Foaie de date este un plan detaliat care să descrie toate parametrii apartament. Acesta conține informații despre evaluarea de inventar a zonei de locuințe, numărul de camere, etc.
Fără acest document, este imposibil de a face orice tranzacție imobiliară - pentru a cumpăra sau de a vinde. În studiu de caz neatent apartament cumpărător pașaportul tehnic pe ea, există riscul ca tranzacția ilegal sau cumpărător poate plăti pedeapsa pentru reabilitarea, care a produs foștii proprietari ai apartamentului. Mulți proprietari consideră că este dificil să răspundă: cine și în cazul în care este emis și executat certificatul de înmatriculare.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Algoritmul de înregistrare sau în cazul în care să facă?
În cazul în care apartamentul este realizat reabilitarea, restructurarea utilităților, etc. toate acestea sunt coordonate cu ITO și necesită acordul instituțiilor relevante. Toate conversiile trebuie să fie fixat la documentația apartament. Acest lucru va fi re-inventar. La fiecare cinci ani, aceasta trebuie să efectueze rutina.
În perioada limitată de pașaport cadastru - 5 ani. Atunci când se planifică vânzarea, actul de a da și alte activități cu un apartament, în cazul în care după hârtiile a fost mai mult de 5 ani, proprietarul va avea nevoie de un nou pașaport cadastru care descrie reorganizarea, în cazul în care o astfel au fost.
Nuanțele asociate cu ITO
ITO Servicii plătite astăzi, costul de bord este stabilit prin lege. Certificat de înregistrare - documentul original, și se face în principal pentru apartamente noi. Algoritmul de design este format din mai multe etape.
Dezvoltatorul unui bloc construit după finalizarea lucrărilor de construcție a ordonat certificat de înregistrare pentru întregul obiect. Aceasta este, jurnalul poate fi atribuită fiecărui certificatului de înregistrare la apartament pentru toată casa.
Obține pașaport tehnic pentru casele lor, fiecare proprietar ar trebui să proprii.
El este obligat să facă un certificat de inventar, tehuchet și înregistrarea în organele ITO. (Pentru detalii despre reamenajarea ITO, am scris aici). În primul rând, trebuie să prezinte anumite documente:
- inventar aplicație;
- pașaportul sau alt document de identitate;
- original și copie a documentului privind dreptul de proprietate;
- confirmarea plății taxei de înregistrare pentru serviciile organismelor de ITO;
- Documente suplimentare (dacă este necesar).
Mai multe detalii despre documentele din apartament pentru un certificat de înregistrare, am menționat deja într-un alt articol.
Poate fi necesar un certificat de locuințe cu privire la lipsa datoriilor pentru serviciile comunale. Asigurați-3 copii ale acesteia, care trebuie să fie semnat și tipărirea șef de birou de locuințe.
În plus, ar trebui să fie descrise în detaliu datele tehnice despre obiect:
- an, când a fost construită casa;
- anul ultimei revizii generale,
- Etaje;
- Lista de camere în apartament;
- înălțimea apartamentului de la podea la tavan;
- materialul din care a ridicat pereți și tavane;
- Metoda de încălzire;
- Descriere Communications et al.
Pentru a crea jurnalul, reprezentantul ITO inspectează apartament. Proprietarul este obligat să îi acorde accesul la sediul. Jurnalul este salvat de la proprietar.
Data fabricatiei
Conform reglementărilor în vigoare, procedura de producție pașaport tehnic trebuie să fie efectuate în perioada de 14 zile. Dar, practica arată că proprietarii de apartamente au, uneori, să aștepte luni de zile, din cauza birocrației. În cele mai multe cazuri, la urma urmei întârzierea se datorează erorilor în documentația depusă, sau dacă există nereguli în construcția clădirii.
În cazul unor proceduri referitoare la apartament (ipoteca, intrarea în moștenire, vânzare), instituțiile și organizațiile care sunt în proces de atitudine (banca, notar, etc.) Au dreptul de a solicita un inventar secundar.
Unde pot obține?
În multe orașe din România a rămas procedura de obținere a documentului, atunci când este necesar pentru a merge la ITO la locația unui obiect, face solicitarea documentelor, așteptați. La Moscova astăzi, a promovat în mod activ principiul o singură fereastră, care simplifică foarte mult procesul de obținere a certificatului de înregistrare.
În final, aș dori să subliniez importanța de a primi pașaport tehnic. Acesta este documentul original, care se eliberează pe baza pașaportului cadastral. reabilitarea a avut loc (în acest articol am scris despre cum să-l aranjeze), reconstrucția caselor și a altor. Este, de asemenea, un certificat de înregistrare de important parametru este o indicație a valorii de inventar. La baza sa se calculează pe taxa de locuințe.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-47-72 (București)
+7 (812) 309-93-81 (București)
Este rapid și gratuit!