Acasă | Despre noi | feedback-ul
Obligația plătitorului de chirii de a furniza conținut de întreținere poate include furnizarea de locuințe, alimente și îmbrăcăminte și, dacă acest lucru este cerut de sănătatea cetățeanului, de asemenea să îl îngrijească. Dogma de întreținere pe tot parcursul vieții cu m / b dependentă prevede, de asemenea, plata de către plătitor a chiriilor de servicii ritualice. Câine anuitate d / b pentru valoarea volumului total al conținutului unui dependent, că o lună nu este m / w mai mică de 2 stabilită în conformitate cu legea din minimul de existență pe cap.
Dog-lea sprijin pe viață cu întreținere m / w dispoziție pentru înlocuirea conținutului unui dependent de plată natură pentru viața cetățeanului de plăți periodice în bani.
Motive pentru încetarea anticipată a contractului de închiriere.
În art. 619 și 620 din Codul civil rastorzh timpuriu reglementat lea chirie câine-pa la inițiativa uneia dintre părți, concretizata noțiunea de încălcare fundamentală a câine-ra în legătură cu închirierea și procedura de încetare a acesteia. Lista încălcărilor materiale cuprinse în art. 619 și 620 GK nu este exhaustivă. Părțile pot specifica în contract și alte încălcări, care, în opinia lor, constituie motive pentru încetarea anticipată a contractului. La cererea locatorului, contractul este anulat înainte de termen de către instanță în cazurile în care locatarul:
a) utilizează bunurile cu o încălcare semnificativă a termenilor contractului sau a numirii de bunuri sau a încălcărilor repetate;
b) agravează semnificativ proprietatea;
B) nu plătește chiria mai mult de 2 ori la rând după expirarea perioadei contractuale de plată. În plus, anularea contractului este posibilă, în cazul în care locatarul nu efectuează reparații capitale ale bunului, atunci când este datoria lui.
Locatorul are dreptul să ceară încetarea anticipată a contractului numai după ce a trimis un avertisment scris către locatarul despre necesitatea de a-și îndeplini obligația într-un termen rezonabil. Dacă cererea locatorului este îndeplinită de locatar într-un termen rezonabil, contractul nu va fi reziliat prematur.
La cererea locatarului, acordul este anulat înainte de termen de către instanță în cazurile în care:
a) locatorul nu pune la dispoziția locatarului proprietatea de folosință sau creează obstacole în calea utilizării proprietății în conformitate cu termenii contractului sau cu numirea proprietății;
b) transferă locatarului proprietatea este de natură să împiedice exercitarea deficiențele care nu au fost prevăzute de proprietar în contract, nu au fost cunoscute anterior chiriaș și nu ar fi fost detectată de către locatar în timpul inspecției a proprietății sau verificarea serviceability sale la încheierea contractului;
c) locatorul nu efectuează reparații capitale ale bunului (dacă aceasta este responsabilitatea locatorului);
D) im-in datorită circumstanțelor pentru care chiriașul nu răspunde, va fi într-o stare care nu este adecvată pentru utilizare.
Spre deosebire de locator, locatarul nu este obligat să se adreseze locatorului înaintea cererii de încetare a contractului cu obligația de a-și îndeplini obligația. Cu toate acestea, el trebuie să trimită o propunere către locator de a rezilia contractul în afara instanței. Depunerea unei creanțe este permisă numai după ce locatorul refuză să rezilieze contractul sau să nu primească răspunsul din partea locatarului în termenul stabilit.
Dogm-m lease m / b stabilit și alte motive pentru încetarea anticipată a contractului la cererea atât chiriașului, cât și locatarului. În același timp, părțile la contractul de închiriere pot exclude direct orice motiv de încetare anticipată la inițiativa locatorului sau a locatarului.
Termenul de închiriere-reînchiriere. În primul rând-ing chiriaș dreptul la câine Zach-lea pentru un nou mandat.
Contractul de închiriere se încheie pe o perioadă determinată prin acordul părților. Cu toate acestea, pentru anumite tipuri de chirie, precum și pentru închirierea anumitor tipuri de it-va prin lege, termenele limită maxime pot fi stabilite. În aceste cazuri. părțile nu au dreptul să depășească un astfel de termen. Astfel, contractul de închiriere se încheie pe o perioadă de până la un an. Termenii maximi de leasing sunt stabiliți pentru obiectele naturale.
Contractul de închiriere, încheiat pentru o perioadă care depășește termenul legal, este considerat încheiat pentru o perioadă egală cu maximul. În cazul în care contractul pentru care termenul limită este stabilit prin lege nu specifică termenul de leasing și niciuna dintre părți nu a renunțat la contract până la expirarea termenului limită, contractul după expirarea termenului limită.
Dacă termenul contractual nu este stabilit, se consideră o încheiere pe o perioadă nedeterminată. În cazul în care contractul de închiriere este încheiat pe o perioadă nedeterminată, fiecare dintre părți are dreptul de a anula contractul în orice moment, informându-l în prealabil despre cealaltă parte. La chirie obișnuită, prevenirea refuzului de a încheia contractul д / б este declarată nu mai puțin de o lună și la chiria de bunuri imobile - nu mai puțin de 3 luni. În același timp, o altă perioadă de avertizare a fost stabilită prin lege sau prin câine-m / w. În cazul în care locatarul continuă să îl folosească după expirarea contractului, în absența obiecțiilor din partea locatorului, contractul este considerat reînnoit în aceleași condiții pentru un termen neexhaustiv. Normele de reînnoire a contractului de închiriere pentru o perioadă neautorizată nu se aplică contractelor de închiriere și închirierii de mijloace de transport.
Chiriașul îndeplini în mod corespunzător atribuțiile, la expirarea câine-ra este, ceteris paribus BECOM-idents altora și persoanele care au dreptul de a încheia dl Dogul de leasing pentru un nou mandat. Locatarul va notifica locatorul de dorința de a încheia un astfel de câine-cartier în termenul specificat în câine-re de leasing, iar în cazul în care este specificat de câine re-nici un moment, într-un termen rezonabil înainte de încheierea contractului.