Când vreau să fac noua casă, cât mai curând posibil, iar casa va fi pus în funcțiune în doar câteva luni, cumpărătorii de obicei, încercați să înceapă rapid reparații. Cum de a face acest lucru în mod corect și ca o astfel de inițiativă sunt dezvoltatori?
De multe ori, cumpărătorii de apartamente în clădiri noi în grabă, cât mai curând posibil, pentru a începe reparațiile în casa viitorului, uneori, fără a aștepta prezentarea oficială a cheilor și care intră în casă în funcțiune. constructorii Vinnitskie nu sunt foarte binevenite practica, dar, uneori, du-te în fața investitorilor săi.
Primul pas este de a se asigura că reparațiile de start nu au fost încă puse în funcțiune casa - semnarea actului de recepție și transmitere apartamente. Până în acest punct dezvoltator pe propria cheltuială pentru a elimina toate deficiențele identificate de viitorul proprietar al proprietății.
În acest caz, riscul este că, de regulă, dezvoltatorii promit să dea cheile imediat după semnarea forțând investitorii să închidă ochii mult. Prin urmare, actul este semnat de multe ori în cel mai scurt timp și, constructorii elimina defectele lor proprii. Mulți, fără să aștepte o invitație, a căutat de prioritatea constructor semnarea documentului. Ea spune o clădire nou investitor Kiev Inna Petrik, pentru a obține un astfel de act a trebuit să bat la toate ușile.
- Din fericire, a fost posibil să se aranjeze o întâlnire cu angajatul companiei, pentru a inspecta apartament și la fața locului pentru a semna actul, - spune ea.
După aceea, ea a primit cartela pentru a intra în casă, cheile de la apartament, înainte de alți investitori ar putea începe reparațiile. Dar nu toate atât de norocos. Și dezvoltatorii nu sunt foarte binevenite astfel de practici.
Cei care au decis să înceapă o reparație a apartamentului.
În primul rând, este necesar să se găsească o echipă de construcție, care va face renovarea rapid și eficient. Cel mai bun mod - un sondaj de prieteni, cunoștințe și rude. Poate cineva norocos deja să se ocupe de o echipa de constructori, rezultatul a cărei activitate a fost de succes. Dacă găsiți o echipă „pe partea“, integritatea lucrătorilor nefamiliare este necesar să se verifice înainte de începerea reparației. Ca un exemplu, atunci când se ocupă cu maistrul, trage cereri în mod evident imposibile. Expert competent va exprima gândurile lor și să dea respingerea muncii nerealiste.
Locuitorii din clădiri creează în mod activ condominii
De altfel, în toate clădirile noi Vinnitsa, care trebuie să fie în funcțiune, sunt condominii care combină. În cazul în care complexul rezidential a pus deja în funcțiune a apartamentelor și a Uniunii, care a încheiat contracte pentru furnizarea de servicii publice, investitorul poate încerca să negocieze cu organizația sau de a deveni un membru al acesteia, în ciuda lipsei virtuale de proprietate al apartamentului. În acest caz, este posibil să se realizeze rate de aplicare de mai jos reclama. Cu toate acestea, în practică, acest lucru se întâmplă rar: condominii creat de obicei mult mai târziu, după soluționarea majorității rezidenților doma.V riscurilor reparații generale înainte de a pune casa în funcțiune sunt suficient de ridicate. Apartamentul poate fi scufundat din vina sau vecini constructori thieved, suferă de foc sau la rece. Investitorul se poate turna rezident care a fost recent lipit tapet și a pus podele din stejar. Prin urmare, înainte de repararea, poate doriți să se gândească la asigurare. Politica obișnuită de asigurare a bunurilor, care este folosit pentru locuințe puse în funcțiune, în acest caz, nu ajută. Pentru perioada de reparație trebuie să cumpărați o politică de Stroymontazh (CAR) și ia în considerare achiziționarea de polițe de asigurare RCA, care acoperă riscurile asociate cu răspunderea civilă pentru terți.
Și există riscul de contracție la domiciliu, care se poate manifesta într-unul până la doi ani după finalizarea construcției. În cazul în care contracție este mare, reparații va trebui să facă din nou. Cu toate acestea, în cazul în care casa este ridicat în stare au experimentat deja una sau două ierni, riscurile de contracție sunt reduse în mod semnificativ.