Trebuie remarcat tendința pozitivă de creștere a culturii juridice a ucrainenilor, care, în ultimii ani, au fost din ce în ce recurge la executarea contractelor de confirmare legală a relației lor cu alte persoane. Acest lucru ajută pentru a face această relație mai previzibilă, stabilă și fructuoasă.
În acest articol, vă vom arăta cum să elaboreze un contract cu o fizică și / sau persoana juridică, precum și atrag atenția asupra nuanțele care apar în practica procesului de tratat.
Regula numărul 1: pentru a se asigura că respectivul contract a fost valabil, nu are nevoie să emită un notar.
În Ucraina este un mit foarte comun este faptul că contractul sau primirea (făcută în mod obișnuit tipografic sau scrise de mână), compilate de către un notar nu este - este doar de hârtie. Această poziție este fundamental greșită. Legislația ucraineană stabilește cerința contractului autentificată notarial obligatorie numai în anumite cazuri (în principal legate de tranzacții privind transferul de proprietate asupra bunurilor imobile). Creați și să execute contractul de închiriere pe termen scurt, împrumut, închiriere, de închiriere, pentru furnizarea de diferite tipuri de servicii sau executarea de lucrări pe cont propriu și poate face apel la notar nu este necesară.
Regula numărul 2: înregistrarea contractului - o pierdere de timp și bani, la fel ca în Ucraina, orice tratat poate fi contestată în instanța de judecată.
O astfel de teză într-o formă sau alta, de asemenea, poate auzi de multe ori de la oameni care se consideră „experți“ cu privire la încheierea și redactarea contractelor.
În primul rând, este necesar să se facă distincția între posibilitatea formală de a contesta contractul și perspectiva reală a abrogării sale de către instanța de judecată.
În primul caz, contractantul poate merge de fapt, în instanță, în orice moment, iar judecătorul este obligat să se uite în pretențiile sale, așa cum legea îi cere să facă acest lucru, chiar și în cazul absurditate evidentă a cererii. Prin urmare, atunci când primiți o invitație la instanța devreme pentru a semăna panică. În cele mai multe cazuri, contractul, care sunt realizate cu respectarea legislației, instanța lasă acțiunea.
Regula numărul 3: Nu face modificări ale contractului prin e-mail prin corespondență.
Ca celebru politician roman și orator, „Oh, vremurile! Despre morala!“. Vârsta tehnologiei informației își pune amprenta asupra raporturilor juridice. Trebuie remarcat faptul că posibilitatea de înregistrare a contractelor prin e-mail-uri în toate formele sale din Ucraina este încă discutabil (față de întreaga lume civilizată, în cazul în care o astfel de posibilitate a fost mult timp recunoscută oficial).
Din păcate, judecătorii ucraineni sunt foarte reticenți în a accepta ca mijloc de probă referitoare la relația contractuală sau comunicarea electronică între părți. Prin urmare, dacă doriți, pentru a evita posibile probleme în viitor, folosind modul învechit vechi - pentru hârtie, imprimantă și stilou.
Regula numărul 4: definesc terminologia.
Este important să se înțeleagă că sensul de zi cu zi, pe care am pus în cuvinte, pot diferi în mod semnificativ de semnificația lor juridică. Aici, din păcate, nu există o rețetă universală cu privire la această problemă, așa că, dacă este vorba despre o cantitate substanțială, este mai bine să apeleze la un avocat pentru înregistrarea contractului, deoarece „arunca cuvinte în vânt“ în lege nu este necesară.
Regula numărul 5: conectați fiecare pagină când întocmirea contractului.
Fixat printr-un contract de capsator și a semnat-o numai ultima pagină nu este suficientă pentru a dovedi atunci, condițiile în care contractul este de fapt, prin urmare, pentru a evita neînțelegerile și frauda evidentă, ambele contrapartide trebuie să semneze fiecare pagină a contractului.
Regula numarul 6: Termenii contractului ar trebui să fie la fel de simplu, transparent și ușor de înțeles pentru un observator extern (care, în cazul unui dezacord, judecătorul ar putea fi).
Practica a demonstrat că persoanele care nu au multă experiență în proiectarea de contracte, tind să complexitate excesivă a structurii sale.
O similară poate include intrarea într-un contract este în mod clar discutabilă din punct de vedere juridic condițiile introducerea numelui în normele de drept al contractelor, care fără ca acest lucru se aplică la el, confuz sau subiect obscur al contractului, lista fuzzy a cazurilor de încetare a contractului, soluționarea celor mai mici relații de detaliu dintre părți, care nu joacă rol principal, și așa mai departe.
Amintiți-vă cum Cehov a scris: „Concizia - sora de talent.“ Această afirmație este necesar să se adopte, în scopul de a face contractul în mod corect. Crede-mă, nu este nevoie sa se intinda contractul de inchiriere a unui apartament pe 15 foi în imprimare mici. Furnizarea pentru toate situațiile de viață în contract încă nu a reușit nimănui. În cazul în care contractul este prea complicat, iar prevederile sale nu sunt compatibile cu ei înșiși, există riscul de a merge înapoi la punctul de pornire - pentru a rămâne, de fapt, fără contract.
Regula numărul 7: verificați întotdeauna acreditările semnatarului semnarea unui contract cu o persoană juridică.
Autoritatea reprezentantului unei persoane juridice privind elaborarea unui anumit tip de contract poate fi fixat în două tipuri de documente: articole de asociere (de obicei, confirmă drepturile directorului societății) și o procură, care poate fi acordată atât de legal. față, și certificate de către un notar.
Este important să înțelegem că contractul încheiat de către o persoană care nu a avut nici un drept de a face acest lucru, nu produce efecte juridice.
Regula numărul 8: specificați întotdeauna în contractul de ei subiect, pret si timp.
Obiectul contractului - aceasta este, în termeni simpli, ceea ce părțile contractante: Comisiei anumite acțiuni, transfer de proprietate și altele asemenea. Acesta vă permite să identifice drepturile și obligațiile părților. De fapt, fără prezența contractului subiect nu poate exista.
Prețul contractului este destinat doar pentru contracte oneroase. În cazul în care contractul este gratuită, adică, presupune absența plății pentru comiterea anumitor acțiuni, așa că și introduceți.
Termenul este cel mai relevant pentru contracte pe termen lung - leasing, livrarea, închirierea, împrumut, dar trebuie să-l specificați întotdeauna.
Regula numărul 9: atunci când face un contract, ia în considerare specificul relațiilor pe care le reglementează.
Convențional, toate contractele pot fi împărțite în trei grupe în Ucraina:
- de uz casnic (apartament de închiriere, închiriere, închiriere, cumpărare și vânzare);
- antreprenoriat (vânzare, leasing, închiriere spații comerciale, contracte bancare);
- de familie (acordul privind împărțirea proprietății, contract prenupțial, un acord privind sprijinul pentru copii).
Pentru a crea un contract de încredere, trebuie să înțeleagă, aparține ce grup. Să ia în considerare reglementările suplimentare care stabilesc cerințe pentru astfel de contracte (de exemplu, poate fi Codul Familiei al Ucrainei), specificul și capcane de o astfel de relație în viață.
Regula numărul 10: în contract, să acorde o atenție la penalități și probleme de răspundere.
Amintiți-vă că pedeapsa nu ar trebui să fie supraestimat în mod evident, în caz contrar există riscul ca instanța va refuza să-l plătească integral sau parțial. Ne-ar dori, de asemenea, să se constate că respectarea acestor norme se va îmbunătăți în mod semnificativ fiabilitatea contractului legal. Cu toate acestea, dacă doriți contractul a fost elaborat cât mai mult posibil în mod corect, trebuie să utilizați serviciile avocaților.