Mulți debitori se confruntă cu necesitatea de a lua oa doua ipotecă într-un moment în care primul nu a fost încă plătit până la sfârșit. Acest lucru se datorează, mai presus de toate, necesității de a crește spațiul de locuit suplimentar. Este posibil și cum să acționăm într-o astfel de situație?
Creditul mediu ipotecar este luat timp de 15-25 de ani și așteaptă să fie rambursat, fără a exista posibilitatea ca apartamentul să fie extins din mai multe motive deja acum, în următorii câțiva ani.
- O posibilă cale de ieșire în această situație va fi aceea de a face un împrumut neimpozitat în numerar pentru a achita creditul ipotecar curent și apoi a face un nou credit ipotecar. Dar aici trebuie să acordați o atenție deosebită ratei dobânzii, astfel încât plățile să poată fi incluse în buget.
O altă opțiune este de a rambursa ipoteca înainte de termen, vinde apartamentul, care în mod automat a trecut la tine în proprietate și suma rămasă pentru achiziționarea de spațiu extins de viață să-și ia de credit. Cel de-al doilea spațiu de locuit, care este cumpărat sub ipotecă, poate fi închiriat, în timp ce, de exemplu, crește un copil care trebuie să fie relocat acolo.
- Există posibilitatea de a lua oa doua ipotecă în aceeași instituție de credit în care a fost luată prima (adică să o iei înainte ca cea veche să fie rambursată), dar în acest caz trebuie să ai un venit oficial și nici un arierat de plată.
Dacă banca este mulțumită că puteți plăti în mod obișnuit ambele împrumuturi, este probabil să fiți de acord cu o astfel de decizie, mai ales că aceasta dublează împrumutul. Suma plăților pentru ambele împrumuturi prin reguli nu poate depăși 50% din veniturile tuturor membrilor familiei combinate. Pentru a confirma venitul, veți avea nevoie de un certificat privind forma băncii și un certificat de 2-NDFL de la locul de muncă.
Puteți oferi, de asemenea, băncii să preia securitatea apartamentului pe care l-ați cumpărat pe ipotecă, în cazul în care împrumutul pentru acesta este rambursat deja mai mult de jumătate. Un împrumut garantat cu bunuri imobiliare oferă o oportunitate de a extinde spațiul de locuit fără o povară grea pentru bugetul familiei.
Împrumutatul poate, de asemenea, re-aranja împrumutul său la o altă persoană, care este, de fapt, vinde împrumutul său.
Aproximativ 30-35% din apartamentele ipotecare din statistici sunt cumpărate de debitori în scopul vânzării ulterioare și creșterii spațiului de locuit. De fapt, aceasta este o investiție în domeniul imobiliar.
De ce este profitabil să lucrăm cu noi
- Primirea unui împrumut de la 1 oră
- Aprobare de la distanță - poți trimite documente prin poștă și vin doar pentru a primi bani
- Nu aveți nevoie de documente de la serviciu
- Suma împrumutului este de până la 70% din valoarea garanției
- Perioada de împrumut de la 1 lună la 5 ani
- Dobânda la împrumut este de 2,5 - 5% pe lună, în funcție de sistemul de împrumut
- Bani la data semnării contractului de împrumut: întreaga sumă sau avans
- Program de rambursare individual
- Consultări gratuite cu privire la toate aspectele legate de credit
Conform statisticilor, fiecare a treia persoană dorește să obțină un împrumut de la o bancă. Dar numai unul din șapte știe că, atunci când solicită un împrumut, trebuie să oferiți cât mai multe informații despre dumneavoastră. Este important să spuneți băncilor despre dvs. numai date de încredere, deoarece banca dispune de mijloace suficiente pentru a verifica informațiile primite.