+7 (812) 309-50-31 (București)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)
Este rapid și gratuit!
plătitorii de impozit pe venitul personal
- proprietarii de terenuri privatizate;
- proprietarii de terenuri, obținute ca urmare a îndeplinirii obligației în temeiul contractului de întreținere de viață a unei dependente;
- proprietarii de parcele care rezultă dintr-un cadou sau moștenire de la un membru apropiat al familiei.
Este important de remarcat faptul că impozitul pe venitul personal este supus vânzării de numai acele terenuri, care sunt situate pe teritoriul Federației Ruse.
Acte legislative care reglementează aceste raporturi juridice:
schimbări recente
În cazul în care, înainte de intrarea în vigoare a proiectului de lege proprietarul ar putea vinde proprietatea sa, fără a percepe taxe de plată a trăit pe ea timp de trei ani, este necesar să trăiască cel puțin cinci ani.
Această perioadă se calculează de la data achiziționării de locuințe, adică, imediat după semnarea contractului de achiziție.
În funcție de timpul poate varia în regiuni.
În cazul în care proprietatea a fost achiziționată, și a moștenit perioada este calculată de la data intrării într-o moștenire.
În cazul în care proprietatea este vândut pentru o sumă mare decât a fost achiziționat, impozitul astfel va fi de 13% din costul proiectului.
Impozitul pe vânzarea nu va fi perceput în cazul în care:
- singură locuință de familie a fost vândut în mod specific pentru achiziționarea unui alt.
- În cazul în care obiectul a fost în posesia a mai mult de trei ani, iar costul său nu este mai mult de 5 milioane de ruble.
- În cazul în care prețul la care locuința este vândută mai mică sau egală cu cea pe care a fost achiziționată. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați documente relevante.
De asemenea, proprietarul poate fi scutit de impozit după proprietatea instalației timp de trei ani, în cazul în care el a continuat:
- Moștenit sau a fost donat de către una dintre rudele apropiate;
- A fost privatizat;
- Pe baza unui acord asupra conținutului sau dependente.
rata de impozitare
Suma pe care va trebui să plătească proprietarului porțiunii de teren poate fi calculată prin următoarea formulă:
Veniturile realizate din vânzarea de terenuri
În conformitate cu aceste reglementări, prețul terenurilor este impozitat poate fi mai mică decât valoarea sa cadastrală înmulțită cu 0,7. Valoarea cadastrală a terenului poate fi văzut în pașaportul cadastral.
Astfel, în cazul în care parcela este valoarea cadastrală 6,700,000 ruble, suma minimă care vor fi impozitate atunci când acesta este vândut - 4,690,000 ruble (6.700.000 x 0,7). Deci, chiar și în cazul în care proprietatea va fi pus în aplicare la un cost mai mic, trebuie să plătească impozit pe venit egal cu 4,690,000 de ruble.
rata de impozitare
Este important de reținut că efectuarea unui statut cetățean nerezident nu depinde numai de ședere efectivă pe teritoriul Federației Ruse. Fiecare întrebare se răspunde în mod individual, inclusiv în ceea ce privește disponibilitatea de ședere permanentă în țară.
Pentru rezidentovRumyniyarazmer rata de impozitare este stabilită la 13%. În ceea ce privește non-rezident, el este ridicat la 30%.
Astfel, în cazul în care terenul este vândut pentru 7,420,000 de ruble. valoarea impozitului pe venitul personal va fi egală cu 964,000 ruble. pentru locuitorii (7.420.000 x) și 0,13 nerezidenți - 2,260,000 ruble. (7.420.000 x 0,3).
deduceri fiscale
- deducere de proprietate;
- cheltuieli deducere.