Privatizarea de locuințe - un subiect este foarte relevant astăzi. Ea a atins fiecare familie, în legătură cu care mulți oameni au întrebări cu privire la aspectele juridice și tehnice de înregistrare a apartamente și case. Este probabil cea mai dificilă întrebare se referă la posibilitatea înregistrării unui apartament de cooperare. Ne uităm la modul în care funcționează în practică.
Efectuarea unui apartament de cooperare în proprietate
Apartamentul este considerat a fi trimisă proprietarului numai după plata integrală. Hârtiile privind dreptul de proprietate nu a fost semnificativă. Cum să fie un moment în care această întrebare a crescut brusc? Fără un astfel de apartament pot fi mobilate documente nici vândute, nici schimbate.
De fapt, cooperativa de locuințe este imposibilă la privatizare, deoarece nu este deținut de stat, cu toate acestea, atrage dreptul de proprietate legal este destul de real. Acest lucru necesită punerea în aplicare a anumitor condiții:
- potențial proprietar trebuie să fie un membru al cooperativei;
- taxele pentru cazare trebuie să fie plătită în întregime.
Ambele condiții trebuie îndeplinite simultan. membrii familiei proprietarului, în același timp, nu se poate aplica pentru cota la înregistrarea proprietății.
- un document care să ateste identitatea solicitantului (plus copie);
- original și o copie a DCI;
- pașaport tehnic pentru apartament (dacă nu este, se face în ITO);
- Informații despre costul locuințelor;
- un mandat pentru univers;
- certificat de plată a contribuțiilor pentru locuințe cooperativei;
- o listă a persoanelor implicate în chiriașilor co-op;
- un extras din procesul-verbal al reuniunii de acceptare a membrilor a solicitantului în rândurile sale;
- extras din procesul-verbal al alegerii șefului HBC;
- Primirea plății taxei de stat;
- aplicație forma dorită.
Valabilitatea certificatelor nu este mai mult de o lună. Dacă aveți o întrebare cu privire la înregistrarea proprietății asupra proprietății, puteți cere avocaților noștri on-line. Câteva zile mai târziu Rosreestra cetățean va primi documentul principal pentru apartament - proprietarul certificatului.
Vanzare apartament de cooperare
Vindem locuințe de cooperare, fără tragere-l în proprietatea este imposibilă. În cazul unei decizii privind vânzarea este necesar ca următoarele condiții sunt îndeplinite:
- taxele contractuale trebuie să fie plătite integral;
- în mâinile unui cetățean de a fi o referire la răscumpărarea lor, certificate de ITO sau titularul certificatului.
În cazul în care apartamentul este decorat în proprietate, se poate vinde în condiții de siguranță. Cumpărătorul sau cota sa în ea poate fi un cetățean, precum și membri ai familiei care locuiesc în apartament.
documentele necesare
Lista documentelor pentru tranzacția după cum urmează:
- un contract de vânzare;
- o declarație emisă în Rosreestra;
- titlu la apartament;
- pașaport.
data de înregistrare a contractului va fi data transferului de proprietate de la un cetățean la altul.
Caracteristici de cumpărare și de vânzare a locuințelor de cooperare
În practică, puteți cumpăra sau vinde:
- locuințe sociale;
- locuințe individuale;
- cooperativă de locuințe.
Ultima proprietate are un număr de caracteristici. De fapt, vinde sau cumpăra un apartament, care nu sunt emise în proprietate, nu poți, prin urmare, trebuie să se stabilească în prealabil dreptul de proprietate.
Atunci când face un apartament, achiziționat într-o cooperativă, nu trebuie să stea la cozi lungi, nu este nimic complicat în designul său. Acesta este motivul pentru care proprietarii acestor spații nu este necesar să se claseze drepturile de înregistrare.