Anterior, intrările de curățare a fost efectuată în mod direct de către chiriași de pe registrul de sarcini, care este atârnat la primul etaj. În prezent, puritatea intrărilor și zonele înconjurătoare de îngrijire societăților de administrare și HOAs. Ca o regulă, pentru aceasta este contracte pe termen lung cu firme de curățenie. Prin intrarea într-un contract cu o companie de curățenie, chiriași primesc o gamă de servicii profesionale in domeniul curateniei drumurile de acces și teritoriile adiacente.
Nu am intrarea în curățarea bloc de apartamente
Total active ICD este definit la articolul 36 LC RF. Prin urmare, normele de proprietate comună a conținutului sunt debarcări mezhkvartirnye, scări, lifturi și alte arbori lift, coridoare, pardoseli tehnice, mansarde, beciuri, în care sistemul de inginerie și plasate t. D.
- holuri, sali, coridoare, galerii, platforme de ridicare, holuri de lift și cabine, casa scărilor, marșuri și rampele sunt puse în ordine de curățare uscată și umedă;
- glafuri, gărzi de ferestre, balustrade, uși, dulapuri și ele însele dulapuri, cutii poștale, tocuri de uși, închizători uși mânere uși șterse cu o cârpă umedă;
- se spală ferestrele;
- un grilaj metalic, acoperiri ochiurilor de plasă, gropi, covorașe textile sunt curățate periodic.
Ce este serviciul de locuințe „pridvoarele“
Curățarea intrărilor și casa scărilor ar trebui să se facă bine, și este dorința legitimă a fiecărui proprietar de apartament în MCD. În acest caz, eliminați intrările propriilor rezidenți pentru a face nu se poate - este o funcție de locuințe și servicii comunale. Document de specialitate reglează frecvența de curățare a performanței.
Standardele guvernamentale sunt concepute pentru a regla frecvența de execuție a lucrărilor pe prispe și calitatea acestora, echipamente și detergenți folosiți în (în funcție de tipul de scara). Specificul operațiunilor depinde, de asemenea, dacă există în intrarea în lift, gunoi, și alte obiecte similare.
Ce curățare standardele intrări
Există o listă aprobată de servicii care sunt necesare pentru a oferi angajaților de locuințe și servicii comunale. Printre acestea se numără curățarea măturat și umedă de intrări și scări.
Compania angajate în serviciul MKD de proprietate comună trebuie să îndeplinească următoarele standarde:
Pentru Moscova a stabilit un ordin separat în care a efectuat intrările de curățare într-o clădire de apartamente. Standardele de MKD pridvoare în capitală includ următoarele elemente:
- cabină ascensoare, marșuri și aterizări de întâlnire o mătură pentru a matura si curata;
- cu tavan neaten praf;
- pereți, uși, tavan, glafuri, balustrade, uși, tablouri electrice și cutii poștale sunt șterse;
- loc de joacă, la intrarea în scara și este măturat și curat.
La serviciul de gunoi următoarele activități trebuie efectuate:
- inspecția se face gunoi, gunoi scos din recipientul contaminant, recipientul contaminant a fost îndepărtat, dacă este necesar;
- încărcare supape și recipiente de alimentare trebuie să fie curățate periodic;
- rezervoare de reținere și a trunchiurilor de gunoi ar trebui să fie curățate periodic. Ar trebui să fie o curățenie obligatorie și dezinfectarea acestor facilități;
- blocajele mici și defecțiuni trebuie să fie eliminate în timp.
Dacă gunoi deteriorate sau care nu funcționează (supapele sunt montate în vrac de ventilație, rupte, garnituri din cauciuc uzate sau fisuri găsite în gunoi), acestea trebuie să fie eliminarea rapidă. Aceasta a implicat angajații de utilități publice.
Care ar trebui să fie frecvența de curățare și verande din care aceasta depinde
În funcție de echipamentul, care este instalat la intrare, intrările de clădiri pot fi efectuate la intervale diferite de curățare.
Dacă există în intrarea în lift și gunoi, respectați următoarea frecvență de curățare:
- casa scărilor și marșuri ale celor două etaje inferioare de zi cu zi pentru a matura matura umed sau perie;
- casa scărilor și marșuri ale treilea și ulterior etajele o dată pe săptămână pentru a matura matura umed sau perie;
- zonă la gunoi supapă de alimentare este măturată mătură umed pe zi sau perie;
- casa scărilor și marșuri să se spele nu mai mult de o dată pe lună;
- podeaua cabinei ascensorului se spală în fiecare zi;
- pereți, uși, tavan și tavanul cabinei ascensorului de două ori pe lună, cu o cârpă umedă.
În cazul în care scara este echipată cu doar un lift, o listă a lucrărilor de curățare variază ușor (cu excepția de curățare zona de gunoi din cauza absenței sale), frecvența rămâne aceeași:
- casa scărilor și marșuri ale celor două etaje inferioare de zi cu zi pentru a matura matura umed sau perie;
- casa scărilor și marșuri ale treilea și ulterior etajele o dată pe săptămână pentru a matura matura umed sau perie;
- casa scărilor și marșuri să se spele nu mai mult de o dată pe lună;
- podeaua cabinei ascensorului se spală în fiecare zi;
- pereți, uși, tavan și tavanul cabinei ascensorului de două ori pe lună, cu o cârpă umedă.
Dacă intrarea nu este opțională, sunt anumite forme de muncă și modificarea frecvenței de curățare:
- casa scărilor și marșuri ale celor două etaje inferioare de zi cu zi pentru a matura matura umed sau perie;
- casa scărilor și marșuri ale treilea și ulterior etajele de două ori pe săptămână pentru a matura matura umed sau perie;
- casa scărilor și marșuri sunt curățate cel puțin de două ori pe săptămână;
În cazul în care scara este echipată cu doar un jgheab de gunoi, lista lucrărilor și frecvența punerii în aplicare a acestora va fi după cum urmează:
- casa scărilor și marșuri ale celor două etaje inferioare de zi cu zi pentru a matura matura umed sau perie;
- casa scărilor și marșuri ale treilea și ulterior etajele de două ori pe săptămână pentru a matura matura umed sau perie;
- zonă la gunoi supapă de alimentare este măturată mătură umed pe zi sau perie;
- casa scărilor și marșuri sunt curățate cel puțin de două ori pe lună.
Conducte de deseuri în MKD căile de acces ar trebui să fie servit cu cea mai mare grijă, locuri de muncă și frecvența lor de performanță sunt enumerate mai jos:
- de două ori pe lună a efectuat o inspecție de rutină a toboganelor de gunoi;
- Camera musoropriemnye zilnic curățată de moloz;
- curățarea se efectuează camere musoropriemnyh de zi cu zi;
- o dată pe săptămână, curățat camera de gunoi de încărcare;
- spălare zilnic pubele detașabile;
- o dată pe lună pentru a curăța poarta gunoiului jgheabului și partea inferioară a trunchiului;
- o dată pe lună, dezinfectarea și curățarea tuturor elementelor baril gunoi;
- O dată pe lună dezinfecție coșuri de gunoi;
- în măsura în care este necesar pentru a elimina blocajele de gunoi.
Următoarele tipuri de muncă, indiferent de ce echipament este instalat în intrare, au loc o dată pe an:
- se spală ferestrele;
- eliminat în loc de joacă pentru fața intrării;
- șters grila pit și metal;
- Următoarele obiecte sunt șterse cu o cârpă umedă:
- de perete.
- scari pod.
- gratiile de la fereastră.
- ușă.
- plafoane pictate în casa scărilor.
- cutii poștale.
- dulapuri pentru energie electrică.
- dispozitiv de joasă tensiune.
De două ori pe an, matura praful din tavan, se curăță cu o cârpă umedă și pervazuri încălzitoare.
Cum se calculează costul de curățare a intrărilor
Prețul de servicii, inclusiv verande, formate din mai mulți factori:
- salariu personalului angajat în pridvoare;
- timpul petrecut cu personalul de curățare;
- performanța de frecvență a diferitelor tipuri de curățare.
Calculul trebuie să fie luate în considerare și plăți compensatorii, ținând cont de fondurile care merg la plata impozitului pe venitul unui individ.
Primele de asigurare și indemnizațiile de asigurări industria este, de asemenea, incluse în calculul salariilor, și sunt incluse în costul total. Definirea costurilor forței de muncă, este necesar să se ia în considerare programul de producție (numărul de zile lucrătoare), precum și cazurile în care femeia de serviciu nu pot merge doar la locul de muncă.
În calculele, rata tarifară este luată în considerare și mulți alți factori la fel de importante. Se utilizează detergenți, plata taxelor, societate de administrare pridvoare, postarea de plată, formarea și livrarea facturilor către chiriași, și altele. Pentru a obține o valoare rezonabilă a lucrării, este necesar să se ia în considerare totalitatea tuturor de mai sus factorii care influențează și a spațiilor în care curățarea se efectuează.
Valoarea totală a remunerării verande va consta din proprietarii de capital proporționale în posesia MKD de proprietate pentru toată casă (în funcție de apartament). Mai mult, suma primită de cost anual împărțită la suprafața totală a spațiilor și timp de douăsprezece luni.
Ce consecințe poate duce pridvoare proaste
Locuitorii din clădiri de apartamente se plâng adesea că curățarea se efectuează în casa scării de scări proaste, neregulate și pline de praf sau murdare (în funcție de sezon). Din păcate, aceste afirmații nu sunt nefondate - doar du-te la pridvoarele cele mai moderne. În afară de murdărie, se pot găsi cobwebs și resturi, și pereți cu graffiti lăsate de marker. Un om se obisnuieste cu totul, inclusiv pentru a vedea scara murdar de zi cu zi, dar sunt cei care sunt gata să-și apere drepturile.
Înfuriat de aceasta, potrivit multor proprietari, aceasta este o măsură suficientă pentru a schimba ceva, dar nu e chiar așa. Plata facturilor de utilități, locatarii plătesc pentru întreținerea și curățenia de la intrare. Asta este, trebuie să se adreseze în serviciile de locuințe și comunale, pe teritoriul casa sau societatea de administrare, pentru care este fixat casa a cărei. În aceste organizații, acestea trebuie să se consulte cu privire la toate aspectele legate de intrările de curățare. În plus, chiriașii sunt obligați să ofere servicii de îngrijire de calitate.
De obicei, pentru a rezolva problema cu spalarea scara si intrarea este suficient pentru a scrie o declarație, care conține cererea principală și cererile. Această afirmație este scris într-o formă liberă, nuanțe care ar trebui să fie luate în considerare atunci când scrieți, explică reprezentanții Codului penal sau utilitati.
Efectuarea unei plângeri, ar trebui să fie luate în considerare următoarele puncte:
Dintr-o organizație de gestionare a trimis o comisie specială pentru a evalua calitatea lucrărilor lista instalate relativ pridvoare.
Declarațiile cu privire la problemele curente avute în vedere în termen de 30 de zile de la data indicată pe marcajul de pe chitanță, iar în caz de urgență, termenul este scurtat la 1-5 zile.
Ca de curățare de intrare de către chiriași pot fi aranjate
Verande de case se poate face în două moduri. Alegerea se face în funcție de circumstanțele specifice.
Prima opțiune presupune angajarea de curățare, care vor urma ordinea în antreu și scări. Acest lucru poate fi unul dintre chiriasi. Rezidenții colecta fix lunar suma de bani pentru curățare salariale.
Este necesar să se desemneze o persoană responsabilă pentru contactul cu lucrătorul angajat, dându-i cardul și transmiterea observațiilor primite de la chiriași. Am câștigat o mulțime de agenții implicate în popularitate de curățare. Ei au o gamă largă de servicii și apartamente de serviciu, case și alte spații. Rezidenții pot încheia un contract cu o companie și să plătească ei banii conform contractului.
Această opțiune vă oferă garanția de înaltă calitate de curățare intrare, deoarece angajații sunt calificați, folosiți scule și echipamente profesionale, urmați cu strictețe regulile contractului, iar activitatea lor organizată în mod eficient. În plus, este posibil să se obțină servicii suplimentare, dacă este necesar, adică, oferă condiții flexibile de cooperare.
A doua opțiune este mai dificilă ca activități legate de pridvoare, organizate de către utilizatorii înșiși. Această problemă ar trebui să fie rezolvată la adunarea generală, în acest caz, deciziile luate de aceasta, acționează pe întreg teritoriul obschedomovoy.
Această opțiune este pusă în aplicare de următorul algoritm:
- Obschedomovoe a organizat o întâlnire la care ar trebui să convingă proprietarii de apartamente în necesitatea de a fi prezent.
- Acesta este determinat de persoana care va prelua funcția de control. Mai bine în cazul în care va fi de încredere, deoarece acesta va fi responsabil pentru soluționarea litigiilor.
- Discută domeniul de aplicare al lucrărilor necesare asociate cu pridvoare. De obicei, este puritatea podea și pereți. Uneori, nevoia este de curățare generală cu ferestre de spălat, baterii și iluminat. Dacă există un lift, este de asemenea necesar să se ia în considerare de curățare.
- Aceasta stabilește frecvența de curățare intrare. Puteți lua ca bază, în condițiile prevăzute în legislație, dar momentul poate fi modificat la cererea chiriașilor.
- Se discută ordinea în care vor fi curățarea de intrare. Un program. Ar trebui să-l atârnă într-un loc vizibil pe palier, mai degrabă decât să se bazeze pe un acord pe cale orală.
- penalități dezvoltate. Deși Codul administrativ prevede o amendă pentru încălcarea regulilor de conținutul pridvoare curat, lucrurile nu sunt atât de simple. Cel mai probabil, impactul va trece prin interviuri și observații. Ca o opțiune - să stea pe ușa chiriașilor fără scrupule placa corespunzătoare.