Cum funcționează ipoteca în Rusia

Carcasă conform standardului

Mai mult de 160 de organizații de credit sunt implicate în acordarea de împrumuturi ipotecare în țara noastră, potrivit Asociației Băncilor din Rusia. În același timp, doar aproximativ 20 dintre aceștia își dezvoltă propriile programe ipotecare. Practic, acestea sunt fie bănci mari cu participare de stat, fie "filiale" ale băncilor străine. Ei oferă fie împrumuturi pentru a cumpăra un apartament finit, fie dau bani pentru ao cumpăra într-o casă neterminată. Aproximativ 140 de bănci lucrează în cadrul programului Agenției de Împrumut Ipotecare pentru Locuințe (AHML).

Operatorii regionali care acordă împrumuturi prin standardele AHML beneficiază, de regulă, de sprijinul autorităților regionale, inclusiv al autorităților financiare. 50% din acest operator aparține autorităților locale. Ei încheie cu acorduri AHML privind furnizarea de credite ipotecare și preiau lucrările cu băncile locale. Împrumuturile sunt inițial răscumpărate pe soldul operatorului în numele și cu garanția AHML a răscumpărării lor. După încheierea contractului între agenție și operatorul acordului-cadru, se întocmesc documente suplimentare. Acestea stabilesc volumele specifice și termenii de livrare a ipotecilor, precum și obligația agenției de a răscumpăra aceste volume de la operatori.

O astfel de schemă operează acum pe teritoriul a 78 de subiecți ai federației. Potrivit AHML, numărul participanților la sistemul federal de împrumuturi pentru locuințe ipotecare depășește 200. Acesta include băncile, operatorii regionali, agenții de servicii, societățile de asigurare și de evaluare. Potrivit agenției, cea mai activă dezvoltare a ipotecilor din Bashkiria, Samara, Vologda, Novosibirsk și Teritoriul Altai. În aceste regiuni, problema creditelor ipotecare pentru locuințe a fost deja pusă în aplicare.

Articole similare