Teren agricol
Terenurile agricole pot fi utilizate în scopuri precum:
- activitatea agricolă;
- administrarea locală;
- grădinărit;
- creșterea animalelor;
- camioane agricole, etc.
În acest plan, utilizarea terenurilor agricole este împărțită în:
- teren pentru lucrări agricole;
- parcele de terenuri private.
Dar acest lucru nu înseamnă că proprietarii unor astfel de terenuri nu au dreptul să profite de utilizarea site-ului. Produsele obținute pe LPH pot fi, de asemenea, realizate.
Pe de altă parte, statutul de teren agricol limitează dreptul cetățenilor de a utiliza parcelele specificate. Deci, aceste situri nu pot fi folosite pentru construcția de locuințe.
Pot construi o casă pe teren agricol
De obicei, pentru creșterea animalelor, fermierii trebuie să construiască o locuință directă pe site-ul prevăzut în acest scop. În astfel de cazuri, construcția cabanei este permisă. Dar această locuință nu are un statut de apartament complet și este imposibil să se înregistreze acolo.
Pe de altă parte, cetățenii aflați în posesia unui sit care face parte dintr-un parteneriat de grădină, o cooperativă de dacha are dreptul să construiască o locuință rezidențială în aceste zone. O astfel de clădire, pentru a avea statutul de locuință rezidențială completă, în cazul în care este posibilă înregistrarea în viitor, trebuie să fie realizată în strictă conformitate cu cerințele legislației. În principiu, aceste cerințe se referă la obținerea autorizațiilor de construcție pe terenuri agricole.
Cum să obțineți permisiunea?
După cum știți, pentru a construi o casă pe situl destinat IZhS, este necesar să se furnizeze autorității locale documentația tehnică a construcției viitoare și un document care să confirme dreptul de proprietate.
Majoritatea locurilor agricole din cadrul SNT și a celor din țară nu sunt proprietate privată, dar au statut de posesiune temporară. În astfel de cazuri, în locul unui document care confirmă dreptul de proprietate, puteți furniza statutul cooperativei sau SNT.
Pentru construirea unei cabane în scopul de a trăi pe teritoriul unui teren de fermă, este necesar să se obțină un certificat corespunzător privind gestionarea fermei. Acest certificat este emis de o autoritate locală la înregistrarea unei organizații comerciale.
Alte clădiri pe terenuri agricole
De fapt, construcția altor spații nerezidențiale pe teritoriul terenului agricol nu este limitată prin lege. Cerința principală este că tipul de construcție și scopul său coincid cu sarcinile de a folosi un anumit parcel.
Deci, de exemplu, pentru a stoca produse agricole aveți nevoie de un hambar. Sau, dacă este nevoie de prelucrarea produselor, este permisă ridicarea unei clădiri corespunzătoare.
Principala cerință pentru ridicarea clădirilor pe terenuri agricole este aceea că se poate construi o singură clădire în scopul de a trăi. Alte facilități ar trebui să aibă un scop diferit.
De asemenea, pentru a asigura statutul civil al bunurilor imobile, clădirea care urmează a fi ridicată trebuie să obțină un permis de construcție.
Întrebări de înregistrare
Va fi un pic mai dificil să vă înregistrați pe un astfel de site decât să construiți o casă pe el. Dar ce să facem pentru asta? Întregul punct este că este permisă înregistrarea persoanelor numai pe teritoriile așezărilor. Ie pe site-urile destinate IZhS. Și nu este permisă înregistrarea pe terenuri agricole. Trebuie să ne gândim la asta înainte să construim o casă pe terenul de importanță agricolă.
Există cazuri în care vă puteți înregistra pentru case construite pe terenuri destinate grădinăritului.
Cu toate acestea, în acest caz pentru casă sunt prezentate anumite cerințe:
- baza de capital;
- nu mai mult de trei etaje;
- respectarea standardelor de iluminat;
- sistemele de comunicare trebuie să îndeplinească cerințele sanitare și de inginerie;
- înregistrarea casei în registru;
- găsirea în apropierea așezării sau pe teritoriul său.
Cu toate acestea, permisul de ședere nu este întotdeauna de dorit. La urma urmei, dacă nimeni nu este înregistrat acolo, atunci impozitele sunt acumulate la rata minimă. Și după înregistrarea în acesta, prețul taxei crește considerabil. De asemenea, în majoritatea cazurilor, pentru recunoașterea unei case, cerințele corespunzătoare pot necesita un proces, care este nedorit pentru majoritatea cetățenilor.
(Încă nu există rating)