Activitatea de servicii locative -enterprise în vederea menținerii și (sau) restabilirea sănătății adecvate și (sau) starea tehnică a clădirilor de locuit, facilități rezidențiale și auxiliare, zona locală, asigurând acestora livability, condiții confortabile și sigure de trai pentru cetățeni;
Calitatea serviciilor de locuințe și comunale - un set de proprietăți și caracteristici ale carcasei și a serviciilor comunale legate de capacitatea sa de a îndeplini stabilite și (sau) nevoile estimate ale consumatorului (adecvarea funcțională, fiabilitate, securitate, condiții de viață etc.).
Serviciile de locuințe includ:
-taxă pentru întreținerea populației de clădiri rezidențiale de locuințe publice și private;
-plăți lunare ale populației pentru reparații majore ale clădirilor rezidențiale;
-plata pentru utilizarea spațiilor de locuit în cămine;
-Servicii pentru întreținerea și repararea deșeurilor; jgheaburi
-Servicii de amenajare a teritoriului și de întreținere a zonelor verzi zonele adiacente de case și clădiri de apartamente suburbane;
-curățarea zonelor de servicii efectuate pe ordinele HBC, TC, case particulare, asociații de grădinărit, etc.;
-Servicii de întreținere a locuințelor, cooperativelor de locuințe, condominii în transmiterea unei întreprinderi de întreținere clădire cu apartamente angajate în întreținerea locuinței (contract de întreținere concluzie).
- mărimea populației bord reală pentru electricitate, rece și alimentare cu apă caldă, canalizare, utilizarea de ascensoare, îndepărtarea și eliminarea deșeurilor solide, energia consumată termică (încălzire și de încălzire a apei);
-interfoane Servicii de întreținere;
-Servicii de instalare, reparare și întreținere de contorizare individuală a consumului de energie termică, apă;
-servicii de pe dispozitiv, reparare si deservire de sisteme de alimentare cu apă, de tratare a apei, canalizare, încălzire și rețele de alimentare cu apă caldă (reparație de alimentare cu apă și a difuzoarelor, eliberarea condițiilor tehnice, etc.).
-Servicii plătite toalete.
Locuințe și servicii comunale sunt clasificate în:
Servicii de utilități de bază - servicii care sunt obligatorii și furnizează necesare clădiri de cazare bine amenajate, rezidențiale și auxiliare facilități, zona locală în ceea ce privește condițiile localității respective, conformitatea acestora cu cerințele sanitare și tehnice. Lista principalelor servicii locative și comunale este determinată de Consiliul de Miniștri al Republicii Belarus;
Servicii suplimentare de utilitate este un serviciu care poate oferi, în plus față de serviciile de utilități de bază în cadrul contractului între contractant și client.
În funcție de natura conținutului și scopul serviciilor de locuințe și comunale sunt împărțite în următoarele tipuri:
utilități, inclusiv alimentare cu apă caldă și rece, apă (canalizare), gaz, electricitate - și căldură, cu ajutorul unui lift, îndepărtarea și eliminarea deșeurilor municipale solide;
Întreținerea, inclusiv exploatarea și întreținerea proprietății comune a clădirilor rezidențiale, curățarea și iluminarea spațiilor auxiliare de clădiri rezidențiale, zona locală, precum și repararea drumurile de acces de acoperire avansate, culoarelor, îngrijirea zonelor verzi;
reparația capitală a unui bloc de apartamente, efectuate în conformitate cu legislația;
Servicii de gestionare într-un bloc de apartamente sau un grup de case;
alte utilități publice.
II. Menținerea unei clădiri rezidențiale.
Formarea tarifelor pentru întreținerea
Rata de plată pentru întreținere, specificarea deducerile pentru reparații capitale ale unei case de apartamente și tarifele de utilitate sunt stabilite de către Consiliul de Miniștri al Republicii Belarus.
Menținerea unei case de locuit include cheltuielile pentru întreținerea curentă a caselor și a teritoriilor adiacente (întreținere curentă și repararea proprietății comune a clădirilor de locuit, de curățare și de iluminat a instalațiilor auxiliare, zona locală).
proprietate comună a unei case cu apartamente - care deservesc mai mult de un proprietar al bunului imobil: scări mezhkvartirnye, scări, lifturi, elevatoare și alte arbori, coridoare, acoperișuri, pardoseli tehnice și subsoluri, și în alte locuri publice, care transportă, protejarea structurilor portante, mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente în afara sau în interiorul rezidențiale și (sau) clădirile nerezidențiale și elementele de infrastructură de inginerie, amenajare a teritoriului și înfrumusețarea, precum și obiecte de sine statatoare, servind ca țintă utilizarea mii de clădiri și drepturi de utilizare a terenurilor.
Taxa pentru întreținerea se realizează pe baza Q1. metru din suprafața totală a spațiilor.
Sub zona generală a locuinței este înțeleasă ca suprafața totală de camere rezidențiale și de utilitate apartamente.
III. revizie generală
Sub repararea revizie de clădiri rezidențiale este înțeleasă asociată cu restaurarea fizice, tehnice, estetice și de consum proprietăți de bază ale clădirilor și structurilor, pierdute în operațiune.
Condiții de efectuarea reparațiilor majore ale clădirilor sunt determinate pe baza rezultatelor examinărilor tehnice, evaluarea stării tehnice a clădirilor specializate organizații.
Reparații capitale implică următoarele activități:
-înlocuirea pieselor urcările de încălzire, încălzire pentru rețea contratrepte de încălzire în subsol și canale subterane din pod;
-înlocuire a conductelor de alimentare cu apă caldă și rece, cu camera de instalare contoare de contorizare a fluxului;
-înlocuirea sistemului de alimentare cu gaz cu înlocuirea încălzitoare de apă instantanee și instalarea de contoare de măsurare a gazelor interne în apartamente (sobe cu gaz de înlocuire efectuate în detrimentul fondurilor proprii ale chiriașilor să plătească costul în rate de peste 12 luni);
-înlocuirea foi azbest pentru acoperișuri;
- repararea dale balcon și copertine peste intrările în scara;
- Reparatii elemente ale incintelor cu înlocuirea ecrane pe balcoane;
-viziere de dispozitiv peste etajele superioare balcon;
-izolarea pereților exteriori ai unei case de locuit;
-Înlocuirea ferestrelor în apartamente;
-repararea zonelor comune în apartamente (bucatarie, baie, hol), retușarea de restaurare în apartamente în locuri de disruptor finisaje existente în producția de lucrări, repararea de camere rezidențiale sunt efectuate numai în cazul în care există urme de umiditate sau urme de inundații de pe acoperiș;
-Echipament camere de apartamente detectoare de incendiu autonome de viață;
-Înlocuirea unei uși de intrare cu dispozitiv de comunicare interfon;
- repararea și înlocuirea ascensoarelor fără a modifica specificațiile tehnice;
-amenajare a teritoriului curte.
IV. Taxa chirie
1. Calculul deducerilor pentru reparații capitale de bloc de apartamente
Consumatorii de servicii locative face plăți obligatorii pentru reparații capitale ale caselor de apartamente la normele stabilite în valoare de 100% din suma percepută pentru menținerea ratelor curente.
Calculul reducerilor pentru reparații capitale ale unei case de apartamente, în prezența cetățeanului în proprietatea și (sau), în conformitate cu contractul de muncă a unuia sau a mai multor spații și absența lor (unul dintre ei) vii (prescrise) proprietarului sau chiriaș și membrii familiilor acestora, realizate din nepopulată spații de locuit în valoare de 100% din valoarea taxelor acumulate pentru întreținerea a costurilor de reglementare.
2. Determinarea cantității de plată pentru energia termică
Incarcarea de energie termică consumată pentru încălzirea spațiilor de locuit se efectuează pe baza tarifului actual pentru 1 Gcal de energie termică pentru încălzire și cantitatea reală de consum, definit după cum urmează:
- în cazul în care există un grup de căldură măsurare a debitului de dispozitiv pentru încălzire în clădire suma reală consumată pe fiecare casă de locuit rezidențiale, determinată de distribuția cantității totale de energie termică pe mărturia unei unități de grup de contabilitate, net de consumul său pentru încălzire construit (și atașat) spații non-rezidențiale ale unei case de apartamente, și spațiilor ocupate de chiriași (proprietari), proporțional cu suprafața totală a spațiilor;
- în prezența unui grup într-un dispozitiv de dozare clădire, oferind reprezentând cantitatea totală de energie termică pentru încălzire și apă caldă pentru încărcarea cantității de căldură de încălzire este luată pentru încălzirea 1 sq. metri de suprafața totală a spațiilor rezidențiale.
- în absența unui grup într-o unitate de construcție a consumului de energie calcul cantitatea de energie termică termică în locuințe de încălzire realizate pe baza suprafața totală a acestor spații și consum standard de energie termică pentru încălzirea 1 m2 de suprafață, executive și aprobate de autoritățile de reglementare locale.
3. Servicii de canalizare
Servicii de salubritate plată efectuate de către consumatori a serviciilor de utilități din volumul total al consumului de apă rece și caldă și pentru rata de 1 m3 de apă reziduală care urmează să fie alocate în canalizare.
4. Determinarea cantității de plată pentru serviciile de apă.
Taxa pentru serviciile de apă din clădire de apartamente, complet echipate cu contoare individuale ale consumului de apă în fiecare locuință este determinată pe baza citirilor ale dispozitivelor individuale de contorizare de apă caldă și rece și tarifele curente.
Plata pentru serviciile de apă în clădire de apartamente, dotate cu contoare de contabilitate Grupa de curgere a apei de la o acoperire incompletă a consumatorilor de servicii de utilități contoare individuale ale consumului de apă efectuate:
-la spațiile de locuit, dotate cu contoare individuale de debitul de apă pe mărturia contoarelor individuale
-spațiile care nu sunt dotate cu contoare individuale de consum de apă, calculul taxelor pentru serviciile efectuate în ordinea consumului total de apă în clădire cu apartamente pe mărturia contului de grup se scade consumul total de apă în spațiile de locuit, dotate cu contoare individuale, urmată de distribuția diferenței este proporțională cu numărul de care trăiesc în fiecare cameră care nu sunt echipate cu contoare individuale și înmulțind tarifele curente.
Tarifare pentru serviciile de apă pentru clădiri rezidențiale, dotate cu contoare de contabilitate Grupa de consum de apă, absența completă în zone rezidențiale de aparate de măsură de consum individual de apă, fabricate pe baza totalului lecturi consumul de apă grup de metri, urmată de distribuție a volumului de apă consumată este proporțională cu numărul de locuitori din fiecare locuință și înmulțind cu tarifele curente
Tarifare pentru serviciile de apă pentru clădiri rezidențiale nu este de grup și contoare individuale ale consumului de apă echipate, să se bazeze pe normele de consum a apei pentru un trai într-o zonă rezidențială și tariful aplicabil pentru 1 cu. metru de apă.
Rata consumului pe unul care locuiesc în clădiri de apartamente care nu au un consum de aparate de măsură și de grup de apă individuale este de 150 de litri de apă rece și caldă.
5. Taxa pentru utilizarea de ascensoare.
Plata pentru utilizarea ascensorului este încărcat cu consumatorii într-o zonă rezidențială, situată deasupra oprirea doua ridicare platforma pentru fiecare locuitor locuință, la tarife stabilite în conformitate cu legislația în vigoare.
Încărcarea consumatorilor pentru colectarea, eliminarea și tratarea deșeurilor solide municipale produse pe standardul de educație al RSU pe locuitor, aprobat de executiv locale și organele administrative.
V. Alocarea de plată pentru anumite tipuri de servicii publice
În cazul ieșirii cetățenilor pe o perioadă mai mare de nebroșat zile consecutive de rezidență permanentă (înregistrare), acestea au fost anterior (în scris) să notifice organizația care produce de tarifare pentru serviciile publice, calendarul de ieșire și, în acest caz, tarifarea pentru anumite tipuri de publice servicii nu a fost efectuată.
Temporar cetățenii absente nu sunt scutite de la plata pentru încălzirea spațiilor și utilizarea ascensoarelor.
bord Recalcularea fi acele utilități care pot fi măsurate în cantități fizice și de consum care variază în fiecare perioadă de facturare (luni), m. E. Utilități consumatorii de date plătesc pentru consumul real al acestor servicii (îndepărtarea și eliminarea deșeurilor solide, apă rece și caldă, canalizare, gaz). În ceea ce privește utilizarea serviciilor a ascensoarelor“, acest serviciu nu poate fi exprimat în termeni fizici, taxele de utilizare percepute pentru fiecare prescris în camera de zi nu este doar de plată pentru funcționarea ascensorului, dar, de asemenea, taxele pentru producția de tehnică și lucrări de cositorire.
Baza pentru recalcularea plății pentru serviciile comunale este:
- de călătorie în străinătate, cu furnizarea de documente prezență care să confirme în străinătate (bilete nominale și (sau) un pașaport cu o notă privind trecerea frontierei sau de înregistrare de ședere în străinătate, permise de ședere sau alte documente care confirmă prezența în străinătate, limba de stat a Republicii Belarus și certificate în mod corespunzător);
- ieșire la reabilitare și tratament balnear cu furnizarea unui certificat de la sanatoriul organizațiilor de sănătate;
- Tratamentul într-o organizație de spital furnizarea de ajutor de la organizarea spitalului la perioada de a fi în ea;
- serviciul militar (pregătire militară), cu furnizarea unui certificat de la unitatea militară de la locul serviciului militar, taxele;
- lăsând în zonele rurale (inclusiv zonele suburbane), pentru a studia, într-o călătorie de afaceri pentru furnizarea de referință a unui sat al Comitetului executiv, cooperativele horticole, de la o instituție de învățământ, un loc de muncă.
Documentele prevăzute de alocare nu mai târziu de 7 zile calendaristice de la data returnării cetățeanului pentru rezidență permanentă.