Ghid pas cu pas
Primul pas
Acest pas poate fi sărite, și începe următorul. Dar eu încă recomanda să facă.
Vă recomandăm să apeleze la un broker de credit ipotecar. care este vorba despre un credit ipotecar stie aproape totul. Timp de a alege banca, apoi au nevoie de mult mai puține șanse de a obține un împrumut - va crește, și un număr de bănci, creditul va fi disponibil pentru programe speciale: au condiții mai bune. Beneficiile unui astfel de tratament poate depăși în mod semnificativ costurile de numerar privind taxele de broker.
Apoi, recomand să merg la compania imobiliare și să semneze un contract cu un agent imobiliar pentru a cumpăra un apartament în ipotecare a fost simplu și nu a rândul său, la o nesfârșită „purgatoriu“. Atunci când cumpără un apartament pe credit ar trebui să ia în considerare o mulțime de caracteristici: în cazul în care un agent imobiliar profesionist este de lucru cu ipoteca, toate aceste caracteristici pe care le știe.
Desigur, activitatea și broker de credit ipotecar și agent imobiliar costă bani, dar în cazul unui credit ipotecar, acest lucru mai bine să nu pentru a salva.
Deși - alegerea este a ta.
Pasul Doi. Consideri că banca.
Pozand bani, riscă banca. Deci, problema banilor nu este tot. Examinarea durează trei - cinci zile până la șase săptămâni, în funcție de bancă și din sursele de venit dumneavoastră.
Pasul trei. Cautam pentru un apartament.
Pasul Patru. Evaluare.
Banca trebuie să fie sigur că nu emite credite mai mult de atât de multe procente din prețul de achiziție, astfel cum este prevăzut de programul său de credit. Prin urmare, este necesar să se evalueze apartamentul. Certificat de evaluare trimis băncii.
Pasul cinci. creanțe Apartament bancare.
Apartamentul se gaseste, documentele sunt colectate și trimise spre examinare băncii și compania de asigurări. de securitate de servicii bancare cu departamentul juridic, precum și angajați ai societăților de asigurare ia în considerare apartamentul ales. Dacă acestea sunt îndeplinite, puteți cumpăra acest apartament.
Pasul șase. contract de credit.
Înainte de a semna acordul unui contract de credit. Conform acestui contract, banca se pregătește banii necesari pentru tine, vânzătorul la apartament (în cazul vânzării unui apartament) le-ar putea primi.
Pasul șapte. Bani.
În funcție de banii băncii către vânzător în diverse moduri. Sau prin caseta de depozit sau de către vânzător. Dacă după caseta de depozit - fila bani din celula are loc înainte de înregistrarea de stat.
Banii pot fi transferate prin intermediul unei scrisori de credit.
În cazul clădirilor noi, banca transferă banii dezvoltatorului prin transfer bancar.
Cu fiecare metodă, transferul de bani are propriile sale nuanțe.
Pasul opt. Notarizare.
În cazul în care proprietatea înstrăinată este decorat într-o proprietate individuală, contractul nu este supus obligatoriu notarială. Dar, banca poate solicita notarială ar fi. Necesită - va trebui să certifice notar. Banca poate, de asemenea, solicita ca un notar au fost certificate de semnături pe ipotecare. Dar chiar dacă banca are nici unul dintre acest lucru va necesita o vizita la un notar public trebuie oricum să facă: să verifice consimțământul soțului la afacere sau invers: să scrie o declarație că participanții la tranzacție nu sunt căsătoriți.
Pasul Nouă. Înregistrarea de stat.
Du-te dreapta apare la momentul înregistrării de stat. Înregistrarea durează oferta de la 3 zile la o lună.
Pasul Zece. Asigurare.
Uneori, acest pas precede tranzacția.
Banca riscă și vrea să reducă riscurile lor. Banca reduce riscurile sale, ca de obicei, pe cheltuiala ta. Aceasta este, compania de asigurări să plătească cu tine.
Am ratat o serie de pași mici, cum ar fi „incasarii banilor.“ Pe ei veți găsi cu siguranță afară. Chiar dacă ai pus în fața faptului - nu vă faceți griji: problema prețurilor nu este mare.
Ipoteca mă tem că prezența a două persoane aflate în întreținere și doar jumătate din venitul confirmat de 60 de mii. Freca. precum și creditul auto nu este rambursat, ca să plătească 15 de mii de ruble pe lună - un obstacol major pentru obținerea unui credit ipotecar de peste 1 milion de rubley.V același caz, dacă ai plăti de împrumut masina ta - vă puteți aștepta la aproximativ la 1,5 milioane de ruble.
ipotecar Varsta - 36 ani, considerată ca o garanție de apartamente disponibile nu ar vrea avtoplatezh 15.000 pe lună. ipotecare ar dori 10-15 ani.
Pentru Ipoteca Zdravstvuyte.Dlya pentru a răspunde la întrebarea dumneavoastră, aveți nevoie pentru a afla cateva detalii: 1) Care este vârsta ta și termenul planificat ipotecare? Este o practică comună pentru bănci este următoarea cerință: în momentul finalizării plăților conform contractului de credit vârsta debitorului nu ar trebui să fie mai mult de 65 de ani. Spune împrumutat 50tiletny (presupunând că acesta trece pe alți factori) pot conta pe un credit ipotecar pentru o perioadă de cel mult 15 ani.2) Sunteți pregătit să ia în considerare existente 3hkomnatnuyu plat posibil cauțiune.