De ce OSBB
Recent, numărul reclamațiilor privind calitatea serviciilor furnizate de ZhEKS a crescut constant. Și există motive întemeiate pentru acest lucru, deoarece costul plăților de utilități este în continuă creștere, și nu există schimbări pozitive în domeniul locuințelor. Potrivit șefului serviciului de asistență primarului de la Kiev, circa 80% din apelurile la call-center provin din cauza condițiilor de urgență ale serviciilor de locuințe și comunale. Și, deși salariul mediu al ucrainenilor, potrivit statisticilor, a crescut puțin în ultimele luni, aceasta încă nu ține pasul cu creșterea costului "comunal".
"Mulțumită" ZhEKhm oamenii de multe ori trebuie să aștepte săptămâni pentru a conecta apa fierbinte, și în timpul iernii - de asemenea, încălzire normală, pentru a căuta recalcularea plăților pentru utilități. Toate acestea nu adaugă optimism îmbunătățirii viitoare a serviciilor municipale. De regulă, chiriașii - participanți la OSBB cu probleme de această natură se confruntă, de asemenea, dar uneori mai puțin. La urma urmei, proprietarii de apartamente din astfel de case sunt ei înșiși interesați de starea bună a sistemelor comunale.
Fără îndoială, avantajele OSBB acordate Administrației Locuinței ar trebui recunoscute:
1. Abilitatea de a forma independent partea de cheltuieli și venituri din bugetul casei. În special, locuitorii înșiși determină structura nativă OSBB (pasportist bord, contabil, concierge, etc.), este acceptabil pentru cele mai multe condiții contractuale comerciale (pentru îndepărtarea gunoiului, reparația capitală a intrării, și altele asemenea), și de asemenea, au o oportunitate reală de a controla calitatea serviciilor furnizate. Pentru comparație, chiriașii pot influența numai indirect încheierea contractelor de către Serviciul Housing and Utilities cu acești sau alți furnizori de servicii.
2. Președintele OSBB este un reprezentant cu drepturi depline al intereselor chiriașilor în organele puterii de stat și al autoguvernării locale. De aceea puteți rezolva direct problemele care au apărut în legătură cu îmbunătățirea casei. Și dacă șeful biroului de locuințe, care ar putea ajuta la rezolvarea problemelor legate de locuințe, poate să nu fie disponibil timp de o săptămână la locul de muncă (deoarece nu doriți să fiți admis), atunci șeful OSBB ar putea fi vecinul tău.
3. În conformitate cu normele actualei legislații, fostul proprietar al casei în timpul primei revizii majore de către noul proprietar este obligat să participe la costurile acestor reparații. Cu alte cuvinte, este posibil să plătiți parțial costurile prin Biroul pentru locuințe.
4. OSBB poate aduce un profit bun locuitorilor care închiriază în comun subsoluri, mansarde (dacă există), terenuri pe teritoriul adiacent. Acești bani pot și ar trebui cheltuiți pentru îmbunătățirea ulterioară a casei.
5. Crearea OSBB oferă posibilitatea de a participa la concursurile de proiecte pentru îmbunătățirea soluționării. Câștigătorii, de regulă, beneficiază de subvenții pentru reparații și amenajări interioare (instalarea contoarelor, fixarea acoperișului etc.).
6. OSBB devine teritoriul adiacent pentru utilizare. Adică, chiriașii înșiși pot decide dacă să construiască MAF pe ea sau să o înnobileze cu un pat de flori.
De ce biroul de locuințe
În afară de eșantion Zhekov din perioada sovietică au existat o serie de Zhekov private și organizații de întreținere de locuințe (Zhao), locuințe - cooperative de construcție (HBC), care îndeplinesc cu succes obligațiile chiriașilor. Acest lucru este valabil mai ales pentru companiile de locuințe private (într-o oarecare măsură pot fi considerate prototipuri ale OSBB).
În ceea ce privește balanța birourilor de locuințe comunale, este avantajos să fii rezidenți ai unor case care sunt foarte îndatorate pentru chirie și plăți pentru locuințe și servicii comunale. De regulă, deconectarea serviciilor la debitori are loc atunci când există o datorie mare. Pentru comparație, în OSBS, procedura de deconectare a chiriașilor de la încălzire și alimentare cu apă va avea loc de multe ori mai rapid. Acest lucru se datorează faptului că ZhEKi nu își poate permite să păstreze un avocat în personal, precum și să suporte costurile aferente pentru a face cu recuperarea arieratelor.
În același timp, rezidenții de case în întreținerea de locuințe și birourile operaționale plăti numai chirie și plăți de utilitate. Și proprietarii de apartamente incluse în OSBB, suportă adesea costuri suplimentare pentru dezvoltarea și modernizarea teritoriului.
Rezumând, putem spune că, dacă sunteți interesat în îmbunătățirea infrastructurii de origine, crearea de spațiu umanizat, posibilitatea de a dispune de zona locală și sunt dispuși să plătească suplimentar pentru el - înainte de a direcționa drumul spre crearea OSBB. În ceea ce privește ZhEK, în timp ce puterea comunală nu va reforma sistemul de locuințe și servicii comunale, nu este necesar să vorbim despre fiabilitatea acestor structuri.