F-1. Zonă de parcuri, pătrate, bulevarde, peisagistică de uz comun
parcuri zonă, piețe, bulevarde, peisajului public este proiectat pentru a oferi odihna publice, turism, cultură fizică și sport, precum și pentru conservarea peisajului natural, mediu curat.
Următoarele regulamente de urbanism poate fi extins pentru a ateriza într-o parte a zonei de R-1 numai în cazul zonelor comune transferate procedurii stabilite pe baza unor proiecte de planificare (stabilirea linii roșii) din zonele comune altor teritorii cărora se aplică efectul reglementărilor privind urbanismul.
În alte cazuri - în raport cu părțile din teritoriul în zona R-1, care aparțin zonelor comune, demarcate din alte zone cu linii roșii, reglementările de urbanism nu sunt acoperite, iar utilizarea lor este determinată de către autoritățile competente, în mod individual, în conformitate cu scopul.
TIPURI ȘI PARAMETRI CHEIE ALE PERMISULUI DE UTILIZARE A PLANURILOR DE TERENURI ȘI OBIECTE ALE CONSTRUCȚIEI DE CAPITAL
LIMITE DIMENSIUNI DE TEREN
PARAMETRI DE TEREN ȘI LIMITĂ
-Parcurile, piețele, bulevardele, parcurile forestiere,
tracturi forestiere și alte plantații verzi;
- fântâni, mici forme arhitecturale, complexe memoriale (fără înmormântări);
- corpuri de apă naturale și artificiale;
- structurile de protecție a țărmului și de protecție a bancilor;
- sporturi și locuri de joacă;
- ciclism și mers pe jos;
Suprafața minimă / maximă a terenului este de 50/50000 mp.
- lățimea minimă a terenului de-a lungul străzii (drumul de acces) este de 8 m;
Înălțime - nu mai mult de 15 m.
peisaj de rețea de drumuri și zone de agrement (drumuri, alei, piste) pentru a fi urmărite, în măsura în care este posibil, cu abateri minime, în conformitate cu direcțiile căile majore pentru pietoni și prin definirea distanțelor mai scurte la punctele de oprire, locuri de joacă și terenuri de sport. Lățimea pistei trebuie să fie mai mare de 0,75 m (lățimea benzii unei persoane).
Separat obiecte de infrastructură de inginerie (apă, gaz, electricitate etc.), cu excepția releului radio celular. comunicații prin satelit, pe un teren separat.
Suprafața minimă a terenului este de 20 mp.
Centrale termice cu o capacitate de până la 200 Gcal.
Numărul maxim de etaje - nu mai mult de 1 etaj.
Înălțime - nu mai mult de 22 m.
2. TIPURI ȘI PARAMETRI PERMISE DE CONDIȚIE A UTILIZĂRII PLANURILOR DE TERENURI ȘI OBIECTE ALE CONSTRUCȚIEI DE CAPITAL
-obiecte de comerț (pavilioane comerciale, magazine);
- facilități de catering (cafenele, baruri, restaurante);
- site-uri deschise pentru tabele la distanta in perioada sezonului de functionare a facilitatilor alimentare, la incheierea Oficiului de Arhitectura si Urbanism;
- locuri pentru picnicuri;
Suprafața minimă / maximă a terenului este de 50/1500 mp.
Numărul maxim de etaje este 1 etaj.
Înălțimea maximă a clădirii este de până la 6 m.
Distanța minimă de la limitele terenului la obiecte nu este mai mică de 3 m.
Procentajul maxim de dezvoltare în limitele terenului este de 60%.
Dimensiunile limită ale terenurilor și parametrii construcției și reconstrucției permise sunt determinate prin calcule și trebuie să respecte cerințele reglementărilor tehnice, normele și regulile de construcție, alte documente de reglementare în vigoare pe teritoriul Federației Ruse.
Separat obiecte în picioare de construcție non-capital:
- chioscuri, tăvi;
- pavilioane temporare ale comerțului cu amănuntul și serviciilor publice.
Dimensiunile parcelelor pentru obiecte de construcții non-capital (chioșcuri, tăvi, pavilioane de vânzare cu amănuntul și servicii publice) cu o suprafață de cel mult 20 mp.
- minimul este de 10 mp,
- maximul este de 100 mp.
3. TIPURI ȘI PARAMETRI DE SPRIJIN PENTRU UTILIZAREA PERMISĂ A PATURILOR ȘI OBIECTELOR DE CONSTRUCȚII DE CAPITAL
Complexe sportive, stadioane, piscine, sporturi. școli și cluburi, curse de cai, terenuri de sport echipate, școli și cluburi pentru creșterea câinilor,
săli sportive și de divertisment universale (cu standuri), arene sportive (cu standuri), piste de ciclism, piste de curse auto,
Obiecte de apărare civilă (adăposturi, adăposturi împotriva radiațiilor etc.).
Suprafața minimă / maximă a parcelelor este de 500-25000 mp.
Numărul maxim de etaje este de 2 etaje.
Înălțimea maximă a clădirii nu depășește 15 m.
Amenajarea teritoriului de cel puțin 10%.
Spațiul minim față de limitele amplasamentului este de 3 m, ținând cont de cerințele reglementărilor tehnice.
Procentul maxim de dezvoltare în limitele terenului este de 40%.
Amplasarea clădirilor de-a lungul liniei roșii este permisă în condițiile de reconstrucție a clădirii existente, cu justificarea și coordonarea corespunzătoare cu organele autorităților locale autorizate.
Turnuri, turnuri, stegulețe - fără restricții.
Așezați clădirea trebuie să se bazeze pe planul de linii galbene (limitele zonelor maxime admise ale posibila răspândire a resturilor (colaps) a clădirilor (structuri, clădiri), ca urmare a unor cutremure distructive, alte dezastre de naturale sau provocate de om), lățimea de drumurile de acces pentru a asigura intrarea ușoară și mișcarea de forțe și mijloace pentru a îndepărta situații de urgență, precum și plasarea hidranții de incendiu pe un teritoriu fără posibile obstacole în conformitate cu SNIP 2.01.51-90.
Separat obiecte de infrastructură de inginerie (apă, gaz, electricitate etc.), cu excepția releului radio celular. comunicații prin satelit, pe un teren separat.
Suprafața minimă a terenului este de 20 mp.
Centrale termice cu o capacitate de până la 200 Gcal.
Numărul maxim de etaje - nu mai mult de 1 etaj.
Înălțime - nu mai mult de 22 m.
2. TIPURI ȘI PARAMETRI PERMISE DE CONDIȚIE A UTILIZĂRII PLANURILOR DE TERENURI ȘI OBIECTE ALE CONSTRUCȚIEI DE CAPITAL
orașul Novorossiysk. orașul Duma al municipalității Novorossiysk r eshila. 1. Pentru a aproba Regulile de utilizare a terenurilor și de dezvoltare a cartierului oraș al orașului orașului Novorossiysk în conformitate cu.
utilizarea / desemnarea / Restricționarea drepturilor de utilizare a terenului /. stabilită prin Normele de proprietate și dezvoltare a cartierului municipiului Novorossiysk (aprobată prin decizia Dumei de oraș din.
Portalul orașului. Ekaterinburg 1 61 Portalul orașului. Moscova 1 62 Cityscape. 8 districte federale. Cheia. pentru a crea o clădire cu mai multe etaje integrate în Novorossiysk. Ca rezultat. volumul, modificarea regulilor de utilizare și dezvoltare a terenurilor în mod separat.