Câștigurile de capital - se profită de pe urma unor astfel de investiții, cum ar fi acțiuni, obligațiuni și imobiliare. Aceasta este diferența dintre prețul de achiziție și prețul de vânzare. Dacă aveți investiții că vânzarea poate aduce profit tine, acest lucru înseamnă că aveți un câștig de capital nerealizat. Câștigurile de capital realizate primiți din vânzarea de obiecte de investiții. Puteți calcula câștigurile de capital în astfel de moduri.
pași Editare
- Schimbări pozitive pentru investiții sau restaurarea proprietății crește valoarea sa, astfel încât aceste cifre ar trebui să fie adăugate la prețul inițial.
- Reducerea costurilor de proprietate sau de active reduce valoarea capitalului și, prin urmare, este necesar să se ia departe de costul inițial. Prețul activelor cu caracter personal poate fi redusă numai în cazul în care acestea sunt parțial implicați în afaceri - în timp ce ei se deprecieze doar parțial.
- Din prețul de vânzare, scade valoarea actuală ajustată. În cazurile în care valoarea inițială nu a fost ajustat, acesta se deduce din prețul de vânzare.
- Scădem cheltuielile suplimentare de vânzare: comision, taxe (de exemplu, impozitul pe vânzări, accize, taxe de proprietate) și alte costuri (cum ar fi costurile de transport, instalarea și testarea echipamentelor, taxele de înregistrare, pe baza unor soluții de plată pentru soluționarea litigiilor).
Aflați valoarea impozitelor pe câștigurile de capital, înainte de un profit pentru câștigurile de capital. Taxele vor depinde, de asemenea, cât timp a avut loc investiția înainte de a vinde. câștigurile de capital pe termen scurt, legate de obiectele de investiții pe care le deținute de 1 an sau mai puțin. câștigurile de capital pe termen lung se referă la obiectele pe care le stocate mai mult de 1 an.
- Prețul la care ați vândut investiția de proprietate, scade costul de vânzare și în cazul în care există, soldul datoriei de credit. Vei avea un profit brut.
- Scădeți din impozitul pe profit brut pe profit. Deci, veți avea un profit net.