Dacă setați un obiectiv - să cumpere propria casa sau un apartament, probabil, ai început să mă gândesc cum să realizeze acest obiectiv. Sigur, ai auzit despre ipoteca, ceea ce înseamnă că absolut de gândire - care este un credit ipotecar pe o casa?
Ipoteca - un împrumut bancar, care este emis pentru o lungă perioadă de timp pentru un anumit scop - dreptul de proprietate acasă. În același timp, locuințe achiziționate devine cheia pentru implementarea completă și consecventă a obligațiilor sale, care este, plățile lunare ipotecare, inclusiv dobânzi.
Ipoteca - o soluție bună la problema de cumpărare acasă într-o piață imobiliară foarte scump. Acum, prețurile imobiliare în mod constant mai mare, astfel încât nu toată lumea va permite să plătească costul integral al apartamentului sau casei dintr-o dată. În acest caz, oamenii se îndreaptă către bancă și cu privire la înregistrarea unui credit ipotecar.
Cine va trebui să lucreze atunci când faci un credit ipotecar pe o casa?
Când aranja un credit ipotecar, să fie conștienți de faptul că va trebui să lucreze nu numai cu banca în calitate de creditor, care, în viitor, vă va da bani pentru a cumpăra propriile lor case. Desigur, cu el va lucra în primul rând - atunci când selectați opțiunile de credit ipotecar ușor, design-ul cererii și documentele solicitate, și în viitor - cu plăți lunare.
Veți avea nevoie pentru a lucra bine cu firmele de evaluare independente. În ciuda faptului că acestea sunt în mod oficial „independente“, este destul de practică comună, atunci când la fiecare bancă majoră are mai multe firme de evaluare. Este benefic în primul rând băncile, pentru că în acest caz, ele pot dicta termenii lor atunci când se evaluează ați achiziționat un apartament sau o casă. Foarte rar companiile de evaluare sunt contrare dorințelor băncii la care „atașat“. Evaluare imobiliară - un proces necesar în proiectarea ipotecare, deoarece se bazează pe valoarea evaluata a proprietatii, si vei primi un împrumut bancar.
Este, de asemenea, în procesul de credit ipotecar va trebui să lucreze cu companiile de asigurări. Una dintre condițiile de obținere a unui credit ipotecar pe o casa este de a contracta pentru asigurare de proprietate dobândite, solvabilitatea acesteia, precum și alte riscuri care pot apărea în procesul de creditare ipotecară.
Nu uita că băncile impun anumite cerințe pentru locuințe câștigă, și pentru a găsi un apartament sau o casă potrivită - este responsabilitatea ta. Prin urmare, să fie atent la necesitatea de a comunica cu proprietarii de opțiuni de locuințe pentru a cumpăra agenții imobiliare, brokeri privat, și așa mai departe. Dacă este posibil, ridica câteva opțiuni pentru apartamente sau case înainte de a aplica la banca pentru un credit ipotecar - poate unul dintre ele va fi potrivit, și nu trebuie să se grăbească să găsească locuințe pentru achiziție într-o perioadă limitată de timp.
Avantajele de locuințe ipotecare
Principalul avantaj al creditelor ipotecare, desigur, este accesibilitatea acestuia. Foarte adesea familiile tinere care doresc să cumpere în cele din urmă propria casa, nu au posibilitatea de a cumpăra proprii bani dintr-o dată - pentru că prețurile imobiliare nu este cel mai mic. Ipoteca permite, de asemenea, o perioadă relativ scurtă de timp pentru a obține cantitatea necesară de bani pentru a cumpăra o casă, și cu o abordare rezonabilă pentru alegerea creditului - face, de asemenea, un program convenabil de plăți datoriei, care nu va fi o lovitură puternică pentru posibilitățile financiare.
Un alt avantaj al ipotecare este că aduce o contribuție valoroasă la propriul lor viitor, din moment ce spațiu de locuit închiriate și casele lor proprii - încă două concepte diferite. Prin achiziționarea unei case, aveți deja o proprietate care este el însuși un activ profitabil, pentru că prețurile imobiliare în creștere în mod constant. De asemenea, în cazul în care, înainte de a trebuit să închirieze un apartament, respectiv, a reprezentat-o și să plătească, și atunci când faci un credit ipotecar va trebui să plătească bani pentru propria lor locuință.
Dezavantajele ipotecare de locuințe
Cu siguranță ați auzit de multe ori de la prietenii săi, care doresc să elibereze viața sclavie ipotecar - o jumătate de viață pentru a plăti datoria, apoi, împreună cu interes. Da, trebuie să plătească, dar ești tu, și tu știi - orice utilizare a banilor - taxa de funcționare. Trăim într-o economie de criză, și nu știu ce să se aștepte în câțiva ani, dar orice riscuri poate fi înlocuită cu o abordare rezonabilă. Care sunt principalele dezavantaje ale unui credit ipotecar pe o casa?
Unul dintre dezavantajele unui credit ipotecar pe o casa sunt diferite taxe și comisioane pentru servicii bancare, astfel încât vă rugăm să citiți întrebarea la încheierea contractului de creditare ipotecară, astfel încât nu trebuie să plătesc suplimentar.
Ca un dezavantaj, mulți consideră cele mai simple și procedura de obținere a unui credit ipotecar - în plus față de alegerea opțiunii de împrumut, aveți nevoie pentru a colecta o listă de documente, selectați cerințele corespunzătoare ale băncilor pentru locuințe, să plătească serviciile de evaluator, a intra într-un contract de asigurare, etc.
Dacă aveți posibilitatea de a solicita asistența unui avocat - fie sigur să-l întreb pentru a revizui contractul. Dacă doriți să protejeze cel mai bine banii lor - angaja un consultant financiar profesionist, angajat în activitatea de bunuri imobiliare.
Dar dacă vrei să te protejezi, da suficienta atentie la obiectivele stabilite și modalitățile de realizare a: consultați angajații băncii (datoria lor - pentru a răspunde la întrebarea dvs.), adresați-vă prietenii care sunt cu ceea ce a lucrat programe, să evalueze propriile capacități financiare. Deci, puteți alege cea mai bună opțiune ipotecare, care nu este absolut similar cu „sclavia pe tot parcursul vieții“, și va fi un mijloc convenabil pentru atingerea unui scop - achiziționarea propriilor lor case.