Esența acordului este destul de simplu. Pe de o parte - un pensionar, care deține în mod individual propriul apartament care vrea să câștige venituri suplimentare sau pur și simplu de îngrijire. Și pe de altă parte - o persoană care îndeplinește aceste dorințe pensionarului. Desigur, acest lucru se face pentru un motiv, după moartea unei persoane în vârstă, proprietatea lui se duce la Freehold a doua parte la contract. Se pare că totul este ciudat, dar aceasta afacere are o mulțime de nuanțe.
1. anuitate de viață.
Conform contractului, cumpărătorul plătește pensionarul inițial o anumită sumă calculată din valoarea imobilelor sale, și, ulterior, lunar transferă cantitatea convenită și el răsplătește utilități.
- contactul cu persoana în vârstă este redus aproape la zero;
- riscurile juridice scăzute.
- costuri financiare mari.
În acest caz, în plus față de un ajutor financiar, cumpărătorul are grijă de un pensionar. Cuvântul „grijă“ poate fi acoperit totul. Acesta poate fi o excursie la medici și de cumpărături, un apartament ordonat, gatit, toalete om în vârstă. În unele cazuri, o condiție esențială pentru contractul este reședința cumpărătorului, împreună cu pensionarul.
- costuri financiare mai reduse. din costurile sunt de multe ori necesită doar achiziționarea de plăți medicamente, alimente și utilități.
- contactul permanent cu pensionarul, și de multe ori persoanele cu vârsta de pensionare poate fi destul de neplăcut în comunicare;
- mai multe locuri de muncă;
- riscuri juridice mai mari.
Despre riscurile în detaliu
Riscul unui - cumpărătorul va cheltui o sumă considerabilă pe pensionar, și el dintr-o dată doresc să rezilieze contractul chiria și spațiul de viață pentru a da în mod neașteptat a anunțat nepotul său. Pentru a vă proteja de o astfel de situație poate ajuta un contract scris competent și detaliat.
Cu un simplu finanțe fără a lăsa mult mai ușor. Pur și simplu transfer de plăți lunare necesare în contul pensionarului la timp și să plătească facturile de utilități în bănci, cerând din pașaport (chitanța va indica numele plătitorului). Având confirmarea completă a îndeplinirii obligațiilor sale în temeiul contractului, cumpărătorul de 100% a câștiga orice instanță.
Dar, cu contractul, care prevede chiar și de îngrijire mult mai dificil. Nici una dintre aceste unități, care ar măsura calitatea ingrijirii oferite. Dobânditorul va mopul podea o dată pe săptămână, considerând-o suficient, și o persoană în vârstă este sigur că ar trebui să fie făcut de două ori pe zi. Și într-adevăr, confirmă podelele de spălat și feluri de mâncare destul de dificil. Aici o cale de ieșire - pentru a face un acord în detaliu, negocierea toate detaliile. În orice caz, există un risc de reziliere la inițiativa pensionarului.
A cui proprietate este proprietate?
De îndată ce a fost semnat contractul de rentă, destinatarul va deveni imediat proprietarul bunului specificat, dar pensionarul are dreptul de a trăi viața și se bucură de această proprietate. În acest caz, cumpărătorul nu are dreptul de a trăi pe acest teritoriu.
În cazul în care pentru a găsi persoanele în vârstă care doresc să intre într-un contract de anuitate de viață?
Unele agenții de Moscova pentru a vă ajuta să găsiți reciproc ambele părți la acord:
Prestige C. Tel. 8 (495) 684-18-20, 8 (495) 784-64-74;
ZhilByuro LLC. Tel. 8 (495) 504-20-72;
Bright Academy Grad. Tel. 8 (495) 928-18-26, 8 (495) 684-54-27.
Acum, despre numerele
Cea mai interesanta intrebare - Ce beneficii vor primi dobânditorul?
Lăsați valoarea de bunuri imobiliare va fi de 10 milioane. Ruble.
Inițial să investească aproximativ 50% din costul. Aceasta va fi o plată unică a pensionarului și comisionul agenției pentru servicii și pregătirea chiriilor contractuale.
Plățile lunare, plus utilități se ridică la aproximativ 15 000 de ruble. care este, pentru anul va dovedi 180.000 de ruble.
În cazul în care pensionarul va trăi 10 ani de la încheierea contractului, cumpărătorul ca urmare a calendarului de plată pentru el de 1,8 milioane. Ruble.
Total profit va fi de 3,2 milioane. Ruble. Acesta este un bun destul de fonduri de investiții.
contract de anuitate poate fi încheiat nu numai la moștenire a proprietății. Această tranzacție poate fi efectuată ca o simplă investiție pe termen lung de bani pentru a genera venituri.