Situație: Clientul, fiind proprietarul terenului a decis să găzduiască un pavilion comercial. A permis utilizarea de site-ul - „o organizație comercială“, permițându-i să folosească site-ul pentru plasarea obiectelor de comerț.
Aveți nevoie de un sfat? părăsi aplicația
Î: Am nevoie pentru construirea autorizației de construcție de cumpărături pavilion?
R: În această situație, pentru construirea unui client de cumpărături pavilion de obținere a autorizației de construcție nu este necesară. pentru că obiect caracteristicile tehnice specificate face obiectul comerțului nestaționare.
dezvoltator dreptul de construcție a proiectului de construcție de capital pentru a certifica o autorizație de construcție. Acest document este dezvoltatorul poate obține procedura stabilită prin articolul 51 din Codul de urbanism din România.
Cu toate acestea, nu toate cazurile, legea cere o autorizație de construcție. De exemplu, partea 17 din articolul 51 din Codul de urbanism din România spune că nu este obligată să obțină o autorizație de construcție pentru ridicarea de standuri, grajdurile și alte obiecte care nu sunt mici-caps.
Deci, ceea ce face ca un obiect major al non-capitală?
Conceptul de bunuri imobile cuprinse în articolul 130 din Codul civil din România (denumită în continuare - „Codul civil RF“), potrivit căruia lucrurile reale pentru a include tot ceea ce este ferm conectat la sol, adică, obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în raport cu scopul lor.
Astfel, caracteristica tehnică cea mai semnificativă a obiectului, ceea ce permite să-l califica drept de proprietate este prezența fundației și incapacitatea de a muta obektabez daune disproporționate la destinație.
Același pavilion staționar este diferit de non-staționare?
„Tranzitorii premisa de vânzare cu amănuntul - vânzări obiect care reprezintă o structură temporară sau o structură temporară nu este ferm conectat cu pământul, indiferent de prezența sau absența conexiunii (procesul de atașament) la suportul de inginerie de rețea, inclusiv structura mobilă ...“.
„Obiectele nu sunt obiecte de construcții de capital (facilități non-de capital), - facilitati pentru cazare, care nu necesită obținerea unui permis de construcție, realizate din structuri legkovozvodimyh fără fundații adânci, comunicații și structuri subterane, scop sezoniere sau auxiliare, inclusiv pavilioane de vara, magazine și chioșcuri mici, pavilioane și alte obiecte comerciale mici de vânzare cu amănuntul, sere, sere, pergole, statii de autobuz, cabine de toaletă sol, gar în cutie Ms, alte astfel de instalații. "
Astfel, pavilionul comercial tranzitoriu ar trebui să aibă următoarele caracteristici:
- Nu ar trebui să fie conectat ferm la sol (lipsa de fundații profunde);
- Construit din structurile legkovozvodimyh (abilitatea de a muta fără daune disproporționate desemnarea obiectului);
- Lipsa conexiunilor tehnologice de la sol la instalațiile de rețele inginerești (racord de aer este permisă).