Compensarea pentru impozitul pe venitul personal atunci când cumpără un apartament, termenii și documentele sale, proba declarație

În conformitate cu art. 220 din Codul fiscal, orice cetățean din România are dreptul la o rambursare a impozitului pe venitul personal atunci când cumpără un apartament în valoare de 13% din costul de achiziție de locuințe suma, dar nu mai mult de 250 de mii de ruble în agregat.

Fiecare plată de bani, în conformitate cu prezentul act nu trebuie să fie mai mare decât suma impozitelor plătite în ultimul an. În cazul în care se presupune a fi suma plătită depășește suma plătită pentru deducerea taxei pe an poate continua timp de mai mulți ani, până când toți banii vor fi returnate.

În cazul în care locuința nu este achiziționat pentru bani, ci ipoteci. cumpărătorul dobândește dreptul la o rambursare a impozitului pe dobânzile bancare, de asemenea, acumulate.

Metode de deducere fiscală

Deducerea se face prin faptul că nu reține impozit 13% pe salarii

1. Nu este nevoie de procedură consumatoare de timp pentru depunerea declarațiilor fiscale.
2. Nu așteptați pentru sfârșitul perioadei fiscale.
3. Deducerea fiscală este minimă redusă în termeni reali din cauza inflației;

• Returnează poate fi obținut numai cu același angajator, punerea în aplicare a muncii pe fracțiune de normă va trebui să aleagă un angajator care plătește un salariu mai mare.

Rambursări efectuate pentru perioada de după impozitare de birou

• În cazul în care apartamentele cumpărătorul are mai multe surse de venit, supuse impozitului pe venit personal, o restituire poate fi făcută o singură sumă în numerar.

1. Procesul necesită muncă și timp pentru a finaliza declarația.
2. Până când primim returnarea sumei poate fi redus în mod semnificativ ca urmare a devalorizării rublei.

În conformitate cu art. 78 din Codul fiscal, autorităților fiscale locale ar trebui să se aplice în termen de cel mult trei ani de la data tranzacției.

Pentru prima metodă, deducerea fiscală va trebui să scrie o cerere în forma prescrisă și atașați documentele necesare pentru tranzacția de cumpărare proprietăți rezidențiale. Pe această bază, funcționarii fiscali vor emite un certificat.

Dacă alegeți o opțiune de bani înapoi de către Oficiul Fiscal prevede următoarele etape:

1. Ia ajutor 2 locație (e)-PIT în ocupării forței de muncă pe parcursul anului trecut.
2. Pentru a completa un formular de declarație 3-PIT.
3. Se colectează documente care confirmă dreptul reclamantului la o deducere fiscală.
4. Scrie o declarație cu privire la dorința de a reveni impozitul pe venit deja plătit, arătând contul bancar.
5. Ia-ți mâinile cu privire la decizia autorității fiscale locale privind recursul.

Rentabilitatea de 13% a tranzacției va avea loc numai în cazul în care taxa în acest volum a fost anterior deduse din salariul tău.

Întoarcere PIT numai în cazul în care există documente care să arate că el a fost de fapt dedusă din salariul oficial al cumpărătorului un apartament pentru anul calendaristic trecut și este listat în bugetul de stat.

Cheltuielile pentru achiziționarea de apartamente

Dacă pentru dreptul de a înregistra proprietate avansat mai mulți solicitanți, taxa este plătită în fiecare dintre ele proporțional cu valoarea cotei calculate.

Plătiți acordul de înregistrare ar putea vânzător sau cumpărător, în funcție de acordul dintre ele. Dar pentru înregistrarea drepturilor de proprietate plătite în mod clar de către cumpărător.

În cazul în care lista de cumpărători, există oameni care sunt scutite de la plata taxei de stat, conform legii, taxa se reduce cu valoarea acțiunilor lor.

documentele necesare

Pentru deducerea inspecției fiscale la locul de muncă după transferul de proprietate de locuințe este necesar să se furnizeze documente și copii:

1. Un pașaport sau un document acesta să înlocuiască.
2. Numărul TVA, iar proprietarii (dacă este cazul).
3. Certificat de stat. înregistrarea proprietății.
4. Contractul de vânzare cu suma specificată într-o astfel de tranzacție.
5. Transferați și Acceptare Act.
6. primirea de către Vânzător primirea de bani pentru un apartament cu indicarea valorii lor.
7. Informații despre angajator. Necesar certificat 2-PIT din partea angajatorului, care confirmă veniturile primite în ultimele șase luni.

Documentele pot fi mărite sau micșorate autoritatea municipală. Înainte de a aplica este mai bine să-l clarifice.

Împiedicați returnarea impozitului pe venitul personal atunci când cumpără o casă poate fi inexactități în colectarea și procesarea documentelor:

1. Completarea declarației cu erori. În acest caz, autoritatea fiscală va reveni documentele pentru a corecta erorile care pot întârzia momentul primirii banilor.
2. Lipsa oricăror documente, acestea sunt completate incorect de persoanele care le-au emis. Înainte de a trimite documentele la biroul fiscal, asigurați-vă că pentru a le colecta un pachet complet de toate datele necesare sunt disponibile pentru a le.
3. Nici o confirmare de apartamente de cheltuieli cumpărătorului sau scopul de plată a banilor este reflectată în documentele în mod corespunzător.
4. Cerere de o deducere fiscală executat în mod greșit.
5. Datele din contul bancar solicitant enumerate incorect.

Pentru a obține deducerea în biroul fiscal sub forma unei plăți unice a compensației deja acumulate anterior în taxele plătite trebuie să furnizeze aceste documente (și copii ale acestora):

1. Un formular de declarație completat 3-PIT.
2. Declarație personală despre dorința de a obține deducerea.
3. Referința depozitelor de venituri oficiale pentru anul trecut.
4. Atribuirea INN certificat.
5. Pașaport.
6. Confirmarea dreptului de a primi documentele de credit fiscal.

Probleme frecvente și soluțiile lor

Cum se completează o declarație pentru returnarea impozitului pe venit individuale?

Deducerea de locuințe este posibilă cu taxele pe care le plătite efectiv pentru ultimii trei ani. Având în vedere că achiziționarea unui apartament poate dura și mai mult timp.

În primul rând, vom obține un certificat în contabilitate PIT-2 pentru fiecare an pentru care doriți să primiți o deducere.

Puteți, desigur, să completați toate liniile goale pe cont propriu. Dar este mai bine să utilizați FTS Internet și descărcare concepute pentru a automatiza programul de proces. Acesta va avea dreptul de a face datele necesare, pregătiți-vă la dosar și imprima.

puteți obține o deducere în ce interval de timp?

Dacă doriți să primiți o deducere fiscală în numerar, taxa ar trebui să se aplice la un an de la data achiziționării.

După ce trimiteți un document în inspecția sa Serviciului Fiscal federal, aceasta ar trebui să verifice timp de trei luni. Pe baza verificării trebuie să dea o decizie privind acordarea sau refuzul unei deduceri.

Apoi, în termen de o lună pentru contul bancar va transfera suma necesară. Imediat nu va plăti, plata se va face în tranșe egale, într-o anumită perioadă de timp. În cazul în care acest lucru se va face prin intermediul unui angajator, 13 la suta din salariul de anul trecut va plăti la o dată, restul va fi dat în mod egal salariul lunar.

În caz de încălcare a legilor perioade fiscale de plată, solicitantul are dreptul de a solicita plata inspecției fin, calculată zilnic pe baza ratei de refinanțare. În cazul în care solicitantul nu a respectat termenul de depunere a documentelor pentru returnarea impozitului pe venitul personal, ar trebui să fie în instanță pentru a dovedi motive întemeiate pentru un astfel de permis. Ca o regulă, fără ajutorul unui avocat calificat pentru a obține o decizie pozitivă în această chestiune este extrem de dificil.

concluzie

La efectuarea deducerea poate fi refuzată în cazul în care solicitantul a cumpărat un apartament cu o rudă. Mai mult decât atât, gradul de rudenie legea nu specifică. Prin urmare, dacă există vreo suspiciune cu privire la relația dintre solicitantul poate aștepta un proces prelungit. La sfârșitul negativ împotriva reclamantului poate fi acuzat de fraudă.

Acesta este refuzat în plata din partea mijloacelor de plată pentru un apartament, obținute din capitalul de maternitate, guvern sau fonduri corporative. mari dificultăți apar cu restituirea impozitului pe proprietate în conformitate cu plata în avans într-o casă nou construită. În acest caz, va trebui probabil să aștepte pentru actul final al Comisiei de stat pentru intrarea în casă.

În aceste cazuri, reclamantele, probabil, au nevoie de asistență juridică calificată. Dacă există dubii, mai bine cere-l imediat după tranzacția de vânzare.

caveat Mai degrabă important ca limitarea se datorează cantității de mărime, dar nu ca înainte - o singură utilizare a beneficiilor. La urma urmei, nu putem exclude situația în care achiziționarea de locuințe a fost mai ieftin la 2 milioane de ruble, iar achiziționarea unei alte bunuri, deducerea fiscală pentru restul din suma menționată nu poate fi de prisos.

În ceea ce privește o metodă pentru producerea deducerea de către angajator trebuie remarcat faptul că trebuie să trimiteți mai întâi o cerere la autoritatea fiscală cu documentele justificative privind dreptul la deducere de proprietate. Verificarea documentelor la biroul fiscal durează o luna. Atunci când o notificare rezultat pozitiv este emis care aparține angajatorului din grupul estimat în cazul în care nu vor fi păstrate împreună cu lucrătorul PIT.

I-am cumpărat un apartament, în conformitate cu acordul privind paenakomplenii. În același timp, am plătit parțial parts țintă nu este de bani, ci de impactul apartament (celalalt), care îmi aparținea ca proprietate. Spune-mi, putem conta pe includerea apartamentelor în valoarea totală a costurilor care sunt luate în considerare în deducerea?

O poți face. Faptul că legea prevede evaluarea costului de achiziție n / proprietate (locuințe), nu numai în termeni de numerar. Legislația vă permite să trimiteți, de exemplu, un apartament existent, ca parte a formei de plată a cumpăra un apartament nou.

Dacă vindeți, cum ar fi imobiliare, veți obține venituri. În conformitate cu zakonodatelstvomRumyniyadohody f / față impozabilă egală cu 13%. Dar, nu toate veniturile sunt supuse impozitării. Indiferent dacă sunt sau nu să aibă un astfel de beneficiu depinde de durata șederii în proprietatea bunului său.

Atunci când cumpără un apartament în contractul de cumpărare / vânzare și de decontare documente nu specificați numele soțului meu. Fie că se poate obține o deducere fiscală pentru proprietate, astfel încât cumpararea unui apartament?

Alexander, soțul tău are dreptul la o deducere de proprietate. Proprietatea pe care te-ai casatorit, a recunoscut comun. În cazul în care apartamentul este cumpărat în detrimentul instrumentelor tale de colaborare, puteți fi ambele recunoscute ca părți pentru achiziționarea unui apartament costuri.

articole similare

• Cum să verificați înainte de a cumpăra un apartament pe cont propriu ce necesită documente

• Cum de a verifica apartamentul de puritate juridică înainte de cumpărare