Barter - este acordul oficial al celor două părți să facă schimb reciproc orice active materiale. Controlate astfel de tranzacții civile kodeksomRumyniya (n1. St.567) și sunt oneroase și consensual (acordul voluntar al ambelor părți) de caractere. Ambii participanți au fost atât cumpărător și vânzător, astfel încât acestea să aibă drepturi și obligații identice. Cele mai multe dintre aceste acorduri sunt încheiate cu schimbul de bunuri imobiliare și vehicule.
- Descarcă contract de probă de bunuri imobiliare barter
dispoziţii generale
Pentru aceste relații compensatorii au fost documentate (în conformitate cu sistemul juridic, și anume Codul civil) este realizat din hârtie, numit un contract de barter. În cadrul acestui acord înseamnă acordul scris al ambelor părți este că acestea trec drepturile reciproc la orice produse. înseamnă, de obicei de schimb egal, dar pot exista elemente suplimentare.
Pentru industria imobiliara poate fi astfel de cazuri:
- plată suplimentară sub formă de numerar pentru spațiu de locuit mai mare;
- în plus față de imobiliare adaugă mai mult orice valoare materială;
- schimb de mai multe apartamente pe o mai mare, etc.
precontract
Pentru a se proteja, de obicei, părțile sunt de acord cu un acord preliminar. Acest document este obligatoriu prescris următoarele elemente:
- acord documentar ambelor părți barter (de exemplu, schimbul de ceva).
- Data scadentă a tranzacției. Este necesar, dacă vorbim despre valorile de proprietate, în cazul în care este necesară înregistrarea de transfer (imobil, mașini etc.).
- transfer de ordine.
- Sancțiuni în cazul în care oricare dintre părți dorește să rezilieze contractul.
- acte de transmisie / recepție, de asemenea, să fie aplicate.
Important! Acest acord poate fi făcută numai proprietarii valorilor de proprietate (sau reprezentanții lor legali proxy pe bază) și un notar.
Pot exista și alte acorduri suplimentare, în funcție de faptul dacă aceasta este obiectul schimbului. Putem spune că barter - este același lucru ca și contractul de cumpărare / vânzare, doar aici în loc de bani utilizat de un alt produs / serviciu. Numai supliment de numerar parțială.
Principalele termenii tranzactiei
- Obiectul contractului. Acest paragraf descrie în detaliu obiectul schimbului. Când este vorba de un apartament, zona, numărul de etaje, tipul de acasă, etc. Masina indica marca, kilometraj, an și alte caracteristici tehnice.
- Costul estimat al bunurilor care pot fi înlocuite. În cazul în care există un supliment, atunci acesta indică mărimea și ordinea de plată (în cazul în care calculul se întâmplă de multe ori).
- Lista persoanelor care au dreptul de spațiu pentru a trai în mod legal (relevant numai în cazul în care schimbul de bunuri imobiliare).
- Un acord cu privire la toate punctele. Ambele părți trebuie să vină împreună la un consens cu privire la toate aspectele, în caz contrar, contractul va fi nul și neavenit.
Termeni și condiții suplimentare tranzacției
Barter este nici un tipar fix, astfel încât să poată fi în formă liberă. Cu toate acestea, există mai multe puncte pe care trebuie să fie prezente în acord:
Acest acord se face în scris, dar în cazul în care valoarea plăților suplimentare nu trebuie să depășească de 10 ori mai mare decât salariul minim, este forma admisibilă și orală.
Notarizare acest tip de tranzacție nu este necesară. Contractorii pot face un contract standard și imediat îl prezintă Registrul de stat din Rusia. Această procedură este mult mai ușor decât a cumpăra / vinde, de aceea este adesea folosit atunci când există un acord între părți.