Ce ar trebui să acorde o atenție atunci când cumpără o casă?
Să presupunem că o casă pentru a cumpăra ați selectat. Ce urmează? Și apoi, trebuie să vă asigurați puritatea juridică a acesteia. Casa trebuie să vândă proprietarului, sau în cazuri extreme, un administrator.
În cazul în care, în cazul în care casa se vinde nu este maestru, omul trebuie să fie neapărat în mâinile unei procuri notariale. Motivele pentru care casa nu vinde proprietarul poate fi masa. Asigurați-vă că pentru a cere motivul. De exemplu, proprietarul, în virtutea unei boli care nu se poate prezenta pe afacere. Dar, asigurați-vă că pentru a afla ce boala lui. Adevărul este că după tranzacția poate anunța vânzarea de rude la domiciliu nemulțumiți care doresc să accepte oferta nulă.
Cumpărarea unei case, înainte de a ieși pe afacere, trebuie să verificați toate documentele, ca și bunurile dobândite și documentele personale ale proprietarului. Nu fi timid și să se cunoască din ce motive casa a ajuns să-l.
Vânzătorul ar trebui să fie cerut pașaportul. Check out starea lui civilă. Dacă el este căsătorit oficial, atunci tranzacția va avea nevoie de acordul unui soț, dar numai atunci când a ajuns acasă nu prin moștenire sau donație. proprietar Recent, moștenită prin moștenire sau contract de donație nu este dobândit în comun de proprietate maritale, și să nu fie împărțit în divorț lor. Deci, nu aveți nevoie de consimțământul celuilalt soț de vânzare sale.
În cazul în care casa a fost cumpărat de către soți în căsătorie este al doilea acord va fi necesar, și trebuie să fie legalizată.
De asemenea, este necesar să se solicite documente de verificare pentru casa în sine. Aceste documente trebuie să fie:
- documente pe baza cărora casa îi aparține.
Aceste documente pot include: un contract de vânzare, fapta de cadou, contract de cesiune a creanțelor, a contractului de capital, voința, și altele;
Documentele tehnice trebuie doar să verificați prezența sau absența redezvoltarea la domiciliu. Doar atunci când remodelarea casei a fost, și nu este legala, in continuare responsabilitatea pentru aceasta va trebui să te transporta. După cum se cunoaște penalizări pentru modificări ilegale până la evacuare (acest lucru, desigur, în cazuri extreme).
Verificați acasă proprii proprietarului
Pentru a fi siguri în achiziționarea lor, de asemenea, trebuie să verifice casa și pe cont propriu. Verificați-vă va proprietarului său, precum și grevare sau lipsa acestora.
Punct de vedere legal, curat casa nu ar trebui să aibă nicio restricție, servituți. Și în ultimul timp se întâmplă tot mai des.
Care ar putea fi grevarea?
Grevare pe casa poate fi:
- în cazul în care casa este achiziționat folosind fonduri împrumutate banca, este mai ușor de spus ipotecare. În acest caz, casa servește ca o garanție a băncii până la rambursarea integrală a creditului;
- acasă pot fi confiscate, cum ar fi executorii judecătorești. Motivele pentru aceasta sunt multe. De exemplu, o datorie foarte mare pe facturile de utilități, impozitul pe venit;
- Casa poate fi pus pe un împrumut convențional.
Extras din USRRE conține toate informațiile necesare pentru a cel puțin parțial convins de curățenia proprietății dobândite. Desigur, această declarație poate fi cerut și să aibă propria locuință vânzătorului, dar ceea ce este garanția că el însuși nu a falsificat. Poate că această declarație a fost obținută le o lună sau mai mult în urmă, când încă în casă nu au existat restricții. Extras din USRRE emise cu informații curente la data comenzii. Costul este neglijabil în comparație cu costul casei. Pregatite foarte repede, în termen de 30 de minute, acesta va fi deja livrate la tine.
Ați putea fi, de asemenea, interesat în:
