Ce ar trebui să caute atunci când cumpără o casă de țară?
Din seria „100 de întrebări și răspunsuri cu privire la proprietatea privată“
- Minsk, Belarus. Buna ziua! Ce să caute atunci când cumpără o casă de țară, în cazul în care, în esență, toate fericit, dar foarte preocupat de calitatea clădirilor?
Dacă decideți să vină bine să cumpere o casă de țară. aceste sfaturi vă vor ajuta în luarea deciziei corecte. Acesta contribuie la evaluarea adevărată ofertă reală, precum și costuri suplimentare, care vânzătorii sunt, de obicei tăcut. Toate acestea sunt, în general, un efect semnificativ asupra costului real al casa ta viitoare. Următoarele sfaturi vă vor ajuta să nu numai pentru a face alegerea potrivită, dar, de asemenea, să investească profitabil. Chiar dacă trebuie să vândă în viitor novopriobretonnuyu de proprietate (care nu poate fi exclus), nu numai că va pierde, dar chiar să mărească fondurile lor. Acum, în ordine, ar trebui să acorde o atenție la început atunci când se verifică casa.
Din anumite motive, casa se vinde?
Pokupkenovogo la domiciliu. aveți nevoie pentru a determina cu exactitate dacă vânzătorul a construit-o pentru ei înșiși sau de vânzare. Dacă pentru tine, de ce nu vinde? Care sunt motivele? În cazul în care casa a fost construita pentru vanzare, standuri de paza. Pentru ca acea persoana sa mutat, probabil, beneficii, mai degrabă decât calitatea și confortul viitorilor chiriasi. Nu încercați să cumpere frumos fatada!
Ce moment al anului este cel mai bun pentru a inspecta casa înainte de a cumpăra?
Desigur, casele sunt vândute pe tot parcursul anului, dar mai ales neplăcut și căsătoria în clădire, uneori, apar sezonier. La subsol există - este primăvară, când solul este saturat cu apă, și mai pot fi văzute. ambele iernat casa. În acest moment, pivnițele sunt deosebit de afectate, iar cu ei pivniță, Kisoni și fundații. În timpul iernii, de exemplu, este posibil să se treacă cu vederea faptul că casa este situat pe un teren mlăștinos și în primăvară va fi un cadou, dar casa a fost cumpărat.
Uși și ferestre - bun indicator de calitate
În cazul în care elemente, cum ar fi ușile și ferestrele nu sunt instalate cu grijă, închis prost, sunt strâmbe sau deschise spontan - care este primul semn că o mare parte din această casă se face cu o calitate slabă și fără respectarea construcției elementare de etică.
În cazul în care vânzătorul nu poate explica aceste deficiențe și a spus că a lucrat bine la începutul totul, acesta este un semn, că casa pur și simplu „a condus“ sau răsucită. Trage propriile concluzii!
Cum de a verifica sistemele de inginerie: energie electrică, apă, încălzire
Pentru început, puteți solicita vânzătorului pentru a demonstra funcționarea tuturor aparatelor electrice și de încălzire. Este în același timp, mai degrabă decât în mod individual, și care vor fi în viitor includ un fierbător de apă, un încălzitor. Examinați vizual dopurile, switch-uri, cu cabluri în aer liber, verificați dacă acesta este deteriorat vizibil, urme de ardere, reparații. Dacă nu sunteți un electrician profesionist, puteți vedea doar panoul pentru a evalua „un montaj frumos.“ Crede-mă, respectând electrician face un panou elegant. De asemenea, este important ca, în panoul au fost toate semnate, fără minte moloz și resturi de țigări.
Vezi cum vine apa în casă și de scurgere afară, în cazul în care trece prin camere neîncălzite și în afara. Și dacă există fragmente - indiferent dacă acestea sunt izolate și dotate cu elemente de încălzire în mod corespunzător.
Verificați sistemul de încălzire de ceva timp, merge în funcțiune. Întrebați vânzătorul, care este umplut în sistemul de încălzire ca un lichid de răcire - Apă sau antigel. În cazul în care apa este, există un risc în timpul iernii, când încălzirea este oprită, în ultimele zile pentru a dezgheța (lacrima, umfla, deforma), întregul sistem de încălzire casa. În cazul în care cazanul este afișat în mod constant modul de urgență - trage propriile concluzii!
sistemul de canalizare
Încercați atât pentru a fuziona cantitate mare de apă și uita-te la scurgere plat, fără conducte de congestie și de scurgere a apei de scurgere. Ia timp să se uite în fosa septica compartiment după această procedură, asigurați-vă că apa a atins tinta si chiuveta bine, dar nu și muntele de ciment și cărămizi.
Inner casa de decorare
Fisuri în tavan. Aceasta este ceea ce vezi în fiecare zi, astfel încât chiar și o mică fisură în tavan, nu va da pace în fiecare zi.
Sexul nici măcar nu publică cea mai mică scârțâituri și Raluri. În cazul în care ochiul nu pare plat podea, este ușor de verificat cu o minge convențională sau bilă. Pune-l în câteva puncte, și va rula în jos pe panta. Mai repede se rostogolească, cu atât mai mare panta.
Planeitatea peretilor - o carte de constructori bune, și poate fi verificată folosind un nivel de construcție obișnuită (mai bună pentru a lua examenul propriu).
Desigur, pentru a ajunge la baza zidurilor nu este ușor, deoarece acestea sunt închise materiale sau elemente decorative de acoperire. Și verificați aceste elemente, fără a deschide testul nu este întotdeauna o virtute, chiar și pentru profesioniști. Dar puteți încerca în continuare să găsească porțiunile expuse ale bazei și a le testa pentru prezența sau absența fisuri, chips-uri, goluri. Nu uitați să luați fotografii cu totul, astfel încât să puteți arăta mai târziu, rezultatul testului oamenilor cunoștință.
În cazul în care pereții din cărămidă casă ar trebui să le inspecteze cu atenție pentru crăpături și chips-uri, la cea mai mică suspiciune insista pe verificarea la domiciliu forțele specializate în această firmă.
Verificați fundație
În cazul dumneavoastră, puteți inspecta vizual doar fundația pentru fisuri, carii. Puteți încerca să „zuruitoare“ fundație și în cazul în care acesta va fi un sunet surd încăpător - este probabil să aibă cavități. La cea mai mică suspiciune este mai bine să se facă referire la cazul experților în supravegherea tehnică. Este imperios necesar ca fundația a avut o zonă și de calitate sanitare orb.
Lemne sau soba de cărbune
cuptor de lucru depinde în mare măsură de așa-numitele forța de tracțiune. Verificați tija poate în mod independent, cu fum dintr-o hârtie aprinsă, care ar trebui să meargă în sus viguros în camera de ardere a cuptorului. Rețineți că, cu o schimbare în direcția vitezei și a vântului trage chiar și în cuptor poate varia. Și este atunci numai timpul va spune.
Să acorde o atenție la exteriorul cuptorului înseamnă: fisura, burnouturi, fum a ieșit următoarele ar trebui să fie absenți. A se vedea modul în care trece de conducte se suprapun în cazul în care există un spațiu liber de foc ca trece prin acoperiș. Acest lucru va ajuta pentru a evita probleme grave în viitor.
Sperăm că informațiile noastre despre verificarea casei - a fost de folos.
Notă: Articolul oferă o listă scurtă de ce să caute atunci când verificarea casei înainte de cumpărare. De asemenea, este important să nu fie leneș, așa cum spun ei, „toate crawl pe burțile lor.“ Cumpărarea unei case - este o mare responsabilitate și o probabilitate mare de a pierde bani. Apoi, el va fi rău, dar nimic nu va fi în stare să facă. Ai grijă de bani, timp și nervi!
Potrivit materialelor: proverka-doma.ru/proverit-dom/