de gestionare a terenurilor agricole Inter-- mecanismul de bază al formării de noi și de a simplifica existente obiecte de teren, alocarea de terenuri de către cetățeni și persoane juridice, redistribuirea terenurilor. MHZ - un complex de măsuri privind crearea de noi, de a organiza și de a schimba durata mandatului existent și utilizarea terenului, fondurile speciale de teren, frontiere și stabilirea regimului de utilizare a terenurilor formarea administrativ-teritorială a altor specifice, precum și achiziția de terenuri în natură. Prin activitățile de utilizare a terenurilor efectuate la MHZ - forma terenului; - redistribuie proprietatea asupra terenului; - îmbunătățirea proprietate asupra terenurilor; - să stabilească, restaureze și să stabilească pe frontierele de proprietate asupra terenului de district; - determina ordinea și modul de posesiune și utilizarea terenurilor. MHZ este necesară în toate cazurile care necesită acordarea și retragerea terenurilor și a făcut revoluția de teren. MHZ asociată cu următoarele concepte: formarea de posesiune terenurilor - crearea unui teren adecvat de teren al noii întreprinderi, organizarea, instituția sau persoana fizică cu privire la orice motiv. Reorganizarea proprietății funciare - o schimbare semnificativă în zona, locația, configurația și numărul de parcele de întreprinderi și cetățeni. Fluidizarea stele și sn - îmbunătățirea opțiunilor de terenuri vizate. Organizarea de stele și sn - sistemul de acțiuni de gestionare a terenurilor aferente zemleustraivaemomu obiect în ansamblul său și să includă educația, reorganizarea, raționalizarea stele și sn și împroprietărirea naturii. Furnizarea de teren - transferul de proprietate asupra terenurilor, posesia, utilizarea, închiria un cetățean sau o întreprindere, organizație, instituție. Teren Retragerea - reziliere în modul stabilit dreptul de a utiliza o anumită parcelă de teren. Împroprietărirea - acțiuni de gestionare a terenurilor pentru a stabili limite în natură de teren acordat dreptul de proprietate, posesia, utilizarea, chirie.
O listă de lucrări majore cu privire la formarea de noi și raționaliza obiectelor existente de gestionare a terenurilor
Factori și obiecte MHZ
1. Nevoia de organizare a unei noi economii. 2. Crearea fondurilor de teren pentru scopuri speciale. 3. Stabilirea unor noi frontiere și a zonelor de cazare cu un regim special de utilizare a terenului. 4. Cerințele de protecție a mediului. Factori suplimentari legate de terenurile agricole. 5. Neajunsurile distribuția de proprietate asupra terenurilor și utilizarea terenurilor și limitele lor. 6. Nerespectarea spațiului existent și structura proprietății terenurilor și utilizarea terenurilor, nevoile de producție ale economiei și condițiile de utilizare rațională a terenurilor. 7. Schimbarea producției agricole în condiții care duce la o neconcordanță între parametrii și mandatul terenului. Obiecte MHZ NE-Xia proprietate funciară reorganizate ferme ale grupurilor lor, fonduri de terenuri pentru scopuri speciale, precum și alte obiecte care necesită zemleustraivat.
Principalele sarcini MHZ
1. Crearea condițiilor teritoriale organizatorice egale, dezvoltarea tuturor formelor de agricultură. 2. Formarea și perfecționarea sistemului proprietății funciare durabil solide și utilizarea terenurilor. 3. Precizia și incontestabil se referă la limitele zonei stabilite la memorie. 4. Crearea condițiilor pentru organizarea teritorială rațională cu producția agricolă /. 5. Dezvoltarea termenilor ofertei și condițiile de utilizare a terenului, servetutov obremeneni1 pe uscat. Ouch. 6. Pregătirea datelor pentru stabilirea taxei Zem și chirie. 7. Elaborarea de măsuri destinate îmbunătățirii și regenerării. 8. Justificarea direcției și perspectivele de îmbunătățiri funciare. 9. Conservarea și îmbunătățirea sistemelor de decontare.
Lucrările pregătitoare pentru elaborarea PMHZ
În timpul lucrărilor pregătitoare pentru elaborarea terenurilor inter-agricole: - stabilirea componenței participanților la terenuri inter-agricole; - să identifice pozițiile de memorie și propunerile interesa c / o și s / n, ministere, departamente, instituții și organizații; - ridica, de testare și să evalueze materialul necesar pentru producerea și transferul în proiecte de MHZ natură; - studierea baza încărcătorului; - să pregătească și să aprobe atribuirea de proiectare. În afara amplasamentului de stocare de preparare este efectuată înainte de plecare pentru obiectul de proiectare. Acesta începe cu definirea sau specificarea memoriei participanților, adică, c / a și c / f. (Persoane fizice și juridice).
Pentru a elabora MHZ nevoie de următoarele materiale: - Planificarea și materiale cartografice pe scara (1: 10.000, 25.000, 50.000 și mai mult) .- detalii SLC, GosGradkadastra PIU la imobiliare și a tranzacțiilor cu ea, GKOZ; - materiale de realizat anterior sondaj de teren; - date de calcul suprafața de teren, investigații și cercetare; - materiale care caracterizează tratamentul și condițiile speciale pentru utilizarea terenurilor; -. Datele privind condițiile naturale și economice ale fermelor și sondaj alt domeniu de gestionare a terenurilor efectuate pe teritoriul în cazul în care terenul de redistribuit. Pentru a-l lăsați pe teren. Când inspecția în natură a determina locația zonelor terestre identificate pentru amplasarea proiectate w / w și s / n; stabilirea prezenței, statutul și posibilitatea utilizării infrastructurii; locuri selectate și loturi pentru a găzdui ferme moșii; specificați locația terenurilor degradate; identifica terenurile care trebuie îmbunătățite și potrivite pentru dezvoltare sub C / XY.
Elaborarea examinarea și aprobarea proiectului
Proiectul Terenul inter-agricole
Impl-dizolvat numai aprobat în SET-lea proiecte de ordine MHZ pisica-e nu sunt robinete Zem x-UCH-ING și primirea certificării doc în limitate. Pentru obiectele mari de proiect MHZ poate fi realizată în mai multe etape de derulare la. In formarea cu timp x-x c / n-rice de tranziție la isp proiectarea terenurilor INJ în mb c-Zach prelungită în cazul în care comunicarea cu hn construcție, nu /. Punerea în aplicare a proiectului de stocare minutele Celebration planificate puteți ajusta planul calendaristic, inclusiv pisica-lea-este: - perioada de tranziție la utilizarea terenurilor; - dezvoltarea, îmbunătățirea, conservarea și protejarea terenurilor; - compensarea cu pierderea / x MFR Insulele și pierderile s / n-Leu și proprietari de terenuri; - Restaurarea și legare la pământ; - condițiile MY-e ale terenului; - reoganizatsiyu ter-e în forme suschestvovashih. În general, proiectul semn de carte-Xia în tranziția la timp a proprietarilor și utilizatorilor de terenuri pentru a utiliza Zem-a UCH-Ka, oferindu-le cu funingine-dans cu scop și Cond-mi s / n-TION, precum și în punerea în aplicare la timp toate furnizate proiectul SĂRBĂTOARE pentru amenajarea a doua TER-e, menținerea de conservare în natură de repere frontiere. Q.s. mo pentru a se astfel de proiect Zem-lea UCH ki isp să fie continuată în conformitate cu scopurile pentru pisici, acestea au fost furnizate.
Conceptul de educație a terenurilor neagricole
Formarea de utilizare a terenurilor neagricole sugerează următoarea procedură pentru cadastre activități: activități de pregătire; pregătirea și studiul proiectului; acceptarea de către autoritățile competente pentru a face site-ul și aprobarea documentației de proiect; îndepărtarea terenurilor în natură; eliberarea de utilizare a terenului a materialelor și a unui document care să ateste dreptul de a ateriza. Alocarea terenurilor se realizează întotdeauna pe baza priorității terenurilor agricole sunt sale - și starea suprafeței de teren utilizate pentru întreprinderile agricole, nu ar trebui să fie diminuat. Acest lucru se realizează prin: teren adecvat pentru agricultură, este prevăzut în general, în scopuri agricole; teren disponibil cu acordul proprietarilor de terenuri și utilizatorilor de terenuri; plasarea de obiecte non-agricole este permisă numai în cazuri excepționale, atunci când nu există nici o altă opțiune; sunt recuperabile pierdere a producției agricole asociate cu furnizarea de terenuri agricole non-agricole în sensul acelor întreprinderi, care au oferit terenul; când furnizarea terenurilor agricole în alte scopuri de sol fertil trebuie îndepărtate, depozitate și utilizate; să fie returnate într-un stat terenuri utilizabile prevăzute pentru utilizare temporară. În formarea utilizatorilor de terenuri sarcina MHZ nonagricole este nu numai o redistribuire rațională a terenurilor între sectoarele economiei și crearea condițiilor teritoriale normale de funcționare pentru a plasa obiecte, dar, de asemenea, pentru a evita pierderea inutilă a terenurilor productive, protecția resurselor funciare și a mediului, precum și în conformitate cu toate normele stabilită de legislație. Prin natura impactului asupra organizării teritoriului, utilizarea terenurilor, mediul sunt următoarele tipuri de utilizatori de terenuri neagricole: Micile zone de teren; matrice pentru suprafete mari ocupate de marile întreprinderi industriale și de altă natură; arii extinse ocupate de facilități liniare; 3nachitelnye matrice zona sau zonele care sunt alocate întreprinderilor care desfășoară operațiuni miniere; suprafețe întinse de teren ocupate de rezervoare și instalații hidroelectrice.
Tipuri de utilizări terenurilor neagricole
Prin natura impactului asupra organizării teritoriului, utilizarea terenurilor, mediul înconjurător, următoarele tipuri principale de utilizări terenurilor neagricole. 1. zone mici, alocarea de care nu încalcă organizarea existentă a teritoriului. Impactul asupra mediului în acest caz depinde de natura obiectului găzduit. 2. matrice pentru suprafete mari ocupate de marile întreprinderi industriale și de altă natură, care încalcă c / o și s \ n numărul de întreprinderi agricole. Acest lucru poate necesita relocarea localităților care se încadrează în limitele prevăzute matrice, transferul de clădiri, structuri, drumuri. Impactul asupra zonei înconjurătoare este exprimată în poluarea terenurilor, corpurile de apă, pericole de radiații, zgomot și etc.3. Porțiunile extinse ocupate structuri de linie: căi ferate, autostrăzi, linii electrice, de comunicații, conducte, canale. Ei ocupă zona este relativ mică, dar ele pot compromite grav integritatea \ n și organizarea existentă a teritoriului, deoarece este adesea dificil de definit a crea obstacole pentru vehicule în mișcare. 4. matrice cu o arie mare sau site-uri pe care companiile gazdă, exploatatoare, miniere deschise sau în subteran. Oferindu-le țara asociată cu reorganizarea \ existente și s \ n terenuri încălcare, poluarea aerului și alte efecte. În această formă de gropi adanci, halde mari, eșecuri de suprafață, este o încălcare a condițiilor hidrologice, uscarea terenului. 5. suprafețe întinse de teren ocupate de rezervoare și instalații hidroelectrice. Astfel, există o inundare a unor zone întinse, ceea ce poate duce la reorganizarea fermelor existente, inundând zona înconjurătoare, relocare, etc.
Cerințe pentru formarea de \ n nu \ x destinație
mod-I Etapa efectuat \ s s \ n (secțiunea de acordare) th trail
Esența educației nu este acela de a organiza \ s s \ n: formularea cererii de alocare a \ y
Esența educației nu este acela de a organiza \ s s \ p: aprobarea preliminară a locației obiectului
În unele cazuri, furnizarea de \ y pentru care nu s \ nevoile efectuat acord preliminar cu privire la obiect, și în care nu există