Cumpărarea unei case, terenuri, avem mereu riscul. Datorită acestei proprietăți sunt sfătuiți să pre-control. Perspectiva de a cumpăra un obiect, a cărui posesie în viitor ar putea duce la dispute cu privire la dreptul de proprietate asupra acesteia, sunt foarte mari. Pentru a evita orice astfel de consecințe, ar trebui să verifice puritatea viitoarei case. Odată ce obiectul va fi testat, acesta va fi evaluat în termeni de drept pură, prin urmare, acesta nu poate fi luat de la proprietarul altcineva. În acest articol am discutat despre modul de a verifica în mod corect puritatea legală a casei cumpărate.
Când cumpărați un vanzatori de origine privat sunt sfătuiți să revizuiască cu atenție toate documentele care se referă atât acasă și să se ocupe cu ea. Pentru aceste documente se numără: un certificat de proprietate al casei, pașaport cadastru, extras din registrul bunurilor imobile, certificatul de absență a servituți (ipotecare, minori care trăiesc înainte).
Pentru a verifica istoria obiectului ar trebui să fie la ultimul detaliu, sau în cazul în care anterior în tranzacțiile cu drepturi au fost încălcate de partid casa, atunci dvs. cumpararea unei case va fi invalidat. Pentru a verifica casa, se recomandă să conectați toate datele celor care a fost odată proprietarul obiectului, sau a fost înregistrat acolo.
Inițial, se recomandă să solicite vânzătorului două certificate - dreptul de proprietate asupra terenului și a casei. Deci, de exemplu, dacă un cetățean vă arată în loc de probă de mai sus un document care confirmă dreptul său de proprietate moștenită, trebuie înțeles faptul că pentru a realiza obiectul nu va fi posibilă. Inițial trebuie să meargă la Rosreestr, în scopul de a obține un document care să ateste dreptul de a dispune, posedă și de a folosi casa, și după-a face cu ea tot ce vrea.
Documente pentru a verifica puritatea juridică
documente-cheie pentru a verifica puritatea juridică - un certificat de înregistrare de stat de proprietate asupra bunului. Certificatul trebuie să reflecte următoarele informații:
Atunci când achiziționează datele obiectului care urmează să fie verificate împotriva certificatului proprietarului datelor pașaport cu o atenție specială.
Dacă alegeți să negocieze prin intermediul unui reprezentant, este recomandat să fie atent de două ori, și anume, pentru a verifica dacă acesta poate lua parte la ea, în cazul în care puterea de avocat, și, desigur, compara toate datele despre persoana specificată în ea și în pașaport.
Casa rezidențiale și terenuri - obiecte diferite, chiar dacă acestea sunt inseparabile unul de altul. De exemplu, în cazul în care atât un proprietar legal al obiectului, apoi dau seama de vanzare casa fara teren, sau invers, nu va fi posibilă în legătură cu indicarea acestei legi.
pașaport cadastrală la domiciliu este necesar pentru a efectua o varietate de tranzacții. Aceasta reflectă toate informațiile care sunt conținute în fișa tehnică, dar numai într-un volum mic.
Trebuie remarcat faptul că dacă informațiile relevante înregistrate în pașaportul cadastral, este ușor de verificat. Este necesar doar pentru a fi capabil de a merge on-line. Site-ul oficial al Registrului rus are o hartă cadastrală publică. Pe aceasta aveți posibilitatea de a găsi un număr cadastral vă interesează teren.
Constat că în cazul în care partea de sus este scris că informațiile cu privire la limitele obiectului nu este pe site-ul de mai sus-menționat în tab-ul „Informații“, atunci acest lucru nu este normal. Odată ce limitele nu sunt stabilite, nu este posibil să se aloce terenuri în natură. Uite, dacă, de exemplu, cumpara o casa pe site-ul, să construiască un gard în jurul ei, demolarea casei vechi și de a construi unul nou. Și apoi se dovedește că o parte din pământ au vecini sau de stat. Consecințele, respectiv, va fi negativ, și veți fi unpleasantly de la astfel de situații.