Destul de des, atunci când vine vorba de imobiliare, a obținut dreptul de proprietate în urmă cu mai mult de zece ani, în documentele cadastrale pot fi găsite o această limită și delimitarea nu a fost realizat. Prin lege, aceasta nu este o încălcare, din moment ce această procedură nu este considerată obligatorie, dar dacă proprietarul dorește să facă o imobiliare orice tranzacție, este necesar să aibă dificultăți. Prin urmare, este logic să se ocupe de această problemă, nu-l amâna pe termen nelimitat, pentru că această procedură necesită mult timp.
Determinarea limitele terenului - un instrument important pentru reglementarea problemei terenurilor, precum și ca parte a înregistrării cadastrale. Această procedură poate fi eliberat persoanelor fizice și juridice. cadastre a limitelor site-ului este o acțiune complexă pe etape, dintre care unul este granițele site-ul de coordonare cu vecinii săi.
De multe ori, conflicte și dispute apar între vecini este, care luptă pentru zona lor de teren, și toată lumea vrea să rezolve problema în favoarea lor. Opțiunea cea mai sensibilă este un acord de pace, ceea ce este întocmit, ceea ce indică faptul că participanții au ajuns la un compromis, fără a ajunge în instanță.
Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.
unui litigiu
Conflicte cu privire la anchetă teren cu definirea limitelor terenului ia o mulțime de timp și efort fiecare participant. Acest lucru se datorează unei determinarea inexactă a limitelor de documente vechi care sunt proprietarii nu au respectat reciproc, precum și erori în baza de date cadastrale. Cauzele tipice de dispute includ:
- Formarea procedurii contabile de stat fără a efectua cadastre;
- erori tehnice în documentația de proiectare, comise angajat neglijent care le-a adus;
- Procedura, efectuată de către o persoană incompetent. Responsabilitatea vor fi suportate de proprietarul terenului, care l-au angajat;
- confiscarea neautorizată a teritoriului, fără vecini preaviz;
- secțiunea Interpretarea proprietății moștenite, atunci când nu a fost făcut un act de reconciliere și topografie limitele procedurii nu a fost efectuată;
- Achiziționarea și vânzarea de terenuri fără un pachet complet de documente emise în ultimii cinci ani, vecini în mod substanțial mai complicate nemulțumit.
armonizarea procedurilor
Pentru a ajunge la un acord cu vecinii, aceștia trebuie să notifice în scris cu privire la procedura viitoare. Este necesar să emită un aviz în scris, de cel puțin șapte zile înainte de data topografie. Copii ale notificărilor ar trebui să fie păstrate. Acestea se aplică în cazul în care actul este semnat de potrivire a frontierelor și teritoriile vor fi necesare în cazul unei contestații judiciare a unei decizii.
Părțile interesate pentru aprobare includ:
- Proprietarii de terenuri;
- Vecinii, proprietarii de teritorii adiacente;
- Reprezentanții autonomiei locale;
- Cadastrală inginer care va efectua toate lucrările necesare.
În cazul în care oricare dintre părțile interesate nu au fost de acord cu definiția limitelor terenului, el trebuie să se înregistreze obiecții în scris. În plus, soluția litigiului va avea loc cu ajutorul instanței și organele Rosreestra.
lipsa răspunsului
Problemele implicate în inginerul cadastral, care va face o marcă în documentele corespunzătoare ale distribuțiilor deținute anterior, indicând numerele cadastrale. vecinii de alertă, în același timp, efectuate prin intermediul mass-media. Prin urmare, în cazul în care vecinii au ignorat mesajul și-a exprimat cererile lor, prin lege, se consideră că au fost de acord și nu au obiecții. Apoi, actul de reconciliere se face cu o notă despre absența creanțelor. Aceasta este urmată de re-notificarea vecinilor, pentru a le permite să participe la procesul de topografie.
erori de inventar
Orice persoană fizică sau juridică are dreptul de a face modificări și corecții ale erorilor în baza de date cadastrale de stat. Despre detectarea erorilor în funcție de inginer cadastral în pregătirea și prezentarea planului de topografie granițele terestre. Acest lucru se face cu ajutorul unui document suplimentar - încheierea, care enumeră remedieri. Pe de trecere a frontierei și poate notifica proprietarul bunului imobil, care a fost în conflict cu vecinii peste limitele de suprapunere pe plan.
Înainte de a trimite o cerere, cel mai bine este să se consulte cu un profil juridic specialist în probleme de teren. Acest lucru va ajuta evita irosirea de timp și bani. Mai mult decât atât, în mod tipic la mai multe drepturi ale proprietarului care deține prima cadastre.
acțiuni ilegale
Conform normelor legislației românești, toți parametrii, datele și locația proprietății trebuie să fie documentate. În absența unor astfel de date, vecinii au dreptul să o conteste în instanță. Acest lucru se întâmplă atunci când definirea limitelor terenului a fost efectuat în mod ilegal, iar planul de delimitare a fost elaborat nu de regulile.
În cazul în care formarea teritoriului de încălcare de înregistrare cadastrală de stat a fost făcută de către specialiști, care au nevoie să depună o plângere în scris la Departamentul Registrului rus. Recunoașteți planul de reper nu poate fi decât nule de către instanța de judecată. Pentru această cerință pentru a corecta erorile de inventar trebuie să depună o cerere.
Motivele pentru topografie plan de droguri
- Încălcarea procedurii de notificare a activității de cercetare;
- Vecinii administrarea deliberată înșelătoare atunci când negociază;
- Armonizarea Actul a falsificat semnăturile participanților
Pentru a demonstra ilegalitatea planului de acțiune în ceea ce privește stabilirea frontierelor terestre trebuie să furnizeze documente care sunt afișate informații reale furnizate în modul prevăzut. Prin urmare, înainte de a merge la instanță, este de dorit să își desfășoare activitatea de inventar privind restaurarea frontierelor, în conformitate cu planul de master.
limite provocatoare și confiscarea neautorizată
- Disponibilitatea tuturor documentelor legale;
- Dacă informațiile din certificatul de proprietate, cu detalii ale pașaportului cadastru;
- Existența și existența unui gard între siturile învecinate;
- Acesta conține un act de reconciliere.
La depunerea unei cereri, ar trebui să specificați în mod corect cerințele și pentru a confirma faptele de încălcare. Documentul trebuie să fie formulate în mod corespunzător. Este important să se pregătească un document cu denumirea corectă, la latitudinea frontierelor reclamantului.
În cazul în care proprietarul a descoperit faptul de ocupare neautorizată a terenurilor fără acordul vecinilor, trebuie să urmați următoarea procedură:
- Se aplică pentru un teren adiacent pașaportului cadastral în compartimentul Rosreestra;
- Măsura lor alocații;
- Comparați măsurătorile de linie și datele de pașapoarte cadastrale;
- Vecinii prezintă rezultatele cercetării și să ofere un compromis;
- Se aplică la instituția de control funciar de stat, în cazul în care problema nu a reușit să cadă de acord cu vecinii;
- Se aplică la biroul procurorului;
- Fișier o cerere în instanța de judecată.
- Planul site-ului Landmark
- Armonizarea frontierelor terestre cu vecinii săi - forma actului
- etape de topografie
