1. Stocul de locuințe - un set de toate locuințele pe teritoriul România.
2. În funcție de forma de stoc de locuințe proprietate este împărțit în:
1) stocul de locuințe privat - un set de premise care se află în proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice în proprietate;
2) locuințe publice stoc - un set de spații aparținând proprietatea România (Fondul de locuințe România), precum și spațiile care aparțin entităților de proprietate din România (România entități fondului de locuințe);
3) stocul de locuințe municipale - un set de spații aparținând proprietatea municipalităților.
3. În funcție de stocul de locuințe de utilizare este împărțit în:
3) stocul de locuințe individuale - un set de premise ale fondului de locuințe private, care sunt utilizate de cetățeni - proprietarii acestor facilități pentru șederea lor, reședință a membrilor de familie ai acestora și (sau) de rezidență a altor cetățeni cu privire la condițiile de utilizare gratuită, precum și persoane juridice - proprietarii de astfel de spații de locuit cetățenilor la condițiile de utilizare specificate;
4) utilizarea comercială rezidențială a fondului - un set de premise care au utilizat proprietarii acestor spații pentru cazarea cetățenilor în condițiile de utilizare compensate, acordate cetățenilor în temeiul altor acorduri, cu condiția ca proprietarii acestor incinte persoanelor aflate în posesia și (sau utilizare).
4. Stocul de locuințe este supusă înregistrării de stat, în ordinea stabilită de Guvernul România.
5. Înregistrarea de stat de locuințe, împreună cu alte forme de contabilitate sale ar trebui să prevadă contabilitatea tehnică a locuințelor, inclusiv inventarul său tehnic și certificarea tehnică (cu eliberarea de pașapoarte spațiilor tehnice - documente care conțin informații tehnice, precum și alte zone rezidențiale asociate asigurarea respectării cerințelor spațiilor).
6. Monitorizarea utilizării fondului de locuințe și să asigure siguranța acestuia de către un guvern autorizat de România autoritatea executivă federală în modul stabilit de Guvernul România.
3. Titularul dreptului de posesie, utilizare și eliminare a activelor sale. El are dreptul de a dispune de proprietatea sa în proprietatea altor persoane, pentru a transfera-le dreptul de proprietate, utilizarea și dispunerea de proprietate, în timp ce restul de proprietar, da de proprietate ca garanție și sarcina cu alte moduri de a dispune de ea altfel (revendicările 1, 2 Articolul 209 GKRumyniya). De la sediul aparținând fondului în cauză depinde de regimul juridic al acesteia, în special drepturile persoanelor care trăiesc într-o zonă rezidențială, un motiv de încetare a dreptului de a utiliza locuință, etc.
4. Stocul de locuințe privată include desprinse case, privatizate nou construite, achiziționate în baza unor tranzacții de drept civil și alte motive prevăzute de lege, case, apartamente și camere. Proprietarii spațiilor care alcătuiesc fondul locativ privat, poate fi nu numai cetățeni, ci și persoane juridice. Conform articolului 213 sediul GKRumyniyasobstvennikami sunt organizații comerciale și non-profit, cu excepția întreprinderilor de stat și municipale și instituții finanțate proprietari, organizații publice și religioase (asociații), organizații de caritate și alte fonduri.
5. Ca regulă generală, numărul și valoarea proprietății imobiliare deținute de către cetățeni și persoane juridice, nu sunt limitate. Este important ca premisele, indiferent dacă acesta aparține persoanei sau entității, ar trebui să fie utilizate numai pentru cetățenii care trăiesc.
6. Ca parte a locuințelor publice stoc legislatorul alocă sobstvennostRumyniya (proprietate federală) și proprietatea subiecți ai Federației - republicilor, teritorii, regiuni, orașe federale, regiunea autonomă și zona autonomă.
Managementul și eliminarea imeniRumyniyafederalnym proprietății poartă Guvernul RF. O parte semnificativă a puterilor sale, Guvernul a delegat Agenției Federale pentru Managementul Proprietății Federale, care, în special, să dezvolte și să pună în aplicare măsuri privind privatizarea proprietăților deținute federal, atrage consolidarea proprietății de stat fiind în proprietate federale, managementul economic sau de management operațional, este de acord privind vânzarea de bunuri imobiliare, consacrate în managementul economic, de a transfera chirie sau ipoteca lor.
7. Comunitatea de locuințe este o parte integrantă a proprietății municipale, conceput pentru a satisface nevoile de locuințe ale populației din teritoriu. Formarea fondului locativ municipal se datorează în principal transferul stocului de locuințe în proprietatea municipalităților ale federației, precum și prin construirea de noi locuințe.
stocul de locuințe de specialitate include cazare de la stat sau stocul de locuințe municipale, care sunt legate de subiectul fondului pentru a îndeplini cerințele și procedura stabilite PravitelstvomRumyniya (alineatul 2 al articolului 92 LC). Legiuitorul instituie un regim juridic special pentru utilizarea unor tipuri specifice de spații specializate (birouri, cazare la pensiuni, fond de manevră, și altele.). Raportul de utilizare a acestor spații se bazează pe contractul de închiriere a spațiilor specializate sau în contractul de utilizare necompensate (articolul 99. 100 LC).
spații individuale de locuințe formă de stoc care aparțin locuințe private, indiferent dacă acestea aparțin unor persoane fizice sau juridice. Calificare caracteristic pentru locuințe individuale este utilizarea spațiilor adecvate pentru adăpostirea cetățenilor - proprietari, familiile acestora și a altor persoane, în condițiile de utilizare gratuită (de exemplu, rezidenți temporari) sau de ședere a cetățenilor că locuințele furnizate de către o persoană juridică - proprietar privind condițiile de utilizare gratuită .
În cele din urmă, utilizarea fondului de locuințe comerciale include orice cazare, care sunt disponibile pentru a fi utilizate de către proprietarii de contract compensate. Cea mai frecventă locuință a fondului fac obiectul contractului de leasing comercial, prin care proprietarul locuinței sau de persoana împuternicită de acesta (locator) se obligă să furnizeze locuințe cetățeanului (angajator) pentru plata în posesie și de a folosi pentru a trăi în ea (p.1 st.671 CC RF ).
Dacă aveți anumite fapte juridice pot traduce premise de un tip de locuințe la altul (de exemplu, privatizarea proprietății de stat și municipale, pentru tranzacții de drept civil și alte motive.
9. Înregistrarea de stat de locuințe sunt aceleași pentru întregul sistem al țării. Obiectivul contabilității este acela de a furniza informații cu privire la localizarea, compoziția cantitativă și calitativă, starea, nivelul de îmbunătățire, valoarea fondului a obiectului și a modifica acești parametri. Înregistrarea de stat include tehnice (operaționale), oficiale statistice și contabile.
Contul tehnic presupune inventarierea tehnică și certificarea fondului locativ, monitorizarea stării tehnice a spațiilor, evaluarea și reevaluarea spațiilor, inclusiv în scopuri fiscale, precum și alte activități legate de starea ținând cont de carcasă.