contractul de închiriere (magazine de leasing, inclusiv) este considerat a fi o formă de acord de proprietate, în cazul în care proprietatea materială este încredințată chiriaș pentru o perioadă specificată pentru o taxă convenită.
Veniturile, care a fost un chiriaș în procesul de utilizare a acestei proprietăți, sunt considerate a fi proprietatea lui.
Contract de închiriere pentru spațiu în magazin este valabil numai în cazul în care este în scris. Documentul este bilateral - este între proprietar și chiriaș.
În funcție de momentul încheierii este împărțit în
- Pe termen scurt (un an)
- Mid (1-5)
- Pe termen lung (5-49)
- nelimitat (în cazul în care părțile nu au stipulat perioada de inchiriere).
Contracte, începând cu termen mediu, pentru a intra în vigoare, trebuie să treacă înregistrarea de stat.
În funcție de tipul de contract de închiriere este de închiriere diferit (se referă la el de multe ori stoca un contract de leasing), subinchiriere, subinchiriere și angajarea. propriile sale caracteristici și au acordul cu privire la obiectul contractului de leasing: chirie, arenda de transport, închiriere de întreprindere, închirierea de bunuri mobile și imobile.
Suntem interesați în ultimul - un contract de închiriere a spațiilor de bază non-rezidențiale pentru un magazin.
defecte tipice la încheierea contractului de închiriere
Fii atent la acest punct, să nu calce pe aceeași greblă ca și ceilalți chiriași.
contract de închiriere standard a spațiilor non-rezidențiale
Sample orice acord magazin spațiilor de închiriere constă dintr-un preambul și o parte principală care conține drepturile și obligațiile părților, o descriere a contractului, obiectul și alte aspecte.
Partea introductivă a standardului - conține informații despre părțile contractante. Mai multă atenție trebuie acordată a doua jumătate a documentului. Dreptul va evidenția secțiunile sale semantice și să le bine vopseaua:
2. Utilizarea spațiilor. Există, de obicei, în modelul de magazin de leasing proprietar pictează interdicții care iau orice acțiune asupra localurilor de către locatar.
3. Accesul la camera privind protecția acordului. Apoi a pictat proprietarul dreptul la revizuirea periodică a proprietății, în ce condiții și cu ce frecvență le poate pune în aplicare. De asemenea, prevede instalarea alarme antifurt sau să semneze acordul privind organizarea serviciului de securitate.
4. Durata contractului de leasing. În plus față de potrivire intervalul de timp al acestui contract, contractul de închiriere eșantion sediul non-rezidențiale de cumpărături includ aici elementul referitor la dreptul de preemțiune al locatarului de a urmări încheierea contractului de închiriere.
5. Statul de închiriere formular de înregistrare magazin. Va reamintim, daca inchiriati mai mult de un an, acest articol ar trebui să fie incluse obligatoriu.
6. Transferul localurilor și returnarea acestuia. Nu ar fi rău să facă acte de facilități de primire și de transport, care vor fi descrise în starea sa la momentul acestor acțiuni. Este important să se înregistreze și articole cu privire la un chiriaș de proprietate în acest domeniu.
7. Rent. Această subsecțiune trebuie să fie în contractul de închiriere a spațiilor de bază non-rezidențiale ca un magazin ca o referință pentru a picta în detaliu:
8. Contractul de asigurare. Asigurare de proprietate închiriate poate, în unele cazuri, pentru a salva chiriaș de la ruină. Dacă vina propriei daune grave ar fi tratate în camera, compania de asigurări va plăti pentru compensarea locatorului.
Deși descărcare gata leasing magazin tratat este acum posibilă fără probleme de pe web, sperăm că, înarmat cu acest articol, vei fi capabil de a face acest document complicat, inclusiv toate nuanțele de îngrijorare și dorințele. Contract Exemplu:
