Deținerea unei case nu este atât de ușor astăzi. Se poate ajunge să fie moștenite sau să fie cumpărate în ipotecare, de exemplu.
Cei care nu sa întâmplat nici una, nici alta, trebuie să închirieze un apartament. Chiriașii în mod regulat, de multe ori devin familii tinere.
Din cauza lipsei de experiență și de alfabetizare juridică scăzută, ele pot deveni cu ușurință victime ale escrocilor. Evita acest lucru prin examinarea numai întrebări.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Astăzi este posibil de a trage un spațiu de locuit ca o zi. și pentru câțiva ani. Depinde de necesitatea și scopul chiriaș. Diferite termeni de angajare a da naștere unor condiții complet diferite și drepturi ale ambelor părți implicate. Acesta este motivul pentru a clasifica de închiriere în condiții.
Este clar că leasing pe termen lung creează un tip special de relație între proprietar și chiriaș. E ca o cooperare pe termen lung între partenerii de afaceri.
Astfel, închirierea de apartamente pe termen lung - o versiune a acestui tip de tranzacție cu o durată lungă de viață.
Ceea ce este considerat un serviciu de închiriere pe termen lung? Durata Întrebare a relației dintre chiriaș și proprietarul este foarte important.
Acest lucru se datorează faptului că tranzacțiile pe termen scurt nu trebuie să se înregistreze și unele restricții se aplică. Un lung este o procedură diferită de înregistrare și regulile de fixare scrise.
Considerat o angajare pe termen lung a proprietății pentru o perioadă de 1 an. Mai mult decât atât, limita superioară care limitează încheierea acordului, legea stabilește la 5 ani ..
apartamente de închiriere pe termen lung - formular.
Contractul de închirierea unui apartament pentru o lungă perioadă de timp - de umplere.
Ar trebui să contactați agenția?
Cum de a închiria un apartament pe termen lung? Găsiți spațiu de locuit, în scopul de a obține dreptul de ședere temporară în ea, puteți în mod independent, fără intermediari. și prin intermediul agențiilor specializate. Ambele metode are avantaje și dezavantaje. Motive de a recurge la ajutorul agenției:
- în cazul în care acesta este un fiabil, dovedit, cu prezența feedback pozitiv, probabilitatea de a deveni o victimă a fraudei este mult mai puțin;
- căutare rapidă;
- lipsa de implicare personală în opțiunile de căutare.
Aspecte negative apel la agenție:
- Plata în avans. Cu auto-căutare, poate, de asemenea, trebuie să plătească în avans pentru o anumită perioadă de timp. Cu toate acestea, în cazul în care căutarea bunurilor personale, puteți aranja plata prin punctele unei agenții de obicei, nu fac obiectul discuției;
- plata muncii agentului;
- cauțiune în numerar. confirmând interesul în tranzacție.
Astfel, referire la agentia imobiliara are ambele părți pozitive și negative.
se cântărește, și compararea toate riscurile posibile. Fiecare decide cu privire la problema în mod individual.
În acel moment este necesar să se acorde o atenție?
Care sunt regulile pentru inchirieri apartamente pentru o lungă perioadă de timp? Din moment ce spațiu de locuit este planificat pentru a trage pentru o perioadă lungă de timp, aveți nevoie de o abordare responsabilă a controlului său. Este mai bine să facă pentru el însuși unele dintre elementele care determină alegerea camerei și a naviga către acestea. Pentru fiecare propriile lor cerințe: cineva are nevoie de ambianță cu mobilier, cineva fără o zonă mare sau nu ...
Este important să se acorde o atenție la zona, apropierea de metrou locație (un alt vehicul), podea, etc.
De asemenea, trebuie să examineze starea de locuințe, de comunicare de bază și de alți factori care determină calitatea vieții.
Ce trebuie să verificați atunci când închirierea unui apartament? Primul lucru pentru a verifica - camera in sine direct. dacă este îndeplinită în toate principalii parametri și principalele cerințe, dacă să răspundă așteptărilor statului, etc.
Este important să se acorde atenție documentelor care confirmă că obiectul este în proprietatea legitimă a celui care îl oferă. Nu este de prisos pentru a evalua comportamentul proprietarului, pentru a comunica cu el.
În plus, o atenție deosebită trebuie acordată mobilierul și obiectele din interiorul carcasei. Dacă există vreo deteriorare, defecte. este mai bine să negocieze cu proprietarul, astfel încât să nu fie vinovat după un timp.
Ce să ceară atunci când închirierea unui apartament? Este clar că primul lucru pe care ar trebui să întrebați cu siguranță proprietarului:
Cu toate acestea, există momente care pot afecta în mod indirect calm șederea locatarului.
De exemplu, în cazul în care proprietarul are copii adulți (nepoți), ei sunt în orice moment, decide să se căsătorească (divorțat, etc), sau pur și simplu să trăiască separat și chiriaș la risc „lăsat în urmă.“
În plus, este mai bine să întreb despre vecini. Printre acestea sunt cele care sunt în măsură să ofere o mulțime de neplăceri.
Ce documente am nevoie pentru a aplica?
Pentru a consolida consensul realizat cu privire la contractul de închiriere este necesar să se facă corespunzător. În plus, este mai bine să emită actul de transfer de proprietate către locatar de proprietate temporară, care, în consecință anexată la documentul principal. În general, alte titluri de valoare nu sunt necesare.
Modul cel mai loial și de încredere din situația de risc asociat cu angajarea unui apartament - desen contract de știință de carte care enumeră toate condițiile de bază.
În cazul în care calculul este de așteptat să producă în numerar. este mai bine să facă o chitanță pentru locator de bani. De asemenea, nu strică să includă în textul principal, sau de a crea un inventar document separat de proprietate. în incinta localului, pentru a evita neînțelegerile în viitor.
În principal promovarea drepturilor și obligațiilor părților documentului este considerat un contract de leasing. Ea are propriile sale reguli și caracteristici de preparare.
Cum se face?
Tratatul a fost privit ca bine scris și nu pune la îndoială necesitatea de a include elementele:
Acestea sunt principalele puncte, fără de care nu are nici un sens pentru a face hârtie, și poate fi invalidat.
Ce să ia în considerare atunci când intră în? În plus față de principalele puncte este necesar să se includă pe cei care vor evita o mulțime de situații neașteptate:
- ordine și prețuri limite creșteri;
- răspunderea pentru deteriorarea bunurilor, lipsește termenul de a face plata următoare, etc.;
- frecvența vizitelor la locatorului;
- comandă tranzacție de reînnoire sau extindere imposibilitate;
- procedura și cerințele pentru returnarea obiectului tranzacției la finalizarea acestuia.
Puteți include și alte elemente care vor ajuta procesul cât mai mult posibil pentru a rezolva tenancy și să nu contrazică legea.
caracteristici
Care sunt „capcanele“ închirierea pe termen lung? Acordurile încheiate pe termen lung, au unele caracteristici speciale:
- Acesta dă dreptul chiriaș în avantajul extinderii acordului;
- chiar pe universurile timpului reședința de cel mult șase luni, cu acordul proprietarului;
- dreptul de a lua parte a spațiilor în subinchiriere, cu acordul proprietarului.
La încheierea de acorduri pe termen scurt, beneficiile unei astfel de chiriaș nu.
Acesta va trebui să contacteze autoritățile din registrul rus și să prezinte documente. necesare pentru înregistrare.
După recepție și de așteptare ceva timp lor, înregistrarea se va face.
Pot închiria un apartament fără un contract pe termen lung? Teoretic chirie locuințe pentru o lungă perioadă de timp, fără o formă scrisă poate fi, cu toate acestea, nu este sigur.
Nici una, nici cealaltă parte la acord nu este protejat împotriva riscurilor și situații neprevăzute. Acesta este motivul pentru care o condițiile scrise obligatorii ale tranzacției este foarte de dorit.
Astfel, contractul de angajare pe termen lung este popular și comune pe piața relevantă. Asigurarea drepturilor și obligațiilor în scris, pentru a fi sigur, pentru că aceasta este singura modalitate de a se asigura împotriva riscurilor și a pierderilor. precum și să ofere toate nuanțele, favorabile pentru ambele părți.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)
Este rapid și gratuit!