Proprietarii de clădiri de apartamente după adoptarea legii privind HOAs au unit fortele pentru a crea condiții de viață confortabil. Dar, de fapt, pentru a organiza activitățile parteneriatului nu este întotdeauna posibil, astfel ca toate au fost îndeplinite. Acest lucru înseamnă că, în caz de încălcare a drepturilor membrilor HOA este necesară pentru a-și apăra interesele.
Dar nu întotdeauna proprietarii conștienți de faptul că multe dintre acțiunile ilegale consiliului Hoa. Și dacă ei sunt conștienți de acest lucru, nu știu de unde să se plângă cu privire la încălcarea drepturilor lor.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Care sunt motivele pentru o plângere la Hoa?
Puteți depune o plângere la bord sau de societatea de administrare în următoarele cazuri:
- Calitatea slabă a serviciilor publice.
- creșterea nejustificată a tarifelor pentru serviciile.
- Utilizarea sau închirierea proprietății comune fără acordul proprietarilor.
- Neexecutarea consiliului sau de societatea de administrare a funcțiilor de întreținere a proprietății comune.
- deșeuri de contribuții din partea nejustificată proprietarilor și a altor fonduri.
- Alte încălcări ale drepturilor membrilor. Hoa
Pe cine ne plângem?
asociațiile membre pot depune o cerere la societatea de administrare, cu bună-credință pentru a-și îndeplini sarcinile. În acest caz, cererea este făcută la șeful societății de administrare.
La acțiunea penală se poate plânge și președinte de parteneriat, care a încheiat cu acesta contractul de întreținere a unei clădiri de apartamente și este obligat să supravegheze activitatea.
Noi apărăm drepturile la adunarea generală
În caz de încălcare a drepturilor proprietarilor individuali sau membri HOA, el poate face o cerere și să anunțe că, la adunarea generală.
De asemenea, este posibilă luarea în considerare a cererii la următoarea reuniune a consiliului de Hoa. În caz de urgență, puteți solicita o colecție extraordinară a consiliului sau de adunarea generală.
Consiliul este o persoană juridică și este obligată să se înregistreze un document întocmit de tine și consideră că în termenul legal.
În cazul în care sau Codul Hoa penal nu a rezolvat problema
Dar, cel mai adesea, nu este nevoie să se plângă organizației ca un întreg, și președintele consiliului de administrație al Hoa. Experiența arată că drepturile de proprietate sunt cel mai adesea încălcate prin acte sau omisiuni în numele persoanei respective.
Există mai multe cazuri, care se ocupă cu soluționarea litigiilor legate de funcționarea parteneriatelor.
Abuz în inspecție de locuințe pe Hoa
- Servicii de calitate.
- Momentul lucrării în case.
- Executarea ordinelor pentru a elimina încălcările.
După ce a primit reclamația dvs., organizația va organiza o verificare și a scrie o reteta. În cazul în care sunt confirmate încălcări ale faptelor, inspecția va face o comandă și să supravegheze condițiile de eliminare. În cazul termenelor ratate pentru a elimina autorul infracțiunii va fi introdusă în conformitate cu articolul 7.22. Codul contravențiilor administrative. Aceste încălcări sunt supuse unor sancțiuni.
Rospotrebnadzor
O organizație care protejează drepturile consumatorilor. Deoarece SHU - un serviciu pe care le obține de la societatea de administrare, calitatea acestora trebuie să urmeze organizația. „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor“, este ghidat de lege. Rospotrebnadzor numește inspecția și verificarea faptelor în cauză să ia măsuri de remediere.
Procuratură
Autoritățile de urmărire acceptă atât plângeri individuale și colective pentru încălcări ale legii în România. Activitățile de monitorizare a inclus, de asemenea, auto-guvernare în competența procuraturii.
Primirea plângerii și a parchetului are în vedere efectuarea unui audit al consiliului de administrație al societății și Hoa de administrare. În cazul unor încălcări ale legii, procurorul se referă la instanța de judecată.
O petiție la biroul procurorului a președintelui poate fi depusă Hoa doar de plângerile colective. În cazul în care proprietarul a depus o plângere cu caracter personal, recurs la Curtea de Arbitraj, el trebuie personal.
Plângere privind cazuri individuale în instanța de biroul procurorului însoțit numai dacă încălcările drepturilor omului nu sunt în măsură să dea în judecată, în mod independent. Motivul pentru aceasta este incapacitatea, vârsta înaintată a proprietarului sau probleme grave de sănătate.
Declarația de cerere Curții de Justiție
Desigur, acest tratament necesită o anumită cheltuieli financiare. Dar dacă sunteți în măsură să dovedească cazul lor, toate taxele legale vi se va cere să despăgubească pârâtul.
Înainte de a face o cerere în instanțele de judecată, consultă o firmă de avocatură, pentru a evita costurile excesive de litigii.
Cererea trebuie să declare obiectul cererii, valoarea daunelor. Afirmația este făcută în două exemplare, înregistrată în sistemul judiciar. Documente atașate care dovedesc esența cererii.
Acum știi unde să se plângă despre Hoa.
proprietarul succesiunii acțiunilor în caz de încălcare a drepturilor
Dacă vă simțiți că drepturile dumneavoastră în calitate de proprietar a încălcat, se procedează după cum urmează:
- Faceți o plângere președintelui numele Consiliului de HOA în dublu exemplar.
Președintele primește în persoană contra semnătură, vă oferă o copie a unuia înregistrat. În termen de trei trebuie să fie luate în considerare de zile lucrătoare ale plângerii.
Regulile de compilare a unei cereri - reclamații
document complet este necesar conturarea cerințelor, în caz contrar cererea dvs. nu va fi acceptată. Caracteristici ale revendicărilor privind lipsa apei calde.
Lipsa de apă caldă - cea mai comună tema cererilor cetățenilor cu plângeri. Prin lege, alimentarea cu apă caldă este efectuată de societatea de administrare, pe baza contractului. Acesta specifică momentul de închidere preventivă planificate.
O astfel de închidere planificată a legii trebuie să fie efectuată pentru o perioadă de cel mult două săptămâni. În acest caz, proprietarii de case trebuie să fie notificate cu cel puțin 10 zile înainte de apă caldă dezactivarea planificată.
Cu toate acestea, în practică, aceste reguli sunt încălcate cel mai des. Aveți dreptul de a merge la tribunal cu o cerere în instanță în cazul în care:
- Apa caldă a fost nu mai mult de 14 de zile.
- La dezactivarea Codul penal nu ați notificat în mod corespunzător.
- Codul penal nu a recalculat plățile pentru apă caldă în timpul călătoriei ei.
O astfel de încălcare în cazul în care se dovedește, de asemenea, se confruntă cu o amendă de funcționari furnizorul și alte probleme. Pentru toate faptele, puteți contacta Parchetul de a efectua un audit
Înainte de a face o plângere, contactați furnizorul cu o cerere scrisă pentru clarificare cu privire la motivele pentru cererea de a deconecta și confirma absența serviciilor. Cu vecinii (într-o cantitate mai mică de 3) Un act de blocare încălcarea și atașați-l la cerere.
Dacă în timpul perioadei de absență de apă caldă din Codul penal nu a recalculat plățile, nu ezitați să contactați Parchetul. Descrieți circumstanțele cazului, anexați o copie a probelor și a conturilor pentru serviciile de locuințe. Se solicită plăți recalculare și daune.
În orice caz, în cazul în care, în opinia dumneavoastră, există dovezi de încălcări ale legii, nu stau cu mâinile în sân, să își exercite drepturile civile.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-61-68 (București)
+7 (812) 627-14-94 (București)
Este rapid și gratuit!