(Servitus Latină, Engleză servitute, servitute ..) - de asemenea, cunoscut drept roman a limitat dreptul de a folosi altcuiva imobiliare. În plus față de drepturile naturale ale unei persoane la lucrurile și puterile care derivă din acestea, dreptul roman permite existența și drepturile la lucruri altor oameni. C. constă în obligația de a furniza un anumit serviciu proprietatea unor terțe părți, „esența servitute că persoana care suferă sau ceva face.“ C, a evoluat din partea dreaptă, cauzat de relațiile de vecinătate, în cazul în care utilizarea economică normală a terenurilor învecinate, clădiri, etc. Este nevoie de concesii reciproce și limitări, precum și absolutizarea proprietarii drepturilor generat pierderi reciproce. Deci, au existat loturi de C, legate de proprietatea funciară. Mai târziu, a devenit larg răspândită și personală S.
Rem sau teren, S. (s. Praediorum) subdivizată în zonele rurale și urbane. C. rurală asumat datoria de proprietate tolera colaboratorii de circulație. Părțile printr-o porțiune a acesteia în locuri sau lucruri în valori comune (iter), bovine distilate necesare punct de vedere economic prin porțiunea la păscut sau udare, inclusiv cărucioare de transport (actus), care deține o sursă de apă printr-o porțiune de un proprietar la un alt site (Aquaeductus). În epoca postclasice format tipuri rurale și în alte C :. Dreptul de a trage apa pe o altă porțiune, de scurgere a apei pe teritoriul unui alt proprietar să ia lutul dintr-o altă porțiune de pășunat pe pajiști, în afara domeniului străin. dar utilizat anterior în acest scop, etc. S. Urban prevede, de asemenea, limitări de uz casnic general și beneficii reciproce :. dreptul de scurgere a apei, canalizare printr-un vecin al stației, obligația de a nu bloca vederea de vecinul ferestrei, etc. Restricții proprietar a trebuit să sufere în beneficiul oricărei persoane care ar fi fost să se utilizeze avantajele care decurg din S. Prin urmare, motivul S. a avut un universal, abstract.
Motivele pentru stabilirea S. au fost: a) verdictul. care este determinată de necesitatea economică de a folosi proprietatea altor persoane, b) un contract între proprietarul și utilizatorul lucrurilor uzufruct (pentru uz personal numai C), c) obținerea de moștenire, inclusiv ca legatul.
S. terminate: a) pierderea de lucruri - fizice sau juridice (de exemplu, producția de cifra de afaceri civilă), b) decesul unei persoane care furnizează personal C, c) la expirarea termenului pentru care a fost stabilit, d) o schimbare în esența lucrurilor, d) fuzionează într-unul dintre proprietar și utilizator C personal, e) nefolosire C timp de doi ani, adică, pe bază de rețetă.
Civil zakonodatelstvuRumyniyasobstvennik imobiliare
În cazul în care nu se ajunge la un acord privind stabilirea condițiilor sau S. diferend se soluționează de instanța de la costum persoanei care pretinde stabilirea C. Cu privire la condițiile și în modul prevăzut de alin. 1 și 3 linguri. 274 din Codul civil, S. poate fi instalat, de asemenea, în interesul și la cererea persoanei căreia i se furnizează secțiunea privind dreptul de viață posesia moștenea sau dreptul de utilizare permanentă. proprietarului, complot, grevare, dreapta, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, solicita persoanelor ale căror interese în set S. modalitățile de plată proporțională pentru utilizarea terenurilor.
C. se menține în cazul transferului de drepturi la un teren, care este împovărat cu ei, pentru alții. Face. SA nu poate fi un subiect independent de vânzare, ipotecare și nu pot fi transferate în nici un fel pentru cei care nu sunt proprietarii de bunuri imobile, pentru care utilizarea S. instalate. La cererea proprietarului terenului, grevat C., S. poate fi terminată, având în vedere motivele pe care a fost instalat. În cazurile în care terenul deținut de un cetățean sau o persoană juridică, ca urmare a sarcinii C nu pot fi utilizate în conformitate cu scopul site-ului, proprietarul are dreptul de a cere rezilierea în instanță de C. A se vedea, de asemenea, potolire de apă .; potolire Forest; servituti International.