Având o mașină este de gândire de a cumpăra un garaj. având un garaj # 150; El vrea să-l vândă. Această frază a sunat la o reuniune a membrilor societății de construire garaj despre privatizarea garaje. Colectia (! Nu este primul) sa încheiat în scandal: președintele cooperativă acuzat de lipsa de acțiune, așa cum a jurat membrilor iresponsabile HSC, încă o dată nu a participat la reuniune. Ce garaj, proprietarii care doresc să dovedească dreptul de proprietate asupra terenului și un garaj?
Ce este un garaj co-op?
Există mai multe tipuri de garaj: garaje private, garaje, ca parte a GSK și care stă ghemuită. diferența lor este că garajele privatizate sunt documente legale și garaj, precum și un garaj de pe teren, al doilea # 150; documente privind calitatea de membru în societate clădire de garaj și PAE plătite și care stă ghemuită # 150; garaje auto-construit fără emiterea nici un document.
Cum sa faci un garaj în proprietate
Mecanic auto care vrea să aranjeze un garaj în proprietate, în cazul în care președintele GSK să prezinte un certificat în Rosreestr calitatea sa de membru în cooperativă, carta de cooperare, decizia Consiliului privind alegerea președintelui. Apoi, trebuie să contactați ITO pentru pașaport cadastru. Pachetul de documente furnizate la înregistrarea de stat. Apoi, a emis un certificat de proprietate.
Este posibil de a privatiza cooperativa de garaj
Experții răspund: este posibil, dar dificil. motiv # 150; lipsa sau documente necorespunzătoare, confunda situația cu eliberarea de teren pentru GSK. De exemplu, în cei 70 de ani de la orice întreprindere a fost alocată teren pentru construcția de 30 de garaje. De-a lungul timpului, garaj a fost mai mult de două sute. În timp ce toți membrii cooperativei plătite acțiunile lor și să creadă că ei sunt proprietarii de drept # 150; nu este așa. Cele 170 garaje rămase pot fi recunoscute ca fiind construcții neautorizate, și a adus la demolare. Mai ales dacă terenul alocat GSK în trecut, în același timp, a fost fixat în documentele cadastrale. Este important ca această societate cooperativă nu poate exista, sau schimbarea de proprietate, și a documentelor # 150; a pierdut. Ce membri ai garajului cooperativelor în acest caz?
În primul rând avem nevoie pentru a face proprietatea garaj și pentru înregistrarea proprietății în Rosreestra. În acest caz, garaj pot fi vândute sau efectua alte acțiuni cu imobiliare, de exemplu, dona sau lăsa moștenire. Dar aceasta este doar primul pas. Terenuri în garaj nu este deținut de proprietarul garajului. Aici se află contradicția.
Conform p. 1 lingura. 36 din KodeksaRumyniyagrazhdane Land au dreptul de a ateriza, în cazul în care aceasta este o proprietate, chiar dacă terenul este în stare sau proprietate municipală. Pentru achiziționarea drepturilor de teren ar trebui să se aplice autorității locale, care, în revendicări timp util și emite un plan de cadastru. După aceea, toți membrii cooperativei garaj depus o clasă (acest lucru este important!) Cererea pentru achiziționarea de terenuri, sub garaje.
Cum de a cumpăra o cooperativă garaj
Cumpărătorul ar trebui să fie clar ce cumpără garaj. În cazul în care toate documentele: pe garaj și la sol # 150; puteți cumpăra un garaj fără probleme. În cazul în care vânzătorul arată doar cartea Units, atunci cumpărătorul ar trebui să ia în considerare. În acest caz, cumpărătorul are mai multe opțiuni: fie el reduce costul de garaj, pentru că el înțelege că așteaptă în fața unui drum lung de la confirmarea proprietății Rosreestra pentru a produce documente pe teren; și nu faptul că totul merge, și calea este trecut, iar documentele # 150; obținut. Sau refuză. Există o altă opțiune # 150; El cumpără și utilizează garaj, în speranța pentru o lungă perioadă de timp autoritățile orașului nu amintesc cooperativele de garaj și pământul de sub ele.
Proprietarii garajelor sunt în prezent într-o situație dificilă: prea multă condiționalitate atunci când unele depind de voința altora. Cineva încearcă să treacă prin toate instanței, în scopul de a obține documente juridice, altele nu sunt dispuși să plătească impozitul pe teren a crescut, a treia # 150; toate indiferenți, ei nu sunt de gând să se ocupe de vânzări garaj.
Are legea se va întâlni situații dificile cu cooperativele de garaj sau trecerea întreaga povară prin definiție cazuri complicate în instanțele de judecată # 150; Timpul va spune.