O devalorizare bruscă a monedei naționale în cazul împrumuturilor masive în valută în Ucraina nu este singurul caz din lume. În această situație, debitorii ipotecari au apărut în Rusia, România, Polonia, Croația și Ungaria și în alte țări. Cum de a rezolva situația cu o ipotecă problemă - învățat Prostobank.ua
Experiența Rusiei
Profitați de acest program va fi capabil să numai cei al căror venit după achitarea plății lunare cu privire la ipotecă dumneavoastră nu depășește 1,5 minimul de existență pentru o persoană - 12 500 ruble pentru Moscova (echivalentul a aproape 5000 de grivne). În acest caz, întârzierea împrumutului nu trebuie să depășească 120 de zile.
În acest caz, conversia credite ipotecare în valută în ruble ar trebui să aibă loc la cursul Băncii Centrale la data punerii sale în aplicare, precum și creșterea ratelor dobânzilor sunt mai mari de 12%, este interzisă. În același timp, programul prevede iertarea debitorului împrumutului ca urmare a recuperării datoriilor de către stat - până la 200 000 de ruble (echivalentul a 78 800 grivne).
În același timp, regula privind restricționarea ratei se aplică și restructurării ipotecii în ruble: dacă anterior a fost mai mică de 12% pe an, atunci după restructurare, aceasta rămâne la același nivel. Programul prevede obligația băncii de a reduce sarcina plății lunare timp de șase luni sau un an pentru debitorii unei astfel de ipoteci.
Interesant este faptul că ratele curente pentru împrumuturile ipotecare în ruble și în valută străină diferă doar cu trei puncte procentuale. Diferența mare între ratele la creditele de consum: o medie de aproximativ 10 puncte procentuale.
Experiența Europei
Destul de ciudat, dar locuitorii din Europa de Est relativ prosperă suferă de salturile valutare. Faptul este că există o ipotecă foarte populară în franci elvețieni, care este mult mai ieftină decât împrumuturile pentru locuințe în euro. O caracteristică a acestei monede nu este doar stabilitatea și consolidarea treptată, ci și creșterea bruscă a prețurilor care apar din când în când.
Cea mai mare parte a debitorilor ipotecare în franci elvețieni în Polonia - aproximativ 700 mii de familii sau 40% din total. În alte țări, acestea sunt mult mai mici - de exemplu, în Croația aproximativ 60 de mii, în România - aproximativ 75 mii.
Conversațiile privind conversia franci elvețiene în euro au avut loc de mult timp, dar înainte de stabilirea primei monede la cea de-a doua, nu au fost luate măsuri reale. După o puternică întărire a francului, problema a devenit palpabilă.
Una dintre poveștile debitorilor cu probleme afectați de saltul cursului de schimb a devenit cunoscută prin mass-media. Familia românească cu doi copii a cumpărat un credit cu trei camere în București. Alegeți un împrumut mai ieftin în franci elvețieni - la 3,5% pe an în loc de 8% pe an în euro. Plata lunară a împrumutului a crescut pentru ei cu un sfert, astfel încât a fost necesar să se acorde cea mai mare parte a salariului: 700 din 900 de euro. Familia a trebuit să trăiască în timpul iernii fără încălzire, pentru a nu pierde un apartament - deoarece legea românească nu prevede un moratoriu asupra evacuării debitorilor. După ce a solicitat băncii restructurarea, plata lunară a fost redusă la 425 de euro (350 de euro și 75 de euro ale organismului de împrumut). Nu există suport la nivel de stat pentru debitorii afectați de majorarea ratei.
Ungaria a convertit împrumuturile în valută în moneda națională a țării la cursul de schimb în momentul conversiei. Polonia a autorizat oficial conversia și este, de asemenea, de conversie la cursul de schimb în ziua în care este deținută.