Cum de a elimina ordinea HOA și instrucțiuni pas cu pas la închidere, cu un eșantion total de protocol

În unele cazuri, necesitatea de a elimina?

HOA poate pune capăt activităților sale în cazul în care proprietarii simt că a îndeplinit toate obiectivele sale statutare, și în continuare existența acesteia nu este necesară. Legea definește, de asemenea, din următoarele motive pentru eliminarea:

  • încălcarea legii;
  • instanța a constatat că reorganizarea nu este valabilă;
  • numărul de membri, mai puțin de 50 la suta din statul de plată al proprietarilor de viață;
  • Curtea a adoptat decizia în cauză;
  • în cazul în care acest lucru a decis de asamblare.

Cum de a elimina Hoa? ghid pas cu pas

Cum de a elimina ordinea HOA și instrucțiuni pas cu pas la închidere, cu un eșantion total de protocol
Dacă vă întrebați „Cum să închidă activitățile Hoa?“, Puteți utiliza una dintre cele două metode existente. Una dintre ele este utilizat în cazul în care închiderea managementului parteneriatului. În acest caz, acțiunea va fi după cum urmează:

  1. Acesta a creat un grup de inițiativă a membrilor HOA care aleg să-l închidă.
  2. Inițiatorii lucrărilor efectuate între membrii asociației. Pur și simplu pune, sunt agitând pentru o cale de ieșire din Hoa.
  3. De îndată ce numărul de cetățeni atinge numărul necesar de toți cei care au dorit să părăsească Hoa, să depună o cerere președintelui de retragere din parteneriat. Am spus deja mai sus, dar repet din nou, pentru că acest lucru este important, parteneriatul nu poate exista în cazul în care numărul membrilor săi este mai mică de 50 la suta din totalul proprietarilor de origine care trăiesc în casă.
  4. În continuare, a depus o cerere la instanța de judecată să recunoască invalid ca Hoa numărul de membri nu îndeplinește cerințele legii. Curtea în acest caz va lua partea solicitantului.

Despre ce acțiuni trebuie să fie luate după ce a primit decizia instanței, discutată mai jos.

În cazul în care toate în unanimitate și în mod voluntar Hoa în conformitate cu lichidarea parteneriatului, adunarea generală va decide cu privire la încetarea activităților sale. Notă pentru referință că principalul motiv - eșecul sau executarea necorespunzătoare a sarcinilor statutare. HOA este eliminat atunci când:

  • târziu pentru a aduce contribuții, stabilite de parteneriat;
  • Casa nu conține sau rău;
  • normele sanitare nu sunt respectate;
  • Stare tehnică nu este acceptată;
  • drepturile chiriașilor care nu sunt în parteneriat și compuse în ea sunt încălcate.

Cum de a elimina ordinea HOA și instrucțiuni pas cu pas la închidere, cu un eșantion total de protocol
După întâlnire a adoptat o decizie privind lichidarea, este creată comisia de lichidare. Acesta este, de obicei, ales dintre membrii parteneriatului. În cazul în care decizia privind lichidarea luată de instanța de judecată, Comisia poate fi numit în calitate de reprezentanți ai altor organizații. De exemplu, societatea de administrare, biroul primarului, și așa mai departe. D.

Două luni mai târziu, la sfârșitul perioadei, Comisia elaborează un echilibru interimar.

Soldul se înregistrează informații cu privire la ceea ce proprietate este disponibil pentru condominii, soldurile conturilor, taxele din partea creanțelor creditorilor, ce decizii au fost luate cu privire la aceste cerințe.

așezări cu creditorii și apoi a avut loc. După ce se fac toate calculele, pregătit bilanțul final de lichidare. Este aprobat de către fondatorii parteneriatului sau organul care a luat decizia privind lichidarea acesteia.

Eliminarea oricărei organizații este înregistrată. Pentru a vă înregistra pentru organismul autorizat trebuie să fie prezentate următoarele documente:

  • cerere de înregistrare a unei lichidare realizat, semnat de condominii președintele său;
  • Balanța (lichidare);
  • o chitanță indicând faptul că plata taxei de înregistrare.

Cum de a elimina de instanța Hoa?

Cum de a elimina ordinea HOA și instrucțiuni pas cu pas la închidere, cu un eșantion total de protocol
S-a spus deja că instanța poate înceta activitățile societății în cazurile în care legea aplicabilă este rupt aproximativ, numărul de membri ai HOA mai puțin stabilite prin lege, a încălcat drepturile ca membrii parteneriatului, deoarece persoanele care nu se află într-un parteneriat pentru a crea HOA a relevat încălcări ale legii, parteneriat a declarat în stare de faliment în instanța de judecată.

Inițiatorii lichidării poate fi atât chiriași și organisme, cum ar fi birou sau taxa de procuratura de control.

În cazul în care inițiatorii sunt proprietarii de proprietate, apoi, după cum sa menționat deja mai sus:

  • a creat un grup de inițiativă. Este de dorit ca acesta a inclus reprezentanți din fiecare intrare;
  • în cazul în care numărul de membri mai puțin decât legea, a depus un proces în instanță. Instanța în acest caz, ia fără echivoc partea reclamantului. În alte cazuri, prin încălcarea legii sau disciplinei fiscale, trebuie să se adreseze mai întâi la autoritatea de supraveghere, de exemplu, biroul procurorului.

Toate dovezile cu privire la încălcările existente trebuie să fie documentate.

  • după un apel către autoritatea de supraveghere ar trebui să verifice activitățile lor economice sau financiare ale parteneriatului. În cazul în care faptele cuprinse în declarație sunt adevărate, Hoa se va acorda timp pentru a corecta deficiențele. Cu excepția cazului, desigur, nu va fi dezvăluit infracțiuni;
  • În această perioadă de timp, care se numește o pre-proces, toate încălcările trebuie să fie corectate. În caz contrar, autoritatea de control trebuie să prezinte instanței;
  • instanța poate impune de conducere sau de parteneriat sancțiunile sau de a lua o decizie cu privire la lichidarea acesteia. În acest din urmă caz, instanța poate solicita membrilor HOA să întrerupă parteneriatul sau să-l lichideze puterea.

    • În primul caz, membrii se va cere Hoa să convoace o adunare generală și să ia decizia corespunzătoare cu privire la aceasta. La această ședință, comisia de lichidare este ales.

    Acțiunile care trebuie luate, nu diferă de acțiunea comisiei instituit în temeiul unei decizii voluntare cu privire la lichidarea parteneriatului. (A se vedea mai sus).

    În al doilea caz, instanța ia o decizie privind eliminarea HOA și să desemneze o comisie de lichidare. În compoziția sa pot intra în calitate de reprezentanți ai altor organizații și membri ai parteneriatului, precum reclamantele. Acțiunea Comisiei nu vom enumera, așa cum sunt ele descrise la începutul acestui articol.

    Caracteristici astfel de cazuri

    procesele de reorganizare, precum și lichidarea persoanelor juridice, inclusiv HOA, este reglementată de Codul civil, în special articolul 57. Dar caracteristica principală, spre deosebire, de exemplu, de la structurile comerciale, HOA este că dreptul de prioritate stabilire, reorganizare, lichidare a societății acordat adunării generale a proprietarilor de proprietate, membri ai Hoa.

    În continuare - instanța de judecată. Aceasta este, pentru a elimina poate fi doar Hoa printr-o decizie a proprietarilor sau instanțele de judecată.

    Acum, uita-te la unele cazuri posibile:

    Inactive HOA

    HOA faliment cu datorii

    Cum de a elimina ordinea HOA și instrucțiuni pas cu pas la închidere, cu un eșantion total de protocol
    HOA nu este o organizație comercială, astfel încât profiturile din activitățile lor nu fac. Acest lucru înseamnă că datoriile existente ale parteneriatului, nu se va face cu motivele apariției acestora, el nu avea nimic pentru a acoperi. Elimină Hoa, care este în întârziere, poate fi declarată numai în stare de faliment. (Legea federală „Cu privire la faliment“)

    Poate iniția procesul de ei înșiși membri ai parteneriatului și creditorii săi prin contactarea instanței să declare HOA insolvabil. Pentru a începe procesul de faliment este posibilă, în cazul în care parteneriatul este în mod implicit pentru mai mult de trei luni. Și datoriile sale curente a depășit sute de mii.

    Instanța va desemna o restructurare financiară preliminară, procedurile de faliment, control extern. Toate procedurile sunt concepute pentru a satisface pretențiile creditorilor.

    Mandatul lor de execuție - 1 an. În cazul în care, la expirarea constată că solvabilitatea nu este restabilită, capitalul sau a proprietății de lucru în care nu este și Hoa nu poate fi activitățile sale viitoare, asociația este recunoscută în stare de faliment. Acest lucru înseamnă lichidarea acesteia.

    concluzie

    Să ne rezuma. Lichidarea poate fi voluntară HOA. Proprietarii sunt liberi să decidă cu privire la lichidarea parteneriatului.

    Este necesar să se sublinieze un alt punct important, care nu a fost acoperit. La adunarea generală de vot cu proprietate zona de locuințe situată.

    Forma reuniunii poate fi full-time și part-time. În al doilea caz, grupul de inițiativă, nu de colectare adunarea generală, efectuează un studiu de proprietari, iar rezultatele sunt consemnate în procesul-verbal al ședinței. Fiecare proprietar este de acord semnat răspunsul său către protocolul. Numele complet, numele, prenumele, numărul apartamentului, zona sa.

    Lichidarea poate fi forțată, de către instanța de judecată. Inițiatorii recursului la instanța de judecată poate acționa în calitate de membri ai, și autoritățile Hoa de reglementare.

    Lichidarea prin intermediul instanțelor este posibilă în cazul în care încălcările în activitățile HOA, aceasta creând, încălcarea drepturilor chiriașilor, numărul de membri ai parteneriatului mai puțin de un procent stabilit numărul de salarizare de proprietari care locuiesc în casă.

    Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

    +7 (499) 350-61-68 (București)
    +7 (812) 627-14-94 (București)

    Este rapid și gratuit!

    articole similare

    Pagina anterioară

    Pagina următoare