Ce sunt programele de asigurare?
În funcție de exact ce situații sunt neasigurabile, există diferite tipuri de programe:
- protecția personală;
- protecția proprietății;
- protecția responsabilității.
În funcție de tipul de politică, interesele proprietarului contractului, a proprietății sale și a terților pot fi protejate dacă le lezează.
Există, de asemenea, programe voluntare și obligatorii.
Obiectivele politicii
Asigurarea ipotecară - de ce este necesar? Datorită faptului că contractul de împrumut ipotecar este pentru o perioadă lungă de timp, organizațiile financiare doresc să ofere toate riscurile posibile.
Asigurarea ipotecară reprezintă o garanție pentru bănci de a-și returna fondurile.
Garantul în acest caz este compania de asigurări. De-a lungul anilor lungi ai contractului de împrumut, există o mare probabilitate ca următoarele situații:
- Obiectul imobiliar luat în credit poate deveni lipsit de valoare din diferite motive (incendiu, pagube la fundația casei, dezastre naturale). Astfel, imobilele pot fi atât parțial deteriorate, cât și complet distruse.
- O persoană care a luat o ipotecă poate pierde temporar sau permanent capacitatea de a câștiga bani ca urmare a unei eventuale răniri sau a unei boli.
- Persoana asupra căreia este înregistrat contractul de credit poate muri.
Toate aceste cazuri nu permit familiilor să plătească obligații bănești față de instituțiile financiare, dar sunt foarte împovărătoare. Tipurile de asigurare ipotecară protejează o persoană de aceste riscuri.
La urma urmei, atunci când are loc un eveniment asigurat, societatea în care polița a fost emisă compensează daunele. În același timp, băncile vor fi siguri că returnarea banilor le este garantată.
Tipuri de politici și caracteristicile acestora
Mai jos vom analiza ce tipuri de asigurare în domeniul creditării ipotecare sunt adecvate și ce este asigurat împotriva ipotecilor.
Ce este o asigurare de titlu pentru o ipotecă?
În cazul unei tranzacții de vânzare juridice incorecte, în cazul în care o hotărâre judecătorească proprietarul își pierde dreptul la apartament (sau casa), compania de asigurări compensează pierderile.
În acest caz, suma de acoperire poate fi egală atât cu valoarea reală a obiectului imobiliar, cât și cu valoarea garanției.
Este important. Puteți, de asemenea, să vă protejați împotriva riscului de vânzare a imobilelor fără cunoștința proprietarului. Astfel de tranzacții frauduloase au loc pe piața imobiliară.
Protecția vieții și a sănătății
Protecția vieții și a sănătății persoanei care a emis un credit ipotecar. Aici trebuie să alocăm programe cumulative și riscante. Cu un program finanțat, speranța de viață este determinată. De exemplu, o persoană a formalizat o ipotecă la vârsta de 30 de ani timp de 30 de ani.
Va fi oportună elaborarea unei politici cu o speranță de viață de 60 de ani. O persoană trebuie să contribuie (lunar sau anual), pe care le va primi la sfârșitul programului în întregime, ținând cont de calculul dobânzii la investiții. În cazul evenimentelor asigurate, se determină compensația monetară.
O persoană poate obține o protecție financiară pentru astfel de riscuri ca: retragerea din viață, debutul de invaliditate (permanente din cauza unei boli sau leziuni, sau temporare), a prejudiciului într-un accident.
Atenție, vă rog. În același timp, atunci când o persoană este recunoscută ca persoană cu handicap de grade I și II ca urmare a unui accident, el este eliberat de plata contribuțiilor. Astfel, programul de asigurare de viață protejează atât familia persoanei care a emis ipoteca cât și banca.
Asigurarea riscului
Programul nu este finanțat.
Costul programului este calculat pe baza stării de sănătate a unui individ în momentul de față. Deci, o persoană cu boli cronice severe poate refuza să primească o politică. De asemenea, se ține seama de tipul de activitate al asiguratului.
Fiecare companie are o listă de profesii deosebit de periculoase, care prevăd utilizarea unui factor incremental în calcularea costului unei politici.
Contribuția anuală medie în cadrul contractului de asigurare de viață este de la 0,5% la 1% din valoarea creditului.
Protecția proprietății
În această situație, bunurile imobile colaterale fac obiectul asigurărilor. Evenimentele asigurate pot fi distrugerea completă a bunurilor imobile ca urmare a unui dezastru natural, a unui incendiu, a distrugerii; deteriorarea structurilor de cadru: pereți, podea, tavan; decorarea interioară și proprietatea.
Care contract este obligatoriu pentru încheierea creditării ipotecare?
Debitorul este obligat să emită o politică în favoarea creditorului ipotecar, iar riscurile minime acoperite de poliță trebuie să fie pierderea proprietății imobiliare și deteriorarea proprietății.
În același timp, suma de acoperire ar trebui să fie egală cu costul împrumutului.
Unii debitori fac politica imobiliară pentru suma egală cu costul total al unui apartament. Astfel, în conformitate cu protecția financiară nu este numai banca, dar ele însele în cazul unei pierderi complete de bunuri imobiliare.
Toate celelalte tipuri de asigurare ipotecară sunt voluntare. Cu toate acestea, băncile au toate dreptul de a întări termenii contractului de împrumut în cazul în care debitorul nu are o poliță de asigurare de viață. De regulă, rata dobânzii la împrumut este semnificativ crescută.
După cum arată practica, contractele de asigurare voluntară pentru scoaterea ipotecilor sunt efectuate în principal de cei care sunt principalul susținător al familiei. În cazul apariției oricăror riscuri asociate cu pierderea oportunității de a câștiga bani, povara financiară revine rudelor.
Astfel de oameni consideră politica drept o protecție suplimentară pentru ei și pentru rudele lor. În plus, disponibilitatea acestuia poate reduce semnificativ rata dobânzii la împrumut.
În acest articol, am examinat asigurarea ipotecară - ce este și de ce este nevoie.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 703-43-76 (Moscova)
+7 (812) 309-50-38 (Sankt Petersburg)
Este rapid și gratuit!