Să ne amintim că vidul poate fi recunoscut de tranzacție:
- pe motive stabilite de lege, în virtutea recunoașterii acesteia ca atare de către instanță (tranzacția anulabil) sau
- indiferent de o astfel de recunoaștere (void tranzacție).
tranzacție anulabilă poate fi declarată nulă în cazul în care încalcă drepturile sau interesele persoanei protejate de lege, o provocare a tranzacției, inclusiv consecințele negative pe care le implică pentru el.
Partidul comportament care este clar va economisi afacere de putere, nu are dreptul să conteste acordul cu privire la motivele pe care această parte a știut sau ar fi cunoscut atunci când manifestarea voinței sale.
Cerința de aplicare a consecințelor nulității unei tranzacții nule are dreptul de a ridica partidul tranzacției (în cazurile prevăzute de lege - o persoană).
Cerința pentru invalidarea unei tranzacții nule, indiferent dacă consecințele nulității sale pot fi îndeplinite în cazul în care persoana care introduce o astfel de cerere este un interes protejat legal în recunoașterea tranzacției invalid.
Instanța poate aplica consecințele nulității unei tranzacții nule din proprie inițiativă, în cazul în care este necesar pentru a proteja interesul public și în alte cazuri prevăzute de lege.
Declarația privind nulitatea tranzacției nu are valoare juridică excepția cazului în care tranzacția se referă la o persoană invalidă acționează cu rea-credință, în special în cazul în care comportamentul său după tranzacție a oferit o bază pentru alte persoane să se bazeze pe validitatea tranzacției.
Ce să nezaklyuchonnogo tratat, un astfel de concept - "nezaklyuchonnaya face" - în GKRumyniyanet. Dar sunt determinate condițiile în care contractul va fi considerat încheiat (paragraful 1 al articolului 432 din Codul civil ..):
- contractul corespunde cu adevărat voința părților;
- părților la sfârșitul respectat forma stabilită de lege;
- părțile au definit termenii esențiali.
Sunt condiții esențiale ale obiectului contractului:
- condiții, care sunt numite într-o lege sau alte acte juridice ca un element esențial sau necesar pentru contractele de acest tip;
- toate condițiile cu privire la care, la cererea uneia dintre părți trebuie să fie ajuns la un acord.
Apropo, dreptul de a solicita recunoașterea nezaklyuchonnym acord acordat numai persoanelor interesate (părți, este încheiat), cu autoritățile fiscale nu se aplică acestor persoane. Autoritatea fiscală are dreptul de a merge în instanță numai cu cererea de recunoaștere a tranzacției invalid.
exemple tratat-specifice ale condițiilor în care contractul poate fi declarate nezaklyuchonnym. De exemplu, în conformitate cu alineatul 1 al articolului 654 GKRumyniyapri nr convenit de părți în scris, termenii valoarea chiriei unui contract de închiriere a unei clădiri sau construcții este considerată nezaklyuchonnym.
Sau, astfel cum se prevede la alineatul 3 al articolului 812 din Codul civil, în cazul în care în procesul de contestare a debitorului contractul de împrumut pentru lipsa lui de bani, se stabilește că banii sau alte lucruri într-adevăr nu au fost primite de la creditor, contractul de împrumut este considerat nezaklyuchonnym. Și recunoașterea nezaklyuchonnym contractul de împrumut nu afectează valabilitatea acordului privind atribuirea cerințelor de drepturi pe ea. Aceasta este invaliditatea cerințelor transmise nu atrage după sine nulitatea contractului de cesiune a creanței. Persoana care are dreptul de a pretinde (cesionar) are dreptul de a aduce la răspunderea unui creditor care ia dat această cerință.
Dar nu este întotdeauna atât de simplu.
Să presupunem că există un contract de vânzare în care nu există condiții semnificative - obiectul contractului. Și un astfel de acord va fi considerată nulă și nezaklyuchonnym (datorită faptului că, contrar cerințelor termenii și condițiile materiale).
Și ce? Dacă avem nevoie invalidarea contractului, iar instanța le consideră nezaklyuchonnym, atunci există o cerere falsă.
Trebuie remarcat faptul că, în unele cazuri, lipsa condițiilor esențiale nu implică întotdeauna contractul nezaklyuchonnost.
Și apoi, nu neapărat de acord cu privire la obiectul contractului într-un singur document. De exemplu, starea durata contractului, chiar dacă acesta nu este disponibil, poate fi setat în funcție de multitudinea de alte documente la dispoziția părților. Și instanța de judecată este de natură să ajungă la concluzia că condiția privind termenul convenit (Regulamentul de FAS districtul Ural de la 02.09.09 numărul F09-6538 / 09-C4).
Un alt moment alunecos: o cerință de a prezenta, în cazul în care contractul este supus înregistrării de stat nu este înregistrată? Pe de o parte, contractul, în funcție de stadiul de înregistrare, considerat încheiat din momentul înregistrării (pag. 3, v. 433 CC RF), m. E. Era nezaklyuchonny place. Și pe de altă parte - nerespectarea cerințelor de înregistrare ale acordului atrage după sine anularea acesteia (paragraful 1 al articolului 165 din Codul civil ..). De obicei, acest lucru cauzează probleme dificile contractele de închiriere imobiliare atunci când înregistrarea de stat obligatorie. Să ne amintim că contractul de închiriere a clădirii sau a structurii, un deținut pentru o perioadă de cel puțin un an, sub rezerva înregistrării de stat și se consideră încheiat din momentul înregistrării (Sec. 2, art. 651 din Codul civil).
În cazul în care, cu toate acestea, partea care consideră contractul încheiat în lipsa înregistrării de stat și impune cerințe cu privire la punerea sa în aplicare (de exemplu, despre chiria), este probabil că instanța este convinsă că un astfel de acord vid.
Un alt exemplu: în cazul în care un contract de leasing nu a fost înregistrată de vina uneia dintre părți, cealaltă parte poate solicita fie instanței să-l forțeze să se înregistreze sau să solicite returnarea bunurilor (chiria), bazată pe faptul că respectivul contract nu este semnat. Cu toate acestea, în cazul în care cerința este legată de executarea contractului, în lipsa înregistrării ar trebui să facă imediat o cerere privind aplicarea consecințelor nulității tranzacțiilor.
În cele din urmă, după cum practica judiciară, problema contractului nezaklyuchonnosti pe motive de inconsecvență condiții esențiale pot fi discutate doar înainte de începerea executării sale.
În cazul în care cel puțin una dintre părți în conformitate cu începutul, un astfel de contract nu poate fi recunoscut nezaklyuchonnym. Executarea contractului de către una dintre părți și faptul că cealaltă parte a luat această performanță sau la începutul performanței contra, înseamnă că părțile au o voință comună, iar tranzacția are loc.
Cu toate acestea, contractul poate fi declarată în executarea deținuților. De exemplu, una dintre părți a solicitat plata datoriei pentru bunurile livrate efectiv, iar cealaltă parte a depus o cerere reconvențională, cerând să recunoască nezaklyuchonnym tratat din cauza inconsecvenței subiectului său. VASRumyniyaopredeleniem din 04.08.09 numărul VAS-9801/09, pe de o parte, să îndeplinească cerința de recunoaștere a contractului nezaklyuchonnym, iar pe de altă parte - pentru a colecta o datorie, recunoscută deja o performanță unică a contractului de cumpărare și de vânzare tranzacții.
Judecătorii a subliniat că acordul în litigiu nu conține nicio condiție privind numărul de mărfuri care urmează să fie livrate, nu există nici o specificație a contractului, părțile au convenit asupra unei liste de vehicule supuse taxării. Pe această bază, un acord a fost găsit nezaklyuchonnym în vigoare a părții 3 din articolul 455, partea 2 din articolul 465 din Codul civil.
În același timp, dovezile prezentate confirmă faptul transferului de bunuri către pârât și plata lui parțială, se poate concluziona între părți și vânzare săvârșesc tranzacții de cumpărare o singură dată.
În aceste condiții, cererea de a recupera datoria pentru bunurile livrate să fie îndeplinite.
Destul de des avem de a face cu cererile clientului pentru a contesta încheierea contractului, și recunoaște ca fiind invalid sau nezaklyuchonnym - „alegere“. Desigur, în unele cazuri, legea nu ne oferă o alegere. Dar există și alte cazuri în care GKRumyniyapozvolyaet recunosc tratatul ca invalid și nezaklyuchonnym. Și aici este vina va duce la ceea ce este necesar pentru a clarifica cerințele și pentru a merge la tribunal din nou, sau cheltui bani pe un reprezentant.
Cel mai probabil, propria judecată nu va rezolva nimic, inclusiv consecințele nu se vor aplica nezaklyuchonnosti. Cel mai bun care poate fi de așteptat: după respingerea instanță revendicări incorecte vă va arăta dreptul de a folosi alte metode de protecție.
Așa cum arată jurisprudenta, problema contractului nezaklyuchonnosti pe motive de inconsecvență condiții esențiale pot fi discutate doar înainte de începerea executării sale.
Valentina Skvortsova, avocat