operațiuni Trust - este un serviciu bancar pentru clienții în cazul în care banca își asumă obligația de a dispune de proprietate Stu în favoarea principalului sau a unei terțe părți.
interesul clienților în transferul bancar specifice funcției-tiile capacităților sale de gestionare a activelor se datorează experienței cis-utilizarea și profesionalismul cu un membru al personalului-bănci oferă aceste servicii. În încheierea acordului de încredere, principalul instruiește banca să dispună de fondurile disponibile temporar, în scopul de a obține venitul maxim. Clientul este proprietarul lor de drept, banca a transferat numai autoritatea de a dispune de aceste active în perioada celor specificate-chenie. Efectuarea de tranzacții cu fondurile clientului, banca acționează în nume propriu, ci în interesul clientului.
1) servicii de încredere personale (pentru persoane fizice);
2) servicii de încredere instituționale, cu condiția institute de cercetare prin intermediul-, în primul rând, acordul între emitentul datoriei pe termen lung și pledgor și persoana juridică gestionarea acestor obligații; în al doilea rând, contractul dintre compania-proprietar și compania de încredere, care oferă servicii profesionale pentru gestionarea acestei proprietăți;
3) servicii de „Master Trust“ (furnizat de Bancă la fondul de pensii sau a unui grup de companii prin controlul punctajului total al directorilor, în scopul de a maximiza veniturile acesteia din urmă). Servicii T1 „maestru de încredere“ sunt companiile de a acumula fonduri ale acționarilor săi (de obicei în scopuri de pensii) și sunt dispuși să venituri mai mari chit.
Următoarele servicii de încredere personale sunt cele mai frecvente:
- moștenire de încredere, întocmită pe baza unui cetățean voință
- încredere irevocabilă, elaborează un contract, potrivit căruia principalul obligat nu poate rezilia contractul și să se retragă proprietatea de încredere,
- încredere apelabil executa un contract, care poate fi reziliat în orice moment de către principalul obligat.
Prin natura încrederii, pentru propriile lor trusturi sunt împărțite în active și pasive. Proprietatea, care este în încredere ac-tive, aveți posibilitatea de a vinde, da un credit, ipotecar, fără aprobarea prealabilă în plus a principalului obligat. Astfel de operațiuni active sunt tipice pentru bănci (departamente de încredere). trusturile pasive a reprezentat o servicii de gestionare a lyayut pe anumite active care nu pot fi vândute sau gajate mandatar (de exemplu, măsoară întreprindere, terenuri, imobiliare). Astfel de servicii de încredere sunt în general de încredere firmă specializată ulterior pentru a gestiona orice fel de proprietate client (de exemplu, măsuri de bunuri imobiliare sau terenuri), servicii de consultanță.
operațiuni bancare Leasing
operațiuni de leasing - operațiuni pe baza prevederii în contractul de închiriere a mijloacelor fixe pe termen lung, în vederea utilizării lor în producție. Pentru cei care nu-curent active includ clădiri, echipamente, vehicule și drepturi de proprietate intelectuală.
În tranzacție de închiriere clasică implică trei părți: locatorul, concesionari, furnizorul (vânzătorul de proprietate). Calitatea locatorul este, de obicei, o bancă comercială, locatarul - compania diferite forme de proprietate, furnizorii de proprietate - producătorii săi, de aprovizionare și marketing, comerț și alte organizații - proprietarii de proprietate.
Mecanismul de leasing tranzacție viitoare. Locatarul face o cerere la banca pentru achiziționarea de echipamente. Banque de latrat aviz privind solvabilitatea chiriaș și eficiență ef al tranzacției de leasing. După aceea, furnizorul locat-dit bancar și echipamente de cumpărare. Executat un contract de închiriere între bancă și chiriaș. În timpul executării contractului de leasing de închiriere-torul plătește chirie, care include amortizarea, dobânzile la credite, o taxă pe valoarea ADD-feud.
După încheierea contractului de închiriere chiriaș poate:
pentru a achiziționa echipamentele la valoarea reziduală;
echipamente de transfer bancar;
să încheie un nou contract de închiriere pentru o perioadă mai scurtă.
Beneficiile băncilor de participare în operațiuni de leasing:
extinderea gamei de operațiuni bancare și de numărul tot mai mare de clienți,
reducerea riscului de pierderi de insolvabilitate a clientului,
amortizarea pe proprietate, care este închiriată, nu impozabilă și poate fi o sursă de fonduri pentru achiziționarea unei proprietăți noi,
valoarea chiriei pentru furnizarea de proprietate în temeiul contractului de închiriere ar putea fi mai mare decât rata dobânzii la creditele pe termen lung emise în aceeași perioadă.
Interesul clientului este explicată după cum urmează:
pentru a efectua re tehnic, fără investiții mari de capital inițial,
posibilitatea de creditare la o sută la sută. Atunci când se utilizează un împrumut convențional pentru a achiziționa proprietatea, compania ar trebui să plătească o parte din costul său în detrimentul fondurilor proprii. Atunci când contractul de leasing este încheiat pentru valoarea totală a proprietății. Platile de leasing sunt, de obicei, începe la livrarea bunului către chiriaș, sau mai târziu,
contract de leasing flexibil, comparativ cu creditul, ceea ce implică un interval de timp limitat și dimensiunea de maturitate, la leasing locatarul poate dezvolta în colaborare cu Banca de schema de plată convenabil,
riscul uzurii morale a mijloacelor fixe revine cu banca,
în balanța societății este susținută de un raport optim datoriilor în capitaluri proprii.