Director al MUE "Energoservice" Director al Companiei de Management Municipal "Gorod"
întreținerea sistemelor interne de alimentare cu energie electrică în locuințele cu mai multe apartamente aflate sub conducerea întreprinderii unice municipale "Gorod".
În conformitate cu articolul 36 alineatul (1) din Codul locativ al Federației Ruse și cu Regulamentul privind întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe. aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 01.01.01 Nr. 000, proprietatea generală include:
Instalație de alimentare cu energie electrică, care constă din:
- echipamente de protecție, control și gestionare;
- contoare de energie electrică;
- plăci și dulapuri de podea;
- instalațiile de iluminat din zonele comune;
- instalatii electrice de evacuare a fumului;
- sisteme de alarmă automată de incendiu a conductei interne de apă de incendiu;
- cărucioare pentru călători și pompieri;
- rețelele (cablurile) de la frontiera externă, înființate în conformitate cu paragraful 8 al Regulilor pentru întreținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente, până la dispozitive individuale (comune) de contorizare a energiei de apartament;
- Alte echipamente electrice aflate pe rețele interne.
Limita externă a rețelelor electrice care alcătuiesc proprietatea comună, cu excepția cazului în care legislația Federației Ruse prevede altfel. este granița exterioară a zidului clădirii apartamentului.
Limita responsabilității operaționale în prezența unui dispozitiv colectiv (comun) pentru contabilizarea resurselor comunale relevante, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acordul proprietarilor de spații cu executorul de utilități publice sau cu organizația care furnizează resurse. este locul de conectare a dispozitivului de măsurare colectiv (comună) cu rețeaua de inginerie corespunzătoare care intră în casă.
LISTA LUCRĂRILOR PRIVIND CONȚINUTUL ȘI REPARAȚIA ACTUALĂ A SEZONELOR ELECTRICE DE UTILIZARE GENERALĂ A FONDULUI REZIDENȚIAL.
1. Lucrări efectuate în timpul inspecțiilor tehnice generale și trimestriale. Inspecția tehnică generală se efectuează de 2 ori pe an.
1.1. Eliminarea defecțiunilor minore ale dispozitivelor electrice din zonele publice:
- schimbarea becurilor arse;
- înlocuirea și repararea prizelor și a întrerupătoarelor;
1.2. Verificați împământarea mantalei cablurilor electrice.
1.3. Măsurători ale rezistenței izolației firelor în zonele comune.
1.4. Inspectarea alarmei de incendiu în locuințe (dacă este disponibilă).
2. Lucrări efectuate în timpul inspecțiilor parțiale.
Inspecția parțială se efectuează cel puțin o dată pe lună.
2.1. Renovarea izolației minore.
2.2. Schimbarea becurilor arse în scări, pivnițe tehnice și mansarde.
2.3. Eliminarea defecțiunilor electrice minore în zonele comune.
2.4. Schimbarea (repararea) prizelor și întrerupătoarelor în zonele comune.
3. Munca efectuată în timpul efectuării inspecțiilor neprevăzute. O inspecție neprogramată se efectuează în caz de urgență.
3.1. Repararea echipamentului electric defect.
3.2. Rearanjarea echipamentelor electrice prin necesitatea producției.
4. Lucrări efectuate în timpul eludării elementelor separate de echipamente electrice în spațiile publice.
Ocolul este efectuat zilnic.
4.1. Schimbarea becurilor arse în tambure și în zonele comune.
4.2. Restaurarea iluminatului exterior și interior.
4.3. Schimbarea și repararea comutatoarelor de iluminat pentru tamburi și zone publice.
4.4. Reparații minore ale cablajelor electrice din zonele comune.
5. Lucrări efectuate în timpul încercării echipamentelor electrice într-o clădire rezidențială. Testele sunt efectuate o dată la fiecare trei ani.
5.1. Măsurarea rezistenței izolației cablurilor electrice.
5.2. Verificarea funcționării protecției.
5.3. Verificați prezența unui circuit.
REPARAREA CURENTĂ A DISPOZITIVELOR ELECTRICE LOCALIZAREA UTILIZĂRII GENERALE.
1. Înlocuirea secțiunilor defectuoase din rețeaua electrică a clădirii, cu excepția rețelelor electrice de apartamente rezidențiale (sistem de alimentare cu energie electrică de la contoare individuale de energie electrică, prize, întrerupătoare, întrerupătoare de intrare, contoare electrice de apartament).
2. Înlocuirea corpurilor de iluminat în zonele comune ale clădirii.
3. Înlocuirea siguranțelor, întrerupătoarelor de circuit, comutatoarelor de distribuție a dispozitivelor de intrare-distribuție, plăci.
4. Înlocuirea și instalarea comutatoarelor foto, a releelor de timp și a altor dispozitive pentru controlul automatizării sau al telecomenzii la distanță a spațiilor comune.
5. Înlocuirea motoarelor electrice și a unităților separate de instalații electrice ale echipamentului tehnic al clădirii.
SERVICIUL ELECTRIC ELECTRIC CONTROLAT DE URGENȚĂ.
În situații de urgență, organizația de operare va localiza accidentele și va restabili capacitatea de lucru a sistemului de inginerie la domiciliu.
- dispecerul MUE "Energoservis", 4-41-88 (rotund);
- dispecerul Întreprinderii Unității Municipale "Gorod", 4-69-24 (rotund);
- inginer energetic al Întreprinderii Unității Municipale "Gorod", 4-97-91 (a doua miercuri, miezul nopții de la 8 la 17 ore)
1. Comutarea sursei de alimentare a casei la cablul de rezervă înainte de sosirea personalului care deservește casa în cazul deteriorării unuia dintre cablurile care alimentează casa (dacă există cabluri la intrarea în casă).
2. Eliminarea defecțiunilor în dispozitivul de distribuție a datelor, asociată cu înlocuirea siguranțelor, întrerupătoarelor de circuit, întrerupătoarelor de circuit.
3. Eliminarea defectelor de protecție automată a șanțurilor și a liniilor de alimentare.
4. Depanarea cauzată de un scurtcircuit în elementele rețelei electrice.
REPARAREA ECHIPAMENTELOR DE INGINERIE ÎN APARTAMENTE.
Reparația curentă a echipamentelor de inginerie pentru proprietarii de spații rezidențiale se face în detrimentul fondurilor proprietarului.
1. Repararea și înlocuirea cablului inter-apartament, înlocuirea întrerupătoarelor, corpurilor de iluminat etc. n.
2. Înlocuirea cablurilor electrice de la contoarele individuale înainte de intrarea în apartament.
3. Înlocuirea unui întrerupător de circuit defect pentru cablajul deschis sau ascuns sau înlocuirea cu un întrerupător de alt model, instalarea unui întrerupător.
4. Înlocuirea mandrinei de plafon defecte.
5. Remontați o priză defectă sau înlocuiți-o cu un alt model.
6. Instalarea contoarelor electrice de control în apartamentele așezării comunale. Transferul de energie electrică de la intrarea în apartament.
7. Repararea și înlocuirea întrerupătoarelor automate de apartament.
Inginer MUP Marea Britanie "Gorod"
Inginer șef al Întreprinderii Unității Municipale "Gorod"
Contabil șef al Întreprinderii Unității Municipale "Gorod"