Chiar și în vremuri de servicii de construcții calificați criză rămân în cerere. În acest caz, activitățile firmelor nu se limitează la construirea de clădiri rezidențiale și comerciale. Pentru serviciile pe care le au recurs atunci când se stabilesc drumuri, comunicații, repararea și reconstrucția clădirilor. Comenzi de vin din ambele cetățeni obișnuiți și a statului.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
În același timp, privind executarea obiecte mari de contracte de construcții - o adevărată mină de aur. Deci, cum se deschide o firmă de construcții de la zero?
Înainte de a deschide o companie de construcții, trebuie să decideți ce anume va face. Faptul că multe domenii de activitate, și de a investi în cel puțin una necesită o mulțime de efort și bani.
Principalele tipuri de activități de construcții
Până în prezent stroyfirmy se pot angaja într-una din cele trei tipuri de activități:
- Inginerie civilă. Aceasta include construirea de clădiri rezidențiale, cu un singur etaj și cu mai multe etaje cabane, casute de gradina si garaje, saune, etc.
- constructii industriale. Prin aceasta se înțelege direcția construcției de fabrici, depozite și clădiri de servicii, inclusiv valoarea de stat.
- Constructii de drumuri. După cum sugerează și numele, este construirea și renovarea drumurilor. Principalul client - de stat. constructori de drumuri erecting piste rutiere și de tren.
Desigur, că o societate nu ar fi în măsură să se ocupe de toate problemele simultan. Pentru fiecare loc de muncă va necesita instrumente sale vor fi diferite de profesioniști au nevoie.
Prin urmare, este mai bine restrânge și mai mult domeniul de activitate și se specializează în nici un lucru. De exemplu, în construcția de case sau vile sau decorațiuni interioare.
Servicii suplimentare de construcții
În plus, firma poate oferi si alte servicii:
- producția și vânzarea de materiale de construcții (de exemplu, fabrica de cherestea);
- Proiecte de dezvoltare și de punere în aplicare;
- închiriere leasing de mașini și echipamente;
- formarea profesioniștilor sale de afaceri de construcție de bază.
Pentru a alege o nișă care aveți nevoie pentru a analiza pieței și să aleagă cel mai puțin competitive. Ulterior, va fi posibil să se extindă specializarea.
companie de constructii Înregistrare
Pentru a înregistra, compania de construcții este mai bine de a utiliza sub forma unei societăți cu răspundere limitată sau o companie publică. Pentru antreprenori, furnizarea de servicii în construcții, sunt tratate cu o anumită prejudecată. În plus față de costurile inițiale vor necesita investiții substanțiale, iar acestea sunt mai ușor de a colecta mai mulți fondatori decât unul.
Ce trebuie să mă înregistrez?
După aceea, trebuie să obțineți în autorizația de construcție municipalității. Fără acest document, nu puteți participa la licitații sau furnizarea de servicii publice în construcția de clădiri rezidențiale.
De asemenea, în departamentul de arhitectură trebuie să obțină o licență pentru proiectarea de obiecte. Fără ea stroyfirmy trebuie să fie de fiecare dată pentru a contacta părți terțe pentru a dezvolta proiectul.
Intrarea în organizație de autoreglementare a constructorilor
membru SRO ofera multe avantaje, principalele dintre care - de statut și accesul la punerea în aplicare a unei ordinelor cu adevărat profitabile. Cu toate acestea, la etapa inițială de participare la SRO nu este necesară, de exemplu, în cazul în care aveți de gând să ofere doar servicii de decorațiuni interioare ale clădirilor.
În cazul în care compania inițial intenționează să construiască case în înălțime de peste 3 etaje și o suprafață de peste 1500 de metri patrati, este necesar să se alăture în SRO.
Ceea ce este necesar pentru intrarea în CPO?
- găsi SRO regionale în Registrul unificat;
- contactați cu reprezentantul său, solicita o listă a documentelor necesare (de obicei INN, Carta, un extras din registru, închirierea sau cumpărarea de birou);
- o lună după trimiterea documentele pentru a obține un certificat de membru în SRO.
Recrutarea pentru firma de constructii
Pentru funcționarea normală dimensiunea stroyorganizatsy mici necesară, cel puțin:
- Director;
- Contabilitate;
- Calculul prețurilor;
- inginer de structuri;
- doi maistru sau supraveghetor;
- 10 de lucru pentru a forma două echipe;
- conducător auto.
Nu ar trebui să fie principalul lucru ridica lucrători oaspeți. Desigur, plata muncii lor nu este în valoare de mult, dar lipsa de calificări adecvate va afecta calitatea muncii și retrase din circuitul agricol asupra reputației companiei.
Piața este întotdeauna de lucru „supraîncălzită“, asa ca alege personalul profesionist în pivniță. Este mai bine dacă brigada va fi de 3 handymen și doi specialiști - cum ar fi un zugrav și tencuitor.
Achiziționarea de echipamente necesare pentru organizarea construcției
Pentru a efectua lucrările de construcție va lua unele echipamente. Lista specifică va depinde de lista de lucrări, care sunt produse de firma. Deci, în mod clar necesară în construcția de case particulare și vile:
- pumn sau de foraj;
- un ciocan;
- șurubelniță;
- ax;
- set profesional de instrumente;
- nivel;
- placi de ceramica;
- Jigsaw etc.
Pentru lucrătorii trebuie să cumpere îmbrăcăminte și căști de protecție. În plus, pentru transportul materialelor și a lucrătorilor au nevoie de un vehicul - de marfă Gazel. Acesta poate fi achiziționat de la proprietate sau a aranja un contract de leasing.
Streak și leasing în domeniul construcțiilor
Desigur, că firma o construcție nu poate deține toate echipamentele și tehnologia necesară. De exemplu, în cazul în care un an va trebui să sape o groapă, apoi de cumpărare și de excavatoare de închiriere excavator necorespunzătoare.
putem încheia un acord de contract pentru o fabrică one-off. De fapt, atunci când doriți să construiască o clădire mare pe ea are mai multe firme, antreprenori, și să supravegheze-le ferm cu proiectul. Deci, una dintre firmele implicate în producția de materiale de constructii conform planului, celălalt - de stabilire a fundației, a treia - construcția în sine, a patra - decorațiuni interioare, a cincea - efectuarea de comunicații, etc.
În cazul în care este cu siguranta nevoie de nici un echipament - de exemplu, aceeași marfă Gazel, vânzătorul poate emite un contract de leasing. Esența acordului - transferul de tehnologie în închiriere-cumpărare. Asta este, plata pentru chirie, cumpărătorul plătește treptat valoarea totală a mașinii.
Cuplu de companie nu ar trebui să se bazeze pe comenzi mari de la început. Este mai bine să-și asume proiecte mici, pentru a dovedi o reputație, extinde klienskij de bază.
Modalități de a găsi o mulțime de comenzi:
Un accent deosebit trebuie pus pe participarea la licitații oferite de municipalitate sau majors. Lucrul în echipă cu contractorii pot face contacte utile cu firme de construcții, pentru a învăța de la ei ceva nou, de a încheia contracte reciproc avantajoase.
costurile inițiale
- Înregistrare Companie - 4 mii de ruble.
- taxă pentru intrarea în CPO - 350 de mii de ruble.
- obținerea permiselor necesare în municipiu - 1 mii de ruble.
- contract de asigurare de răspundere civilă timp de 1 an - 5 mii de ruble pe un milion de ruble.
- achiziționarea instrumentelor necesare - de la 100 de mii de ruble.
- achiziționarea de transport - de la 150 de mii de ruble ..
cheltuieli lunare
fond de rezervă
- pentru participarea la licitații (cautiune necesare);
- pentru plățile din cadrul contractelor de închiriere;
- pentru formarea lucrătorilor;
- pentru materialele precomandă.
Optima pentru a avea un fond de rezervă în valoare de 500 de mii. Ruble.
Astfel, valoarea inițială pentru funcționarea companiei de construcții într-o lună - un minim de 1 845,000 de ruble ..
Venitul principal este format din cauza lucrărilor de construcție. Trebuie remarcat faptul că clientul plătește nu numai de lucru, precum și costul materialelor, motiv pentru care prețul lor nu este luată în considerare.
calcularea veniturilor
- Când opțiunea de reparare a „economiei.“ - 2 mii pentru 1 metru pătrat. Zona apartament cu un dormitor într-o medie de 40 de pătrate. profituri potențiale - de la 80 mii pentru un apartament .. Luna produce până la 10 comenzi. Profitul total - 800 de mii de ruble ..
Venitul net 240000, după impozitare -. 225,6 mii de ruble ..
- În timpul construcției de case - 5 mii pentru 1 pătrat .. Cu o suprafață medie a casei este de 100 de metri pătrați de profit potențial, cu o singură comandă - până la 500 de mii de ruble .. În luna comandă de lucru efectiv 2 (două echipe). Profitul total - 1 milion de ruble ..
Venitul net 440000, după impozitare -. 413.6 mii de ruble ..
Astfel, atunci când se efectuează reparații randamentul mediu al întreprinderii este de 8-9 luni, construcția de case - 4-5 luni.