Gravă pas - achiziționarea unei case neterminate, deoarece este realizarea că o mulțime de lucru privind documentele de înmatriculare. În plus, mulți oameni nu știu că procesul este foarte diferit de a cumpăra o casă sau un apartament obișnuit. Avem nevoie de un alt set de documente, și pașii de acțiune sunt diferite. Pe scurt, există unele caracteristici în achiziționarea de casa, care nu este finalizat.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Conceptul de o casă neterminată
Casa neterminată este popular cunoscut sub numele de „neterminat“. Aceste clădiri sunt mult mai ieftine decat casele conventionale, iar acest lucru este firesc, pentru că vorbim despre casa, care încă nu pot intra. Unfinished numite în mod obișnuit camera unde stau zidurile de fundație turnat. Un acoperiș - în funcție de situație. Se presupune că toate lucrările de finisare noul proprietar va efectua pe cont propriu. În casa neterminată sunt toate comunicațiile. Dar, în ciuda acestui fapt, avantajele de a cumpara o astfel de casa de acolo, pentru că materialele de construcții petrec mult mai puțini bani decât construirea unei case de la zero.
Cumpărarea de construcție neterminată ar trebui să fie efectuată cu un cap rece și judecată. Dacă cumpărați o casă obișnuită ar trebui să fie verificate cu atenție starea sa, serviceability tuturor sistemelor de comunicații și, casa neterminată ar trebui să fie verificate „și de la“ din partea documentelor. deoarece capcane pot exista mai multe.
Cum de a cumpăra o casă neterminată
Pentru a ști cum să cumpere o casa neterminată, trebuie să înțeleagă că pentru aceasta există două căi, dintre care unul se bazează pe reguli comune. În acest caz, se presupune că titularul drepturilor înregistrate cu privire la construcții în curs de desfășurare. A doua opțiune presupune executarea unui contract de cesiune a drepturilor de acord. Această opțiune este aplicabilă în cazul în care membrul doar secțiune, sau în cazul în care terenul este închiriat la sfârșitul unei licitații.
Pentru tranzacția, este necesară colectarea documentelor. Printre acestea se numără:
Important! Asigurați-vă că casa neterminată este înregistrată la cumpărător, din cauza fraudei înregistrat un număr suficient.
Deci, în scopul de a asigura în mod corespunzător casa neterminată, trebuie să urmați instrucțiunile exacte. Trebuie doar să facă proprietatea casei. A doua soție a vânzătorului este permisiunea necesară pentru a vinde, certificat de un notar. Nu contează cât de mulți oameni au fost într-o parte comună în acest domeniu, și casa neterminată, autorizația trebuie să fie legalizată de către toți proprietarii.
Este important ca proprietatea casei este înregistrată numai după introducerea clădirilor în funcțiune, care este, trebuie mai întâi pentru a termina casa.
Ipoteca pe casa privata neterminat: este posibil să se ia
Există, de asemenea, o ipotecă pe casa privată neterminată. Pentru a face acest lucru, trebuie să faci alte câteva pași. În primul rând - imaginind dacă casa este pe jumătate construită și înregistrată, sau este în ITO.
Înainte de a contacta o banca nevoie pentru a obține complet gata plan de construcție soglasovanyny. Este recomandabil să existe pe site-ul a fost efectuat furnizarea de comunicații.
Este demn de amintit faptul că această procedură este necesară pachet de documente din partea angajatorului. De obicei, aceasta include:
- O copie a cărții de muncă. ștampilat și semnat de directorul sau contabil;
- Ajuta-2 PIT despre venitul tau. Certificatul trebuie să indice o perioadă de cel puțin șase luni;
- Alte acorduri, indicând bonusuri permanente.
De obicei, cantități mari, în special, și să ia un credit ipotecar, garanție sau de garant. Unele bănci necesită existența și că, și alta.
Important! Garantul trebuie să aibă cu același set de documente din partea angajatorului, precum și debitor.
Banca a desemnat mai îndeaproape cu termenii împrumutului, precizați rata dobânzii, care poate fi redusă la un venit ridicat și stabil, că aveți toate documentele.
A fost de înregistrare utila? Da Nu 22 din 27 de cititori găsi înregistrări utile.