Ați decis să facă propriile lor lucru. În același timp, desigur, pe care doriți să fie profitabilă și să vă aducă nu numai tangibil, ci un venit bun. Cea mai buna alegere - este o afacere în domeniul serviciilor de construcții. Acest tip de afacere este perfect plătește toate investițiile și aduce un venit minunat proprietarului.
Dar cum să deschidă o afacere de construcții? De ce ai nevoie? Ce opțiune de a alege? Să luăm în considerare aceste întrebări.
Cumpara companii gata făcute
De la bun început, este necesar să se încheie un contract de vânzare între actualul proprietar pe de o parte și pe ceilalți proprietari potențiali. Desigur, va fi necesar să se numească un nou director general și al firmei. Cu toate acestea, există un lucru foarte important. Cumpărarea unei companii gata făcute de construcție în firmele de avocatură trebuie să confirme în mod clar că acțiunea la momentul cumpărării fondatorul companiei este o persoană foarte real, nu un manechin „păpușă“ sau pur și simplu o persoană fictivă, la toate, există doar pe hârtie. De regulă, toate procedurile legate de înregistrarea modificărilor în documentele in avans sunt incluse în costul firmei de construcții finite. Și toată această lucrare va cădea pe umerii lucrătorilor selectate drept firmă-vânzător.
Este extrem de important și întrebarea referitoare la pachetul de documente necesare, pe care le obține atunci când cumpără o firmă de construcții gata făcute. Într-un astfel de pachet este întotdeauna inclus:
- Carta de companie gata făcute.
- Certificatul de înregistrare al companiei cu autoritatile fiscale.
- Certificat de înregistrare de stat a societății.
- Imprimați viitorul firmei de construcții.
- Decizia de a stabili companiei.
- Codurile statistice - NACE, Comitetul de Stat de Statistică, etc.
Din nou, achiziția a terminat compania de construcții mai profitabile și ajutor în viitor, cu decizia de modul de organizare de afaceri de construcție.
De afaceri de la zero. Câteva cuvinte
Dar, dacă vă decideți să înceapă o afacere „de la zero“, vom încerca să-ți spun cum să o facă și nu avea probleme sau situații de pierderi.
Primul lucru ce trebuie să faceți, deschiderea firma de inginerie civilă, este de a se înregistra la autoritățile fiscale și de a alege forma lor de organizare și juridică: IP sau LLC. Forma depinde de modul în care aceasta este construirea - mici sau mari - aveți de gând să faci. Încă mai trebuie să cumpere de papetărie și de imprimare, care sunt obligatoriu înregistrate și completate în biroul notarial. Apoi, va plăti o taxă de stat. Și numai după aceea vă deschideți un cont bancar pentru a transfera la capitalul social al companiei dvs. de construcții.
Pasul următor. Va trebui să se alăture AMC - organizație de autoreglementare pentru a desfășura activitățile de construcție. Potrivit legii române în vigoare, fiecare companie de construcții ar trebui să fie SRO (fără ca acest lucru vi se va permite doar reparații cosmetice sau de vopsire si decorare). Pentru a vă alătura în SRO, va trebui să furnizeze toate documentele constitutive, precum și o cerere de aderare la certificatele de construcție existente. Cererile vor fi luate în considerare în termen de o lună.
Firmele de construcții au următoarele servicii:
- Lucrări de reparații și decorarea orice nivel de complexitate;
- constructii cladiri si instalatii de orice complexitate;
- lucrări geodezice și sondaj.
Uneori, aveți posibilitatea să externalizeze organizații specializate pentru executarea comenzilor complexe. Iar restul - necesitatea de a avea propriile lor echipe de construcție. Echipa de personal minim - 4 persoane (tencuitor, instalator, electrician și pictor).
Construirea unei afaceri de la zero, puteți fi sigur - complex proces, multi-pas, dar este realist și realizabil, în cazul în care toate pentru a face pas cu pas și corecte.
Care va fi investiția financiară?
Deschiderea unei companii de construcții, este necesar să se calculeze cu meticulozitate problema financiară a proiectului. Imediat a avertizat că acest lucru ar fi o investiție foarte scumpă. In aceasta, doar, și a semnat una dintre pietrele de temelie ale acestei afaceri - o investiție solidă, întârzierea activelor circulante în construcții în curs de desfășurare, dar apoi - o rentabilitate financiară mare la finalizarea comenzilor.
În orice caz, începând cu afacerea sa de construcții, trebuie să aibă un solid bani, așa-numitul capital „start-up“. Puteți, desigur, să găsească un investitor care va investi în locul tău. Dar acest interes poate sponsoriza doar un plan de afaceri clar și bine scris.
de investiții aproximativă într-o astfel de afacere poate face (acest lucru ca un exemplu gol):
Puteți, desigur, ușor reduce costurile, dacă luăm echipamente speciale care nu este în proprietate, și de închiriat. Dar, în orice caz, este de organizație de afaceri de capital „start-up“ depinde. De regulă, toate investițiile să plătească pentru ele însele într-un an. Și aceasta este maximă!
În cazul în care este cel mai bine pentru a deschide afaceri de construcții?
Desigur, case noi, drumuri și poduri au nevoie de oricând, oriunde. Și activitatea de construcții este întotdeauna profitabilă și popular în piață. Dar trebuie să fie înțeles în mod clar un astfel de lucru ca competiție.
Cum de a dezvolta o afacere de construcții într-un astfel de mediu? Există două opțiuni:
Prima - găsi imediat unele „gust“, pe care altele nu. De exemplu, este mai mic prețul. Cu toate acestea, se poate lovi la afacerea ta.
Al doilea - pentru a începe afacerea dvs. constructii departe de centrele majore. În Outback. Și apoi, când va câștiga în greutate și starea - pentru a trece la centru.
Alții pur și simplu nu știu.
Cum profitabil să se implice în activitatea de construcții?
Trebuie remarcat imediat că activitatea de construcții este foarte profitabilă din punct de vedere al profitului. Da, puteți aștepta un pic afară (este vorba despre construcție neterminată). Dar, în cele din urmă, profiturile vor crește și va plăti toate investiției. Marja aproximativă în această afacere este de 50-70%. Crede că, printre alte tipuri de afaceri privat - este un mare și un rezultat fantastic!
Într-un cuvânt - activitatea de construcții poate fi descrisă în trei cuvinte: profitabile, cost-eficiente și profitabile!
Care sunt provocările cu care vă pot confrunta și cum să le rezolve?
Cea mai mare problemă pe care s-ar putea întâlni atunci când se decide să înceapă o afacere de construcții - raportul dintre dorințele tale cu capacitățile. Nu ar trebui să încercați imediat pentru a încerca să cucerească piața. Du-te pas cu pas. Din treaptă în treaptă.
În acest caz, puteți ridica un personal de calitate scăzută, care va încerca să facă materiale sau „knock off“ de pe partea. Și aceasta este doar o parte a aisbergului din problemele pe care le pot întâlni. Adauga la faptul că partenerii și clienții ipocrită și hoață.
Cel mai important lucru (pentru a evita tot felul de „capcane“) - este de a fi atent la alegerea partenerilor de afaceri, furnizori și investitori.
Noi credem că vă vom oferi informații utile cu privire la modul de a începe o afacere de construcții. Restul depinde de tine si perspicacitatea de afaceri și sens de afaceri.