Întrebările noastre sunt adesea adresate despre modul în care agenții imobiliari sau agențiile imobiliare încalcă sau încalcă drepturile "cetățenilor obișnuiți". Ce ar trebui să fac atunci când un client refuză să folosească o agenție? Poate vreodată să refuze și să nu plătească? Cel mai probabil, clientul-vânzător al apartamentului doar aștepta ca agenții imobiliari să găsească un cumpărător și apoi îl contactează. Este posibilă coluziunea dintre vânzător și cumpărător în acest caz pedepsită?
- Agenția imobiliară a încheiat un contract exclusiv cu clientul de a-și vinde apartamentul. Cumpărătorul a fost găsit, licitația a avut loc, după cum clientul știe din rapoartele agentului imobiliar. Și dintr-o dată clientul decide să înceteze cooperarea cu agenția imobiliară și într-o formă de ultimatum.
Elena Nikonenkova, Director al Companiei de consultanță precedentă:
Nici una din aceste coluziuni în acest caz nu va fi discutată (deoarece nu este o infracțiune penală), se poate vorbi doar despre încălcarea termenilor acordului din partea clientului agenției. Pentru ca acest fapt să fie contrar termenilor contractului, în contractul în sine este necesar să se precizeze în detaliu care este o încălcare a dreptului exclusiv al agenției de a selecta cumpărători pentru acest obiect imobiliar. De asemenea, este necesar să elaborați cu atenție și în detaliu "mandate de inspecție" pentru obiectele care vă permit să identificați cine și când ați văzut aceste obiecte. În cazul în care agenția a terminat totul în mod corect, va avea dreptul să se adreseze instanței și să perceapă de la un astfel de client costul remunerației și al penalităților.
- În această situație, agenții imobiliari au refuzat să rupă contractul. Clienții, la rândul lor, au decis să uite complet documentul. Poate un client să rezilieze arbitrar un contract de servicii cu o agenție imobiliară fără a da motive?
Dacă aveți probleme juridice legate de tranzacțiile imobiliare, le puteți solicita gratuit pe site-ul nostru și puteți primi un răspuns de la unul dintre avocații noștri în termen de 24 de ore. întrebați întrebarea >>>
Alăturați-vă grupului. și veți putea vizualiza imaginile în dimensiune completă