Piața noastră așteaptă momente dificile. Și apoi o nouă lovitură pe piața imobiliară a provocat anularea ipotecii subvenționate.
Piata primara devine mai ieftina
Cea mai importantă întrebare care îngrijorează toți cumpărătorii de pe piața imobiliară modernă este atunci când este mai bine să cumpărați un apartament. Faptul că unii cumpărători sunt convinși că prețul de jos pe piața internă nu a fost încă atins, în timp ce alții cred că costul pe metru pătrat în diferite segmente și astfel a scăzut la un nivel minim și declin în continuare nu trebuie să aștepte.
Director adjunct al agenției imobiliare "Orașul nostru" Alexei Samolyuk este sigur că nu este nici un sens să așteptați până când prețurile se încadrează. În prezent, potrivit expertului, costul pe metru pătrat este apropiat de valorile minime. De exemplu, acum, în cadrul celui de-al Treilea Etaj, puteți cumpăra un apartament cu un dormitor bun pentru aproximativ 5,5 milioane de ruble. Reducerea prețului nu va fi - dezvoltatorii nu au nici un sens pentru a vinde imobiliare la o pierdere.
"Mult spune că prețurile de pe piața noastră au ajuns la minim. În orice caz, în segmentele cu costuri reduse este cazul. Din acest motiv nu trebuie să ne așteptăm la o scădere accentuată a prețurilor pentru apartamente și case. Și asta înseamnă doar un lucru: dacă există bani, atunci trebuie să cumpărați imobiliare și să nu așteptați vremea la mare ", spune Samolyuk.
Și această opinie este susținută de mulți experți de pe piața imobiliară din Rusia. De exemplu, directorul agenției pentru vânzarea de bunuri imobiliare "Omega" Konstantin Tarasov. că toamna nu poate dura pentru totdeauna. Iar prețurile, potrivit expertului, nu vor scădea semnificativ.
"În cazul în care costul pe metru pătrat de locuințe în oricare dintre segmentele de piață este redus cu cel puțin 10 la sută, atunci este plină de înghețarea a numeroase proiecte de construcții. Dezvoltatorii nu vor construi clădiri noi la o pierdere, mai ales că vânzarea de locuințe în ultimii ani a fost foarte profitabil ", - spune expertul.
Managerul firmei imobiliare Soloviev & Partners, Leonid Soloviev, consideră că piața noilor clădiri sa adaptat deja la condițiile de criză și, prin urmare, nu ar trebui să se întâmple surprize neplăcute.
Vânzarea și vânzările au scăzut