Distanța de la zona de frontieră
Casa se afla pe o secțiune îngustă trebuie să respecte specificațiile tehnice privind amplasarea clădirii în raport cu limitele terenului. Perete cu fereastra sau usa nu poate fi poziționată mai aproape de 4 metri de limita. Din „blind“ pe peretele de delimitare ar trebui să fie de cel puțin 3 metri.
La o distanță de cel puțin 1,5 m de la limita permisă dispuse astfel de elemente arhitecturale precum cornise, balcoane, copertine deasupra intrării, terase sau scări exterioare.
În principiu, în ultimă instanță, pentru a aranja casa și poate fi mai aproape de 1,5 m de limita, în cazul în care este luată în considerare la calculul arhitectului. Dar chiar și în acest caz, casa ar trebui să fie atribuită cel puțin 3 metri distanță de clădirile de pe parcela vecină.
Există situații în care casa este construita chiar pe granita. Acest lucru poate fi determinat de planul local de amenajare a teritoriului. Regulamentul permite, de asemenea, posibilitatea construirii unei case direct pe zona de frontieră, în cazul în care pe site-ul următor este construirea deja un zid, situat pe linia de delimitare. În acest caz, cu toate acestea, noua casă trebuie să îndeplinească anumite cerințe. Cele mai importante sunt:
- aceasta ar trebui să adere la clădirea existentă pe întreaga lungime a peretelui adiacent,
- au o înălțime nu mai mare decât cea a clădirii adiacente.
Ce să caute atunci când cumpără o porțiune îngustă personalizat?
Îngust, dificil de șantierele de construcții, desigur, mai ieftin decât un parcele pătrați de teren. Cu toate acestea, prețul parcelei nu ar trebui să fie singurul criteriu pentru alegerea terenului. Există și alți factori importanți care trebuie folosite pentru a citi.
- orientare
După cum sa menționat mai sus, peretele cu fereastră nu poate fi amplasată la mai puțin de 4 m de zona de frontieră. Acest lucru înseamnă că, în cazul în care terenul este direcționat pe o parte îngustă a străzii, am cel mai probabil, va trebui să abandoneze fațadele de sticlă largi. Mai avem doar ferestrele de pe fațadele înguste, dintre care unul va fi responsabil.
Alegerea unui site, ar trebui să acorde o atenție la modul în care aceasta este orientată în raport cu cardinal. În cazul în care toate ferestrele casei va ieși doar la est și vest zone ale casei nu va avea suficientă lumină solară și căldură.
Dacă fereastra va merge la nord și sud părți, se află în partea de nord a planului de construcție pentru spațiile, care nu necesită o mulțime de lumină - baie, bucatarie, sala de cazane.
În este necesară căutarea site-ului, de asemenea, să se uite atent la condițiile sale geologice. Case pe secțiuni înguste sunt adesea stratificat. Acestea sunt, în plus față de etaje obișnuite, iar mansarda este de obicei prevăzută la parter sau subsol, care a pus toate tehpomescheniya, lăsând întregul teritoriu aerian pentru camere de locuit.
PROIECT CASA ȚARA cu piscină în subsol S2-360
Pentru a ști exact dacă este posibil într-o anumită zonă pentru a construi o casă cu un subsol sigur și uscat, aveți nevoie pentru a efectua investigații geotehnice, care va oferi informații detaliate cu privire la apă și starea solului terenurilor.
Din păcate, construcția de subsol poate crește costul total de construcție de case cu 20%. Relativ la nivelul solului ieftin este obținut prin construirea în zonele cu o pantă pronunțată. În acest caz, nu condițiile naturale provoca anumite decizii arhitecturale.
Înainte de a cumpăra un teren este obligat să ceară aproapelui tău, care are o casa cu un subsol nu este inundat dacă apa lui subsol periodic. Dar, în studiul situației nu uitați că în zonele învecinate pot forma diferite condiții de apă și sol. În plus, este necesar să se cunoască cât de serios casa ușa următoare este protejată împotriva inundațiilor prin intermediul unor sisteme de drenaj, elemente de racord, geometria structurale, etc.
planuri de casa pentru parcele înguste
Înainte de a cumpăra un proiect de casă pentru o zonă îngustă. este necesar să se verifice planul local de utilizare a terenurilor. Printre documentele relevante aflăm ce fel de casa putem construi pe site-ul existent.
Dacă sunteți proprietarul unei zone înguste și sunt de gând să construiască o casă pe el, folosind un model de proiect, ține cont de faptul că merge până bine la întrebarea de alegere de design arhitectural, puteți construi o cazare destul de confortabile și spațioase, în timp ce lăsând loc pentru o terasă confortabilă și o mică grădină.
Parametrul principal în selectarea proiectului este lățimea fațadei clădirii. porțiuni înguste sunt diferite în mărime, raportul de aspect, geometria corectă. Case pentru zone înguste de astăzi sunt proiectate într-o gamă foarte mare. Acestea pot fi un singur etaj și de fronton sau două etaje complete. Printre acestea se numără moșiile clasice, clădiri cabana concis, vile moderne, la modă.
Ce să ia în considerare atunci când aleg proiectarea casei într-un complot îngust?
Dispunerea ferestrelor este foarte importantă în ceea ce privește distanța de la limita terenului. Amintiți-vă că fiecare proiect casa ar trebui să fie supuse adaptarea la condițiile locale. În etapa de pregătire a proiectului este ajustat de multe ori deschideri de fereastra clădirii ar putea fi introduse pe zona extinsă.
Atunci când se planifică schimbările în cadrul proiectului, să acorde o atenție la faptul că prin reducerea zonei de ferestre pe o fațadă, este necesar pentru a compensa lipsa geamurilor cu ajutorul altor fațade. Conform specificațiilor zona ferestrelor în zonele rezidențiale ar trebui să fie de cel puțin 1/8 din suprafața podelei.
În cazul în care se presupune că casa este situată la doar câțiva metri de zona de frontieră, în timp ce el se confruntă cu partea îngustă curte sosire, apoi de intrare poate fi doar fatada lateral îngust. Acest lucru nu este varianta cea mai comună de a plasa zona de intrare, dar o astfel de soluție permite utilizarea foarte economică sub zona de intrare.
Dacă o porțiune îngustă, dar mult timp, poate fi ușor de a construi casa cu un singur etaj. Cu toate acestea, în cazul în care există doar o mică zonă, pentru a obține o casă confortabilă pentru o familie, este necesar să se construiască o cabana cu un pod sau o casă de țară clasic cu două etaje.
Dacă vă construi pe o mică secțiune de casa cu un singur etaj, va fi foarte dificil de zonă și calitativ insolirovat. În plus, va fi imposibil de a construi un plan deschis spațios zonă de oaspeți. O zonare se realizează pur și simplu la etajele, și chiar și cu numărul minim de metri pătrați de planificare este o structură rațională și funcțională cu două etaje.
Cabană construit pe un sector îngust este mai bine pentru a decora culorile de linie luminoase. În plus față de efectul vizual al creșterii volumului clădirii, finisaj luminos oferă alte avantaje - întotdeauna arată proaspăt și curat, și organic combinate cu verdeață de grădină.
În cazul în care casa va fi dislocate fațadă largă pe stradă, îmbunătățirea lui va fi mult mai ușor. În acest caz, nu va exista nici o limitare specială în aranjamentul ferestrelor, și plate obține destul de lumină, se va arata mai distincte, și este posibil să se atașeze garaj lateral, dacă este necesar.
Clădirea este îndreptată spre deschidere la strada îngustă este destul de dificil de a suplimenta garaj adiacente. fațadă frontală pentru anexa garaj, în cele mai multe cazuri nu este potrivit, deoarece este dat de zona de intrare. Dacă atașați partea de garaj - clădire va fi extins, iar distanța necesară de la limita terenului nu vor fi îndeplinite. În plus, garaj va închide peretele, care ar putea fi o fereastră. Rămâne doar fațada din spate. Cu toate acestea, pentru a verifica în ea va trebui să fie stabilite de-a lungul întregului drum spre casă, care se va ocupa spațiu prețios al teritoriului.
Există o altă opțiune a unui garaj subteran. Aceasta este cea mai bună cale de ieșire. Dar aici trebuie să ne amintim că este imposibil de a construi structuri subterane în zonele cu sol sărac și a apelor subterane de mare. Și totuși - un garaj subteran necesită sosire suficient de lungă și blând, pentru care ai nevoie, de asemenea, un loc.