Locuiesc într-un apartament cu trei camere al părinților mamei mele, acum nu sunt în viață. Am 1/6 din apartament. Toți proprietarii pot fi împărțiți în două părți: primul este eu, sora mea și copilul ei, al doilea - mătușa, fiica și nepotul ei. În plus, într-un apartament pe o bază permanentă sunt prescrise încă trei persoane: mama mea, soțul surorii mele și al doilea copil mic. De fapt, eu și mama mea trăiesc într-un apartament. Sora mea și familia ei sunt forțate să închirieze locuințe mai aproape de munca soțului ei. Mătușa lucrează și locuiește în apartamentul soțului ei; fiica și nepotul ei trăiesc în propriul lor apartament, iar anul trecut, moștenit de la tatăl ei, a primit un apartament, pe care l-au închiriat acum să plătească un credit ipotecar.
Anul trecut sora mea și cu mine am mers în instanță, pentru că A doua parte a insistat să vândă apartamentul, dar nu putem merge la acest pas, pentru că jumătate nostru din încasările din vânzarea nu este suficient chiar și pentru un apartament cu o cameră, și să câștige suma rămasă, și noi, din păcate, nu există nici un fel - am definitiv grupul de invaliditate, mama pensionat și nu poate lucra din cauza problemelor de sănătate în surorile petrecute pentru familia lor. Conform deciziei instanței, a fost stabilită procedura de utilizare a camerelor.
În acest an, a existat o problemă de reparare în bucătărie și baie, tk. starea tehnică este foarte slabă, de multe ori am început să înecăm vecinii de jos; reparații majore nu au fost cel puțin din 1973, iar casa a fost construită în 1948. Am discutat acest aspect în prealabil în mătușa noastră (ea ia decizii în numele tuturor celor trei proprietari din partea ei), ea a dat consimțământul ei, a aprobat estimarea și alegerea organizației care va efectua lucrarea. Dar, în ultimul moment ea a refuzat să repare, invocând lipsa de fonduri (costul total de mai mult de 200 de mii.), Deci vom avea nevoie acum de a face totul pe cheltuiala proprie.
Cu o săptămână în urmă, partea a doua ne-a dat notificări privind vânzarea acțiunilor sale. Costul apartamentului a fost estimat la 2 milioane 242 de mii de ruble. prin urmare, 3/6 acțiuni în 1 milion 121 mii ruble. Evaluarea a fost făcută fără plecarea unui specialist. Noi, la rândul nostru, am făcut o evaluare, dar cu plecarea unui specialist, tk. având în vedere starea tehnică a locuințelor, considerăm că acest cost este prea ridicat. Conform estimărilor noastre, apartamentul costă 2 milioane 13 mii de ruble. 3/6 acțiuni 1 milion 6,5 mii ruble.
Și acum, în sfârșit, întrebarea: în ce format putem discuta costul acțiunilor? Putem cere un cost de cel puțin un milion? Trebuie să discutați oral sau trebuie să vă scrieți ideile, propunerile, argumentele și solicitările în scris și să le trimiteți prin poștă în luna luată pentru examinare?
Relațiile dintre noi sunt tensionate, iar a doua parte nu ia în considerare faptul că nu avem alt spațiu de locuit și că suntem într-o situație financiară dificilă.
În avans vă mulțumesc pentru răspunsul!
Salut, trebuie să răspundă la această propunere în scris, indicând obiecții și argumente că prețul este prea mare, astfel încât mai târziu, în viitor, atunci când provocare afacere de cumpărare și de vânzare ar putea dovedi că au avut intenția de a achiziționa acțiuni, dar nu au ajuns la un acord despre preț.
Bine ai venit!
Solidaritatea cu expertul Eugenia este că cel mai bine este să oferiți un răspuns scris cererii și să oferiți un preț gratuit.
Vă atrag atenția că, din moment ce nu acceptați condițiile în care "a doua parte" își vinde miza, ei au dreptul să o vândă altora. În același timp, prețul unei părți în contractul de vânzare trebuie să fie de cel puțin 2 165 mii ruble.
Opinia potrivit căreia oferta de a cumpăra o cotă la un cost umflat din partea "celei de-a doua părți" este ilegală, eronată. De fapt, RF stabilește principiul libertății contractului: pentru ce preț proprietarul vrea să vândă o miză, pentru că așa va vinde.
Dacă dintr-o dată cealaltă parte să vândă participația sa la un preț mai mic decât a declarat în anunțul pentru tine, veți avea dreptul să aplice în instanță pentru încălcarea preempțiune și necesită transferul drepturilor și obligațiilor cumpărătorului în tranzacția pentru tine.
Vă atragem, de asemenea, atenția asupra faptului că anunțul de vânzare vă este trimis de la fiecare proprietar separat, iar costul fiecărei acțiuni din activitate (și nu o valoare de 1/2 acțiuni) trebuie indicat în acesta.
vă mulțumesc pentru informații
jurist, candidat al jurisprudenței (Academia de Științe a Siberiană a Funcției Publice)
Motto-ul vieții: Nu este suficient să-ți cunoști propria valoare, mai trebuie să fii în căutare. Site-uri recomandă: constituon.garant.ru
avocat (practică privată)
experiență în industrie de mai mult de 10 ani. De cele mai multe ori, lucrul cu oamenii, afacerile lor private, protecția drepturilor omului. Specializare: dreptul civil, dreptul familiei, dreptul internațional.
- Adygeya Rep.
- Altai, Rep.
- Teritoriul Altai
- Regiunea Amur
- Regiunea Arkhangelsk
- Regiunea Astrakhan
- Bashkortostan Rep.
- Regiunea Belgorod
- Regiunea Bryansk
- Buryatia Rep.
- Vladimirskaya obl.
- Regiunea Volgograd
- Regiunea Vologda
- Regiunea Voronezh
- Dagestan Rep.
- Autori evrei. regiune.
- Zabaikalsky Krai
- Regiunea Ivanovo
- Ingushetia Rep.
- Regiunea Irkutsk
- Kabardino-Balkar Repub.
- Regiunea Kaliningrad
- Kalmykia Rep.
- Regiunea Kaluga
- Kamchatka Krai
- Republica Karachay-Cherkess
- Karelia Rep.
- Regiunea Kemerovo
- Regiunea Kirov
- Komi Rep.
- Regiunea Kostroma
- Teritoriul Krasnodar
- Teritoriul Krasnoyarsk
- Crimeea
- Regiunea Kurgan
- Regiunea Kursk
- Regiunea Leningrad
- Regiunea Lipetsk.
- Regiunea Magadan
- Mari El Rep.
- Mordovia Rep.
- Moscova
- Regiunea Moscovei
- Regiunea Murmansk
- Zona Autonoma Nenets. env.
- Regiunea Nizhny Novgorod
- Regiunea Novgorod
- Regiunea Novosibirsk
- Regiunea Omsk
- Regiunea Orenburg
- Regiunea Oryol
- Regiunea Penza
- Perm Regiune
- Teritoriul Primorye
- Regiunea Pskov
- Rostov
- Regiunea Ryazan
- Regiunea Samara
- Sankt-Petersburg
- Regiunea Saratov
- Sakha (Yakutia) Rep.
- Regiunea Sahalin
- Regiunea Sverdlovsk
- Sevastopol
- Osetia de Nord - Alania Rep.
- Regiunea Smolensk.
- Stavropol Territory
- Regiunea Tambov
- Tatarstan, Rep.
- Regiunea Tver.
- Regiunea Tomsk
- Regiunea Tula
- Tyva Rep.
- Regiunea Tyumen
- Udmurt Rep.
- Regiunea Ulyanovsk
- Teritoriul Khabarovsk
- Khakassia Rep.
- Autobusul din Khanty-Mansiysk env. - Ugra
- Regiunea Chelyabinsk
- Reprezentantul cecenesc.
- Republica Ciuvaș.
- Chukchi Autobus env.
- Zona autonomă Yamalo-Nenets env.
- Zona autonomă Yamalo-Nenets env.