Odată ce o persoană dobândește un vehicul, partea din față se ridică imediat întrebarea, „În cazul în care pentru a pune masina ta?“ Mai multe opțiuni pentru autoturisme proprietarii de automobile de parcare la parcare cu plată, de închiriat garaje sau cumpăra un garaj în proprietate privată. Efectuarea garaj va permite proprietarului auto la respectarea deplină a bunurilor sale. Mulți au auzit despre privatizare, dar nu toată lumea știe cum să efectueze în mod corespunzător această procedură. Cum sa faci un garaj în proprietate? Să examinăm mai în detaliu în acest articol.
Privatizarea: ce este și de ce este necesar?
În cadrul privatizării se referă la transferul de proprietate al unui cetățean al unei anumite proprietăți. Este demn de remarcat faptul că, fără garaj privatizare construit proprietarul mașinii nu este proprietarul de drept al garajului. Acest lucru înseamnă că, dacă este necesar, proprietarul nu are dreptul de a vinde, dona sau de a trece pe proprietatea sa. În plus, în cazul în care guvernul brusc nevoie de teren pentru garaje, proprietarul garajului se execută riscul de a fi lăsat cu nimic. Pentru a proteja exploatațiile lor, este necesar să se facă procesul de privatizare și de proiectare garaj.
Cu toate acestea, nu toată lumea știe că proiectarea garajului, care face parte din cooperativa, acesta este un proces special care este oarecum diferită de alte privatizare imobiliare. Vorba e că construcția garaj, parte a GSK, nu este nici statul, nici proprietate municipală, astfel încât dau la proprietatea privată este imposibilă. Pentru a deveni un cetățean complet al proprietarului de garaj, este necesar să se plătească la timp taxa de membru și a obține un certificat de proprietate în Registrul de stat unificat.
Legal sau nu?
Este posibil să privatizeze garaj și trebuie să faci? Înainte de a începe să colecteze documente pentru înregistrarea de proprietate, proprietarul trebuie să afle legalitatea construcției. Nu este un secret că, în timpul restructurării multor clădiri au fost construite fără permisiunea autorităților, astfel încât aceste garaje până în prezent trebuie să fie legalizate. Pentru a deveni o construcție legitimă a garajului, procedați în felul următor:
- Fișier o cerere în instanța de judecată pentru a stabili dreptul de proprietate. Este de remarcat faptul că proprietarul casetele de garaj pentru a colecta documente cu privire la siguranța clădirilor lor.
- Scrie o declarație a comisiei speciale privind siguranța și eliminarea clădirilor ilegale. Declarația ar trebui să fie întrebat despre cum să „neautorizate“ garaj păstrat și legalizat.
După un apel către autorități și de a obține permisiunea lor de a construi un garaj clădire deja existentă încetează să mai fie ilegală. Mai mult, este posibil să se facă în garaj.
Cum de a privatiza clădirii, în cazul în care nu doresc să meargă la autoritățile?
Există cazuri speciale, în cazul în care pentru proiectarea de garaj nu are nevoie de nici permisiuni:
- clădire de garaj este situat pe un teren care nu este utilizat pentru afaceri.
- În cazul în care un garaj este construit pe un teren de țară, nu este necesară aprobarea autorităților.
- garaj metalic, care poate fi ușor îndepărtat și montat într-un loc nou.
- Constructie de garaje pe terenuri private nu necesită sancțiuni din partea autorităților.
Cum să păstrați garaj?
Mulți proprietari consideră că a construit garajul nu merge nicăieri. De fapt, totul este diferit, și în orice moment, proprietarul poate pierde garajul său. Cum să privatizeze construcția de garaj și nu a rămas cu nasul? Răspunsul la această întrebare va fi prezentată mai jos.
Ceea ce este scris în lege?
Garaj privatizare cooperativă
Mulți membri ai cooperativei garaj consideră că plata la timp a taxelor de membru caseta de garaj devine automat proprietatea lor. De fapt, situația este diferită. Cum de a privatiza garaj în garaj co-op? În cazul în care ar trebui să înceapă această procedură?
Pentru a începe cu proprietarul garajului ar trebui să fie făcută la președintele cooperativei și de a primi de la el următoarele documente:
- un certificat care să ateste că cetățeanul este GSK și taxele de plată în timp util;
- statutul legal al cooperativei și inventarul bunurilor cooperativei;
- un certificat de înregistrare a GSK în administrația locală;
- documente pe teren pentru construirea garaj;
- o listă completă a numelor membrilor HSC;
- un document care să confirme intrarea în funcțiune a GCS.
În plus, proprietarul box de garaj trebuie să viziteze ITO și ordinea de construcție a înghețat. În viitor, ITO va fi emis un plan tehnic pentru construcția de garaj.
În etapa finală a privatizării. proprietar de garaj ar trebui să colecteze set complet de documente și du-te la Companies House pentru probele. Trebuie remarcat faptul că tehnica de ITO provocare - nu este o procedură liberă, și fără a plăti certificatul taxa de înregistrare a titularului de drept nu se obține dreptul de proprietate.
Cu toate acestea, toate documentele de mai sus trebuie colectate numai în cazul în care chiar și un membru al GSK nu a fost implicată în procesul de privatizare. Cum de a privatiza garaj în cooperativa garaj, în cazul în care toți membrii GSK decora dreptul de proprietate, în același timp? În acest caz, proprietarul garajului va trebui să ia doar președintele certificatului de înregistrare a cooperativei, și va fi nevoie de toate celelalte documente de pe GSK.
Ce se poate face în cazul în garaj - o clădire separată?
O clădire liber în picioare în problema proprietății este mult mai ușor. Cutie de garaj, care are o intrare separată și fundația ar trebui să fie considerate ca un garaj separat. Cum de a privatiza clădirea izolată? Pentru a face acest lucru, trebuie să faceți următoarele:
- Obțineți documentele pentru parcela de teren pentru construirea unui garaj. Pentru documente oficiale cu privire la proprietarul terenului nu face neapărat proprietatea asupra terenului. Pentru privatizarea construcțiilor de garaj este suficient pentru a încheia un acord cu autoritățile privind arenda.
- Vizitați ITO și să emită pașaportul tehnic al garajului.
- În etapa finală a privatizării garajului, proprietarul trebuie să se aplice la Camera de înregistrare și de a obține un certificat de proprietate. Proprietarul garajele Regpalatu ar trebui să ofere un pașaport de construcție garaj cadastru pașaport tehnic și o copie a pașaportului.
privatizarea terenurilor
În cazul în care un cetățean de a privatiza proprietatea lor, el poate încă mai pierde averile lor și să fie lăsat cu nimic. Recent, oficialii teren liber pentru construcții rezidențiale, astfel încât orice clădire să fie demolată pot fi trimise la: vărsat, adăposturi de autobuz, sau chiar și un garaj. Cum de a privatiza construcția de garaj și să nu-l pierd? Pentru acest proprietar garaj auto trebuie să privatizeze nu numai clădirea, ci și pământul de sub garaj. teren Privatizată sub garaje dă încrederea proprietarului, în viitor, și îl protejează de a pierde proprietatea lor.
Colecta documentele pentru înregistrare a terenurilor
Înainte de privatizare a terenurilor sub garaj la proprietate este necesară ea însăși să emită o clădire garaj. De ce am nevoie pentru a avea pentru privatizarea terenurilor?
- O fotocopie a pașaportului cetățeanului Federației Ruse. În cazul în care este angajată într-un proxy, este necesară o autorizație suplimentară, în loc de înregistrare a proprietarului de garaj.
- O declarație din partea cetățeanului (formularul de cerere pot fi găsite pe internet și imprima în prealabil).
- Documentele care confirmă dreptul de proprietate asupra construcției de garaj.
- Primirea plății taxei de stat.
După cum se poate observa din cele de mai sus, documentele pentru privatizarea garajului și pământul de sub ea sunt diferite unele de altele. Prin urmare, înainte de pachetul de colectare a documentelor proprietarului ar trebui să caute în continuare sfatul unui specialist.
Când trebuie să plătească pentru procesul de privatizare?
Pro privatizare
- Proprietarul construcției de garaj poate vinde în condiții de siguranță, dona, leasing, schimb sau lăsa moștenire proprietatea sa.
- În cazul în care clădirea va trebui să demoleze la cererea autorităților, proprietarul garajului va fi pus compensații bănești pentru bunurile imobile.
garaj contra privatizate
Este de remarcat faptul că procesul de privatizare este lung si foarte consumatoare de timp. Mulți cetățeni nu înțeleg complexitatea legislației românești, astfel încât această procedură este cel mai bine la stânga la profesioniști. avocați cu experiență nu poate ajuta doar cu colectarea de documente, dar, de asemenea, pentru a face toate lucrările le. În acest scop, cetățeanul are nevoie doar de a emite formularul de autorizare pentru dreptul de a face afaceri pe reprezentantul său.
Pro și contra de garaj privatizate enumerate mai sus, astfel încât proprietarul are dreptul de a decide - dacă este sau nu să înregistreze dreptul de proprietate asupra clădirii lor de garaj și terenul de sub ea.