Acest lucru este atunci când un acord privind transferul de proprietate în instanță se consideră nulă.
În continuare, vom răspunde la întrebările dumneavoastră în acest articol.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Dacă doriți să învățați cum să rezolve exact problema - formular online de contact consultant dreapta. Este rapid și gratuit!
Ca un apartament rasprivatizirovat în conformitate cu legislația rusă?
furnizate anterior apartamente rasprivatizatsiya în lege fără a merge în instanță. Pentru a anula contractul, era necesar să se utilizeze unele articole din Codul civil, dar chiar și atunci nu a fost o garanție de 100%, pentru că încălcarea este dificil de dovedit în momentul încheierii contractului.
În prezent, există o întoarcere voluntară a spațiilor rezidențiale privatizate la stat.
Este important de știut că singurul guvern apartament privatizat pot fi returnate și nu se face referire prin moștenire, un cadou sau cumpărate. Și doar în cazul în cazul în care proprietarul se află în ea. În cazul în care proprietarul înregistrat și de a trăi într-un alt loc, în rasprivatizatsii negat.
Ca un apartament rasprivatizirovat prin intermediul instanțelor?
Descărcați petiția (probă) pentru a invalida tranzacția de privatizare a spațiilor de locuit (apartamente).
apartament Rasprivatizatsiya prin instanțele reglementate de normele Codului civil al România. Acestea sunt comune pentru toate tipurile de contracte care sunt încheiate într-o relație juridică civilă sau alta.
Greșelile s-au schimbat în mod semnificativ procesul de luare adăpost în starea subiectivă, rezultatul este ilegală, iar proprietatea câștigurile starea anterioară. În acest caz, este posibil noi locuințe de privatizare.
Rasprivatizatsiyu cerere de locuință poate fi depusă în instanță de către cetățenii care au participat la privatizarea și a altor părți interesate (membrii familiei), autoritățile de tutelă, procuror, de stat sau local.
Decizia instanței cu privire la problema rasprivatizatsii ar trebui să fie motivate, să aibă argumente de drept și de fapt.
Atunci când cumpără un apartament privatizate există un risc de privare de drepturi la imobiliare. Pentru a evita este necesar pentru a afla cine a privatizat apartamentul și care are dreptul să-l folosească. În prezența membrilor de familie care au refuzat privatizarea ar trebui să le obține un refuz în scris pentru a partaja în apartament ..
Pot rasprivatizirovat împărtășesc în apartament?
cota Rasprivatizatsiya în apartament are o multime de caracteristici. În primul rând, pentru această procedură, trebuie să obțină consimțământul absolut tuturor proprietarilor de proprietate. În cazul în care cel puțin un proprietar nu este de acord, atunci rasprivatizatsii a negat. La urma urmei, o casă de la stat în proprietate privată devine un întreg, nu în părți.
În cazul în care există un acord între toți participanții, continuarea procedurii de cota rasprivatizatsii merge la procedura generală indicată în dreptul civil român.
Ca un apartament rasprivatizirovat cu un copil minor?
În cazul în care un copil a fost implicat în procesul de privatizare. nu a atins vârsta majoratului, atunci puteți utiliza rasprivatizirovat depunerea unui proces în instanță pentru recunoașterea tranzacției neoriginale, care este, pentru a dovedi că contractul de privatizare a fost semnat cu handicap.
De asemenea, trebuie să obțină permisiunea în scris din partea autorităților de tutelă la acțiunile din înstrăinarea proprietății. În cazul în care copilul nu a participat la privatizare, dar numai înregistrate într-un anumit domeniu, permisiunea de tutelă nu este necesară.
Ce condiții sunt necesare pentru un apartament rasprivatizatsii?
Rasprivatizatsiya locuință cetățenilor români poate fi supusă unor astfel de condiții:
- Proprietatea liberă de obligații legale (nu în garanție, nu în stare de arest);
- Cazarea este decorat în posesia unui cetățean care dorește să desfășoare această procedură;
- Privatizată acest om, mai degrabă decât cumpărate sau primite în donație;
- Acest spațiu de locuit trebuie să fie singurul loc pentru a vă caza, doresc rasprivatizatsii.
Anterior, a fost necesar să în continuare recunoașterea oficială a proprietarului săraci, acum nu nevoie de ea.
Nu pot fi transferate statului în proprietatea imobiliară, care este în creditul ipotecar sau au datorii de chirie. În aceste cazuri, proprietarul va trebui să elibereze carcasa din toate servituți.
Ce documente sunt necesare pentru un apartament rasprivatizatsii?
În cazul în care o persoană care dorește să transfere bunurile imobile deținute de acesta statului, este necesar să se meargă la organele executive ale orașului de reședință. Contractul se încheie pentru o lună de la depunerea cererii. Recent, semnat de toți proprietarii de case.
De asemenea, următoarele tipuri de hârtie trebuie să fie prezentate:
- Certificat de proprietate, contract de vânzare / cumpărare, cadou;
- Originalele documentelor juridice;
- Documentele care confirmă că nu există restricții și servituți asupra bunurilor imobile;
- ExplicaŃia și etaj plan spații de locuit, care sunt transmise (documente valabile - 1 an);
- Copii și originalele certificatelor de oameni care doresc să participe la rasprivatizatsii;
- Extras din casa de la începutul spațiului de decontare (valabil timp de două luni);
- Pentru înstrăinarea de camere în apartamente comunale oferă o copie a contului financiar (autentice două luni);
- Primirea și o copie a plății taxei de stat;
- Dacă a existat un apel la instanțele de judecată, hotărârea instanței privind nulitatea contractului de privatizare;
- Permisiunea de tutelă, în cazul în care în tranzacție a implicat un minor.
Întregul pachet de documente furnizate Biroului Departamentului de politica de locuințe și de locuințe în comunitate. Dacă este făcută corect, reînmatricularea se va face în termen de două luni de la data depunerii cererii.
Contractul este semnat de toți proprietarii de proprietate. Dacă printre proprietarii au copii care nu au atins vârsta majoratului, atunci rezoluția tutelei, părinții încearcă o semnătură.
După semnarea, contractul de înregistrare.
Motive apartamente rasprivatizatsii
De ce, atunci ar putea fi necesar de locuințe rasprivatizatsiya? Există mai multe motive:
Dar nu uitați că acordul voluntar al proprietarului de a rasprivatizatsiyu casele lor, ar trebui să fie luate în considerare respingerea drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobile, deoarece re-privatizarea nu se întâmplă.
Timpul și costul unui apartament rasprivatizatsii
După cum sa menționat deja mai sus, rasprivatizatsiya are loc în termen de 2 luni de la data depunerii cererii, cu condiția ca toate documentele sunt în ordine.
A fost de înregistrare utila? Da Nu 8 din 10 cititori găsi înregistrări utile.
Alo Buried soțul ei, a stabilit fiul, locuiește într-un alt oraș, familia sa are o datorie pe împrumut, ajutor în plata com / serviciu nu are. Sunt pensionat cu handicap două c. Pot de-privatiza apartament, al cărui proprietar este de a reduce povara chirie, pentru că eu trăiesc pe o pensie. Mulțumesc.
Prompt dacă pentru a elimina, probabil, o parte minoră în procesul de privatizare. apartamentul este înregistrat în celălalt neprivatiz. apartament?
Bună Eugene, da, este posibil.