Permite să cumpere apartamente noi nu pot fi toate familiile. Dacă doriți să îmbunătățească condițiile lor de viață, iar bugetul nu permite să facă, devine mod rezonabil pentru noi ipoteci.
Pas cu pas ghid de cumpărare noi evoluții în ipotecare
Cum achiziționarea de noi clădiri în ipotecare? Ghid pas cu pas necesită respectarea cu multe nuanțe importante să fie conștienți de dinainte. Participarea la construirea în comun este extrem de benefic pentru cumpărător - în acest fel va deveni proprietarul bunului, economisind astfel o sumă considerabilă. Dacă încheie un acord în etapa de excavare, eticheta de preț este mai mic de 30%, respectiv, în cazul în care clădirea este aproape construit, economiile nu va depăși 10-15%.
cumpararea unui apartament în ghidul ipotecar în construcție cuprinde mai multe etape:
- Alegerea unui dezvoltator a avut loc - să caute o companie de încredere și dovedit, ca și în acest domeniu există fraudatori și fermă-o zi, luând o plată în avans și finalizarea construcției.
- În cazul în care dezvoltatorul este determinat, este necesar să se viziteze banca si aplica pentru credit.
- În cazul în care ipoteca este aprobat, vânzătorul este un contract - să fie atent la acest document, acesta conține termenii, condițiile și obligațiile părților.
- Veți plăti o taxă inițială, de exemplu, puteți face acest lucru folosind capitalul de maternitate.
- DDU (acorduri de parteneriat) au semnat simultan cu documentele pentru împrumutul și garantarea drepturilor. Pachetul complet este prezentat pentru înregistrare la Camera Federală.
- Banca transferă fonduri către dezvoltator.
- Atunci când o casă este construită, a semnat actul de recepție și transmitere, se emite o evaluare a certificatului de apartament și tehnic.
- În termen de 10 zile, trebuie să treci un apartament în ipotecare și contractul de ipotecă înregistrat în cadrul Serviciului Federal.
banca are dreptul de a solicita eliminarea de apartamente, în cazul în cazul în care împrumutul nu este rambursat la timp - privind construcția drepturilor ipotecare emise DDU.
Orice dificultăți la înregistrare a unei ipoteci pe noua clădire nu ar trebui să apară. Principalul lucru - pentru a alege un constructor de încredere și de a obține aprobarea băncii, nu uitați să prezinte toate documentele necesare.
Atunci când în noua clădire poate fi înregistrată
S-ar părea că ați cumpărat un apartament, și puteți renunța în orice moment. Dar nu totul este atât de simplu, în cazul în care contractul cu banca - el controlează toate punctele importante. Atunci când este posibil să se înregistreze într-un nou credit ipotecar? Fă-l reuși în ordinea următoare:
- contactați banca cu o declarație scrisă despre dorința de a se alătura în apartament;
- așteptați pentru revizuire - acest lucru durează aproximativ o săptămână;
- decizia va fi pozitiv, în cazul în care o clădire nouă este de înregistrare planificată a proprietarului sau a rudelor;
- colectarea unui set de documente necesare, vă rugăm să contactați biroul de pașapoarte.
Legislația nu stabilește restricții privind rezidența proprietarului, cu toate acestea, sancțiunile pot fi prevăzute pentru contractul de servicii bancare.
Deși credite ipotecare pentru locuințe în construcție implică riscuri, pentru mulți oameni posibilitatea de îmbunătățire a condițiilor de locuit este singura disponibilă. Acesta vă permite să salvați bugetul și se va muta în curând într-un apartament nou. Cu probleme de înregistrare, de asemenea, nu vor - este posibil să se aranjeze pentru ei înșiși și de rudele lor.