HOA (proprietari), reprezentantul legal al proprietarilor de apartamente, situate într-o clădire de apartamente.
Scopul creării organizației - pentru a răspunde nevoilor în schimbare ale membrilor săi.
Pe baza articolului 49 din Codul civil al Federației Ruse, acest parteneriat ca o altă colecție de natură non-comerciale, acționând în conformitate cu actul constitutiv dezvoltate.
În cazul în care activitățile HOA sunt atribuite nu numai drepturi, ci și anumite drepturi.
Aceste tulburări pot cauza o varietate de motive - neglijență în organizarea sau reglementarea imperfecțiunea legiuitorului.
Încălcarea obligației de HOA și încălcarea drepturilor membrilor lor.
Motivul pentru plângerea privind activitatea parteneriatului poate oferi astfel de cazuri:
- În alocarea proprietatea comună a fiecărui proprietar al apartamentului și fixarea ulterioară a proporției de conflict poate apărea pentru fiecare dintre ele. Legislația nu stabilește o anumită ordine în care va fi capabil să stabilească o listă de proprietate comună. Baza pentru litigiul poate deveni un local non-rezidențiale situate în persoanele de proprietate, în conformitate cu acordul semnat anterior cu o companie de construcții.
- Un alt motiv, care este o situație controversată, dificultatea de a proprietarilor de apartamente nu sunt de acord cu decizia, la o reuniune a membrilor parteneriatului. Potrivit statisticilor, aceste soluții, practic, nu face obiectul unui recurs. Dezacordurile pot apărea din diverse motive. De exemplu, disputa asupra peisajului, precum și ordinul de plată pentru proprietate.
- Și completează baza, care poate determina compoziția plângerilor, nemulțumire este compoziția realizarea managementului de parteneriat, de exemplu, în calitate de președinte.
Încălcări și dispute
Litigiile cu un parteneriat poate apărea din diverse motive, dintre care unele au fost deja enumerate mai sus.
încălcarea HOA puterilor sau a încălcat obligația este un caz puternic pentru a face o plângere.
funcţii de defecțiune
Activitatea necorespunzătoare HOA este asociată cu eșecul funcțiilor sale.
Luați în considerare unele dintre ele:
- Ea nu furnizează apă caldă;
- nu repara clădirea, dacă este necesar (se execută plafon, ventilație nu funcționează, probleme cu canalizare, etc ...);
- nici o reparație la intrare;
- nu sunt incluse încălzire și așa mai departe. d.
Nerespectarea toate aceste probleme pot cauza pentru a se referi la chiriași președintelui sau să acționeze în plângerea adunării generale.
În cazul în care să se plângă Hoa?
În cazul în care apare o dispute de parteneriat, este necesar să se facă o plângere. Numai în acest mod va fi în măsură să rezolve situațiile de conflict.
Pentru a se plâng de Hoa? Luați în considerare această întrebare cu mai multe detalii.
președintelui
Într-o declarație, întocmită la președintele de asociere, este necesară pentru a descrie problema și a cerințelor.
Proprietarul apartamentelor se bazează pe articolul 143 din Codul de locuințe. potrivit căreia dreptul este garantat prin:
- primi informații cu privire la activitatea parteneriatului;
- revizuirea documentelor;
- monitorizează calitatea serviciilor.
Președinte al semnelor cu privire la cererea depusă și indică data examinării.
În cazul în care refuzul nominalizat pentru a satisface cerințele de tratament este necesară pentru a trimite o scrisoare recomandată.
Parteneriatul este necesar pentru a răspunde la chiriaș ca ignorarea, pe baza numărului 59. Legea federală este o încălcare gravă a legii.
Cum de a crea condominii într-o clădire de apartamente? Ghid pas cu pas aici.
Inspecția de locuințe
inspecție de locuințe este un organism profilat care poate fi atacată o acțiune sau inacțiune a parteneriatului.
El efectuează controlul statului asupra:
- Regulile privind conformitatea Cod;
- starea tehnică a casei;
- folosind echipamente și comunicații;
- furnizarea de servicii perfecte.
Inspecția ia controlul asupra conformității legislației HOA.
Nu se limitează la argumentele plângerii președintelui a fost depusă, poate începe o investigație completă a organizației.
Unde altundeva să se întoarcă?
Dacă ați depus deja o plângere și o cerere autorităților menționate mai sus, dar nu există nici un rezultat, atunci în cazul în care să se plângă despre Hoa? Acesta ia în considerare autoritățile publice suplimentare - instanța de judecată și procuraturii.
O privire mai atentă la exact apel la ei.
Un proces (probă)
Se aplică la instanța de judecată pentru a lichida parteneriatul și pentru a proteja drepturile proprietarilor de apartamente au dreptul de a inspecție de locuințe.
Pentru ao contacta, doriți să creați o aplicație de formă liberă.
Post-l în două moduri:
- Includerea în organele de control personal.
- Trimite prin e-mail.
Răspunsul este dat în scris, în limite de timp.
Când depunerea unui proces reclamantul este obligat să fie documentată dreptul la design - atașat la aplicarea unui certificat de proprietate.
În cazul în care cererea este semnată de unele sau toate chiriașilor, fotocopiile certificatelor lor închise.
Faptele care indică o încălcare a activității de parteneriat ar trebui să fie, de asemenea, documentată în mod corespunzător. În cazul în care nu există documente, puteți folosi mărturia martorilor care participă la procedura.
Dacă, din anumite motive, nu își îndeplinește Hoa obligațiile, reclamantul se întocmește în costum se referă la legea federală.
Despre lipsa îndeplinirii funcțiilor lor, plata de daune și daune morale solicitarea este făcută. Este necesar să se precizeze mărimea rublele costum.
La scrierea cererii necesare pentru a lista toate cerințele pentru pârât. De exemplu, ar trebui să rezolve aceste neajunsuri, fără asistență materială chiriași sau să plătească daune-interese.
La final, este absolut necesar pentru a pune în jos o semnătură cu data documentului.
Ai nevoie de un ghid pas cu pas pentru a elimina HOA? A se vedea aici.
Ceea ce este mai bine - HOA sau de management de companie? răspuns detaliat în acest articol.
O plângere depusă la biroul procurorului
În cazul unui conflict cu proprietarii de case au nevoie pentru a face o plângere la biroul procurorului.
Aceasta se face în formă liberă, dar în pregătirea ar trebui să fie ghidată de anumite reguli:
Dacă mult timp pentru a obține un răspuns, nu este necesar să fie repetate plângere - acestea nu vor fi luate în considerare.
Nu se recomandă să se certe cu HOA - recomandată prin mijloace legale de a depune o cerere.
Rezolva toate în mod legal, în conformitate cu legea este întotdeauna mai ușor decât să efectueze dispute fără sens cu conducerea organizației.