat. Proprietarul, în acest caz, numai victorii primit de cota de teren suplimentar (nu mai este acceptabilă standarde), care a obținut în mod accidental.
- Când separarea unei porțiuni în afară. De exemplu, capul familiei a decis să aloce o cotă în proprietatea fiului său, să-l construiască o casă, și o altă parte a Keep. munca topografi va fi necesară în cazul în care tu, ca proprietar, pe care doriți să vă conectați unul cu celălalt aterizezi limitrofe.
- Dacă există o situație controversată cu vecinii de peste un teren de frontiere terestre, sunteți acuzat de sechestrarea cota altcuiva, garduri permutare ... Pentru a susține cazul său va ajuta la topografie. Experții, după lucrările efectuate, planul de a oferi site-ul, și totul va deveni clar, fără controverse și abuz. Dar, uneori, servicii de topografie, dimpotrivă, să agraveze situația, începe certurile legale - toate foarte individual.
Procedura de cadastre
Register teren fara cadastre - atunci când poți
- Ai face din proprietatea unei case de vacanță, adică terenuri. Apoi, în funcție de amnistie dacha, modificați dovezile documentului cabana existente a drepturilor de proprietate ale noului model, după ce a obținut pașaportul cadastral. Acest sistem simplificat de privatizare. În acest caz, știți exact limitele parcelei lor de teren, definește construit gard, nu aveți dispute peste frontiere cu vecinii săi; terenul are o suprafață reală, care coincide cu documentați.
- Pentru a desena o casă fără studiu de teren poate fi într-o tranzacție de vânzare. Proprietarul terenului în cadrul sistemului simplificat înregistrează proprietatea, este un contract. Cumpărarea unei chitanțe finalizată a documentului, care stabilește dreptul de proprietate a unui cumpărător. Deoarece este necesar pentru a obține un nou pașaport cadastru. Actualizați vechiul certificat de proprietate nu este necesară.
- Topografie nu este necesar dacă numai casa privatiziruete, adică spații în sine. În acest scop, ITO prevede pașaportul cadastral si, eventual, un plan simplu, care poate fi comandat de către inspectorii.
Cum de a vinde o parte a unei acțiuni fără topografie
În conformitate cu legislația în vigoare, vânzarea de acțiuni un lot de teren fără topografie teren este posibilă, dar nu a fost necesar să participe în cadrul unei proceduri judiciare, în viitor, pentru a dovedi că țara ta, este necesar inițial de a face totul corect.
Condiția principală și esențială - este de a obtine secțiunea pașaport cadastru, separat de cota de a vinde. Dacă există complicații (de exemplu, proprietarii de dispute de frontieră zone, problema localizarea site-ului din jur), este recomandabil sau chiar necesar să se facă o delimitare.
Planificarea construirea unei case de pe teren uchatske
Vânzarea de terenuri au loc în mod necesar, cu consimțământul tuturor celorlalți proprietari și numai cetățenilor din România. Pre oferit să cumpere această cotă doar proprietarii, la un preț stabilit.
alocarea unui preț social (are o anumită limită, fixat pe o hârtie) de mai sus nu se alocă întotdeauna de două ori pe cea a unei secțiuni completă.
Vânzarea și cumpărarea de terenuri fără cadastru - unele puncte
Din perspectiva cumpărătorului în cadrul tranzacției trebuie să aibă un motiv destul de bun, pentru că, uneori, există achiziționarea unui „porc într-un poke“, cu chiar și cu riscul de a impune limite terenurilor, confiscarea de teritoriu străin și lupte respective. Fara topografie munca este o garanție că veți obține nu și terenul pe care l-ați ales anterior, iar cealaltă parte, maestru reproiectat.
Din punct de vedere al vânzătorului are și dezavantaje. Teren fără frontiere și dimensiuni definite va atrage nu atât de mulți cumpărători. Dar costul ridicat al terenurilor anchetei face ca proprietarul să lase totul așa cum este, și așteptați cu ocazia fericit, cu atât mai mult procesul de o astfel de tranzacție are loc mai ușor și mai rapid.